Wij kunnen weer een superleuke woning aan de Kerkhofweg in Overdinkel aanbieden. Deze TWEE-ONDER-EEN-KAPPER is de afgelopen jaren flink onder handen genomen en heeft daardoor een frisse en moderne uitstraling. De woning biedt o.a. een moderne halfopen keuken, drie slaapkamers met dakkapel en een fantastische tuin met veel groen en privacy, een royale kapschuur en twee bergingen. <br /> <br /> De tuin is maar liefst 33 meter diep en gelegen op het Zuidwesten. Hier kun je genieten van het buitenleven onder de overkapping met een blik op de fraai aangelegde vijver. Zoek je liever een plek in de zon? Ook daarvoor is er ruimte genoeg! Voor het uitoefenen van een hobby kun je terecht in de kapschuur, welke tevens is uitgerust met een bar voor de vele gezellige borrelmomenten. <br /> <br /> De Kerkhofweg is een rustige straat, is centraal gelegen en alle voorzieningen zijn in de nabije omgeving te vinden. Op korte fietsafstand is het prachtige buitengebied te bereiken zoals de Ruhenbergerbeek, Drielandsee en Gildehauser Venn met volop fiets- en wandelroutes. <br /> <br /> Kortom, een woning die absoluut een bezichtiging waard is en waar jij dit najaar wellicht al kunt genieten met een drankje in de tuin! <br /> <br /> Indeling:<br /> <br /> Begane grond:<br /> Je komt binnen in de hal met trapopgang en meterkast. Vanuit hier loop je door naar de straatgerichte doorzon woonkamer met trapkast. De half open keuken is aangebouwd en in 2019 grotendeels vernieuwd. De keukenopstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, oven, koelkast en vaatwasser. Achter de keuken bevindt zich een portaal met witgoedaansluitingen en een achteringang. Vanuit het portaal heb je toegang tot de toiletruimte en de badkamer. <br /> <br /> Eerste verdieping:<br /> Vanuit de overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers, allen voorzien van een dakkapel. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde van het woonhuis is voorzien van ramen met horren en de twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken.<br /> <br /> Tweede verdieping:<br /> Bergzolder.<br /> <br /> Bijzonderheden:<br /> * Bouwjaar 1920;<br /> * Woonoppervlak ca. 81 m²;<br /> * Perceeloppervlak 442 m²;<br /> * Inhoud ca. 303 m³;<br /> * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas HRE 2020;<br /> * Energielabel: <br /> * In 2020 is de bijkeuken geheel nieuw betegeld en het toilet vernieuwd;<br /> * De kastjes van de keuken, alsmede de vloeren en plafonds in de keuken zijn in 2019 vernieuwd;<br /> * De plafonds van de slaapkamers zijn geïsoleerd;<br /> * Rond het jaar 1997 is de buitenzijde van het woonhuis voorzien van een nieuwe muur met isolatie;<br /> * Het dak van het woonhuis is rond 1997 tevens vernieuwd;<br /> * In 2019 is het platte dak voorzien van kunststof dakbedekking en een nieuwe lichtkoepel;<br /> * Royale kapschuur (36 m²) met vliering geschikt voor diverse doeleinden;<br /> * Twee separate bergingen;<br /> * Aanvaarding in overleg;<br /> * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;<br /> * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie);<br /> * Starterslening mogelijk;<br /> * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.<br /> <br /> Jouw makelaar voor dit object: Femke van Benthem <br />
Interesse of jouw eigen woningwaarde weten?
Laat je gegevens achter en wij houden je op de hoogte.
Optimaal wonen in deze in uitstekende staat verkerende twee-onder-een-kap woning aan de Boerhave in Tubbergen. Een woonhuis met die kenmerken waardoor het helemaal instapklaar is. Modern, onderhoudsvriendelijk, buitengewoon duurzaam in zijn energieverbruik en zeker met ruim bemeten kamers. Deze woning heeft het allemaal!<br /> <br /> Deze in 2013 gebouwde woning is te koop in de wijk "Binnenveld II". Het object is gelegen op een perceel van 219 m² met een fijne lichte woonkamer, een aangebouwde stenen berging en onderhoudsvriendelijke tuin die recent volledig opnieuw is aangelegd. Op de eerste verdieping drie slaapkamers en een moderne badkamer en op de tweede verdieping kan een vierde slaapkamer of hobbyruimte gerealiseerd worden. Verder is de woning uiteraard optimaal geïsoleerd (energielabel A++) en voorzien van maar liefst triple beglazing.<br /> <br /> Het dorp Tubbergen is een gezellig dorp met alle voorzieningen die jij voor het dagelijkse leven nodig hebt. Verder zijn er veel speelmogelijkheden voor kinderen en ook scholen in de nabijheid. Het verenigingsleven is actief waardoor het dorp uiteenlopende sportmogelijkheden te bieden heeft.<br /> <br /> Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact op met ons kantoor, wij geven je graag een rondleiding in wellicht jouw nieuwe woning!<br /> <br /> Indeling:<br /> <br /> Begane grond:<br /> Entree-/hal, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fontein, trapopgang naar eerste verdieping en via een stalen taatsdeur heb je toegang naar de modern afgewerkte leefruimte met woonkamer en keuken. De woonkamer is straatgesitueerd en door de grote raampartijen is het een fijne lichte ruimte. De keuken in L-opstelling aan de achterzijde van de woning beschikt over een RVS spoelbak, combi-oven, vaatwasser, 4-zone inductie kookplaat en RVS spoelbak. Vanuit de keuken is de berging direct bereikbaar.<br /> <br /> Eerste verdieping:<br /> Overloop met toegang naar drie slaapkamers, waarvan één voorzien van een inloopkast, en de badkamer. Deze badkamer is in 2017 volledig gemoderniseerd en luxe uitgevoerd met een brede wastafel met dubbele spoelkraan, toilet, inloopdouche, ligbad en design radiator.<br /> <br /> Tweede verdieping:<br /> Met vaste trap te bereiken ruime tweede verdieping met opstelplaats voor de wasmachine, elektrisch dakraam en aparte installatieruimte, met opstelplaats voor de CV ketel en omvormer. Deze etage leent zich uitermate voor een vierde slaapkamer of hobbyruimte.<br /> <br /> Bijzonderheden:<br /> * Bouwjaar 2013;<br /> * Woonoppervlak ca. 127 m²;<br /> * Perceeloppervlak 219 m²;<br /> * Inhoud ca. 557 m³;<br /> * Volledig geïsoleerd; <br /> * Woonhuis beschikt over kunststof kozijnen met triple beglazing;<br /> * Woonkamer is uitgerust met elektrische screens;<br /> * Woonhuis is uitgerust met 10 zonnepanelen;<br /> * Badkamer is in 2017 volledig gemoderniseerd;<br /> * Mogelijkheid voor vierde slaapkamer of hobbyruimte;<br /> * Recent aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin;<br /> * Op goede locatie in Tubbergen gelegen aan de rand van het buitengebied;<br /> * Verwarming en warm water middels CV ketel Intergas (bouwjaar 2013);<br /> * Aanvaarding in overleg;<br /> * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.<br /> <br /> Uw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld
Interesse of jouw eigen woningwaarde weten?
Laat je gegevens achter en wij houden je op de hoogte.
Op een fantastische locatie te midden van het goed gewaardeerde Twentse Landschap mogen wij jou aanbieden dit omvangrijke object, gelegen in het buitengebied van de plaats Weerselo. Op deze geweldige locatie is gesitueerd een voormalig agrarisch erf met daarop een jong, traditioneel gebouwd woonhuis met diverse opstallen en cultuurgrond. Het geheel is gelegen op een perceel van maar liefst 7.500 m² met daarbij de mogelijkheid te vergroten tot circa 1,6 hectare en daarom breed inzetbaar voor uiteenlopende doeleinden!<br /> <br /> Het woonhuis is in 2002 gebouwd waarbij degelijke materialen zijn toegepast. Binnen in de woning is het als verrassend ruim te omschrijven en is het vooral functioneel door een werkkamer, slaapkamer en badkamer op de begane grond. Levensloopbestendig wonen behoord hier dus tot de mogelijkheden. Op de eerste verdieping zijn nog eens drie slaapkamers met één badkamer aanwezig. In totaliteit beschikt het woonhuis over circa 185 m² aan woonoppervlak. Het woonhuis is zeer praktisch op het kavel gesitueerd waardoor veel parkeergelegenheid aanwezig is en de opstallen op voldoende afstand zijn gelegen.<br /> <br /> Het erf voorziet in uiteenlopende mogelijkheden. Het beschikt over een grote voormalige kapberg met aangebouwde loopstal en een loods met voormalige jongveestal. Beide schuren verkeren in een prima conditionele staat en zijn bijvoorbeeld uitermate geschikt voor mensen die ruimte nodig hebben voor het uitoefenen van hun hobby's of voor werk gerelateerde zaken. Totaal beschikken deze opstallen over circa 799 m². <br /> <br /> Het gevoel, de ruimte, de beleving, de omgeving, kenmerken die met uitsluitend een presentatie niet een volledige indruk van het object geven. Als tip geven wij jou alvast mee de video te bekijken en als je dan staat te popelen voor een bezichtiging..., neem dan snel contact op met ons kantoor.<br /> <br /> Indeling woonhuis:<br /> <br /> Begane grond:<br /> Aan de voorzijde van de woning kom je uit in de entree-/hal met de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en heb je toegang tot de werkkamer en de woonkamer. Vanuit de woonkamer geniet je door de grote raampartijen van het prachtige uitzicht en stap je door de dubbele tuindeuren het terras op. Door middel van kamer-en-suite deuren heb je toegang tot de keuken. De keuken is uitgerust met een inbouwkeuken in hoekopstelling welke is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, RVS spoelbak, combi oven, diepvries, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Via de keuken is de bijkeuken met RVS spoelbak te bereiken waar de opstelplaats is voor de wasmachine en droger. Tevens heb je toegang naar de toiletruimte, de slaapkamer, welke voorzien is van vaste kasten en de badkamer met wastafelmeubel, design radiator en inloopdouche.<br /> <br /> Eerste verdieping:<br /> Overloop met toegang naar drie ruime slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en één slaapkamer is voorzien van een dakkapel. In de badkamer bevinden zich een wastafel, toilet, design radiator en inloopdouche. <br /> <br /> Bijgebouwen:<br /> <br /> Voormalige kapberg:<br /> - Bouwjaar: ca. 1950<br /> - Afmeting: ca. 12,30 m x 17,50 m (215 m²)<br /> - Vloer: Betonnen H-Klinkers<br /> - Gevels: Steens metselwerk<br /> - Kapconstructie: Vakwerkspantbenen met houten sporenkap<br /> - Dakbedekking: Asbesthoudende golfplaten<br /> - Nutsvoorzieningen: Water & electra<br /> <br /> Ligboxenstal:<br /> - Bouwjaar: ca. 1968<br /> - Afmeting: ca. 16,75 m x 20,00 m (335 m²)<br /> - Vloer: Betonnen H-Klinkers en beton met mestkelder<br /> - Gevels: Steens metselwerk en houten topgevels<br /> - Kapconstructie: Vakwerkspantbenen met houten gordingen<br /> - Dakbedekking: Asbesthoudende golfplaten<br /> - Nutsvoorzieningen: Water & electra<br /> <br /> Loods met jongveestal:<br /> - Bouwjaar: ca. 1992<br /> - Afmeting: ca. 11,75 m x 21,20 m (249 m²)<br /> - Vloer: Beton met mestkelder<br /> - Gevels: Metselwerk in spouw<br /> - Kapconstructie: Stalen spanten met houten gordingen<br /> - Dakbedekking: Golfplaten<br /> - Nutsvoorzieningen: Water & electra<br /> - Stalinrichting capaciteit circa 15 koeien<br /> <br /> Bijzonderheden:<br /> * Bouwjaar woonhuis 2002;<br /> * Woonoppervlak ca. 185 m²;<br /> * Perceeloppervlak circa 7.500 m²;<br /> * Inhoud ca. 675 m³;<br /> * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit EcomLine HR (bouwjaar 2000);<br /> * Energielabel: B;<br /> * Begane grond is voorzien van vloerverwarming;<br /> * De loods beschikt over een krachtstroomaansluiting;<br /> * Uitstekende vrije ligging in het buitengebied van Weerselo;<br /> * Optioneel: het is mogelijk aangrenzend circa 8.690 m² extra grond bij te kopen, dit betreft cultuurgrond;<br /> * Aanvaarding in overleg;<br /> * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;<br /> * In de koopovereenkomst wordt een niet-zelf-bewoningsclausule en asbestclausule opgenomen.<br /> <br /> Uw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld
Interesse of jouw eigen woningwaarde weten?
Laat je gegevens achter en wij houden je op de hoogte.
Perfect onderhouden, modern en comfortabel VRIJSTAAND WOONHUIS gelegen aan een rustig en verkeerluw straatje in Tubbergen. Het woonhuis is oorspronkelijk in 1992 gebouwd, altijd zorgvuldig bewoond en onderhouden, daarnaast recent gemoderniseerd waarbij ook de nodige aandacht is besteed aan duurzaamheid.<br /> <br /> In 2019 is de gehele begane grond gemoderniseerd waarbij onder andere de keuken is geplaatst, de vloer is vernieuwd, extra geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. De afwerking en inrichting van de badkamer en toiletruimte zijn eveneens modern, licht en tijdloos. Door het plaatsen van een 12-tal PV panelen in 2020, is er nog eens extra gedacht aan de duurzaamheid van het object zodat je je eigen energie kunt opwekken.<br /> <br /> Het woonhuis is praktisch ingedeeld en biedt je voldoende ruimte met een aangebouwde garage en carport met kap, een verdieping met 4 slaapkamers en doorloop naar een extra hobbyruimte. Maar een uitbouw op de begane grond is ook nog mogelijk door de goede indeling van de kavel. De tuin rondom biedt veel privacy en aan het woonhuis zit een heerlijk overdekt terras. Tevens is er nog een vrijstaande berging, altijd handig voor extra ruimte voor je tuinspullen.<br /> <br /> Enthousiast geworden? We laten jou deze woning graag zien want hier kan je na het uitpakken van de verhuisdozen direct wonen!<br /> <br /> Indeling:<br /> <br /> Begane grond:<br /> Via de overdekte entree van de carport betreed je de hal met trapopgang, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fontein, een fraaie glazen deur met zwart-stalen frame biedt toegang tot de woonkamer. De gezellige woonkamer is L-vormig en heeft mooi zicht op de tuin door de ramen aan de zijkant. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek en de halfopen keuken. De keuken is modern en compleet afgewerkt met diverse inbouwapparatuur, doorloop naar de bijkeuken. Hier vind je een extra keukenblok en de aansluiting voor wasmachine en droger, binnendoor naar de garage met schuifkastenwand en deur naar de achtertuin.<br /> <br /> Eerste verdieping:<br /> Overloop met airconditioning, 4 slaapkamers en een hobby-/werkkamer met opstelplaats c.v.-ketel en velux dakraam. De ouderslaapkamer is voorzien van een kastruimte. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, wandcloset, designradiator, inloopdouche met glazen wand en easydrain. <br /> <br /> Tweede verdieping:<br /> Middels vlizotrap bereikbare bergzolder met voldoende bergruimte en tevens bevindt zich hier de omvormer van de zonnepanelen.<br /> <br /> Bijzonderheden:<br /> * Bouwjaar: 1992;<br /> * Perceelgrootte: 449 m²;<br /> * Inhoud: ca. 630 m³;<br /> * Cv-installatie: Remeha Calenta, bouwjaar 2011;<br /> * Keuken geplaatst in 2019;<br /> * Keuken met keramisch werkblad, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven met stoomfunctie en een servieskast;<br /> * Nagenoeg geheel isolerende beglazing aanwezig, grotendeels HR++;<br /> * Badkamer gemoderniseerd in 2016;<br /> * Toiletruimte begane grond gemoderniseerd in 2017;<br /> * PV panelen geplaatst in 2020;<br /> * Vloerverwarming begane grond (muv garage) en in badkamer;<br /> * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.<br /> <br /> Jouw makelaar voor dit object: Penny Kuiper
Interesse of jouw eigen woningwaarde weten?
Laat je gegevens achter en wij houden je op de hoogte.
Interesse of jouw eigen woningwaarde weten?
Laat je gegevens achter en wij houden je op de hoogte.
Starters opgelet! Wij mogen deze leuke, instapklare woning aanbieden. Met het centrum van Almelo op loopafstand, zijn allerlei voorzieningen binnen no-time te bereiken.<br /> <br /> Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan gauw een bezichtiging in!<br /> <br /> Indeling:<br /> <br /> Begane grond:<br /> Via de hal heb je toegang tot de moderne toilet, trapopgang en leefruimte. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Deze is beschikt over verschillende inbouwapparatuur en veel kastruimte. De tuingerichte woonkamer is zeer ruim en leent zich voor verschillende indelingsmogelijkheden. Verder is er nog een trapkast aanwezig voor extra bergruimte. Via de deur in de woonkamer kun je de stenen berging bereiken en heb je toegang tot de achtertuin. De tuin is royaal en beschikt over een achterom.<br /> <br /> Eerste verdieping:<br /> De overloop geeft je toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een toilet, wastafel en inloopdouche.<br /> <br /> Tweede verdieping:<br /> Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze leent zich voor verschillende doeleinden. Hier kan bijvoorbeeld een vierde slaapkamer gecreëerd worden, maar dit kan ook zeker voor opslag nuttig zijn.<br /> <br /> Bijzonderheden:<br /> * Bouwjaar 1988;<br /> * Woonoppervlak ca. 80 m²;<br /> * Perceeloppervlak 100 m²;<br /> * Inhoud ca. 342 m³;<br /> * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha;<br /> * Energielabel: C;<br /> * Schilderwerk buiten uitgevoerd door schildersbedrijf in 2021;<br /> * Instapklare woning;<br /> * Centrale ligging;<br /> * Veel voorzieningen nabij;<br /> * Aanvaarding mogelijk op zeer korte termijn;<br /> * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;<br /> * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen<br /> <br /> Jouw makelaar voor dit object: Leon Woertman
Interesse of jouw eigen woningwaarde weten?
Laat je gegevens achter en wij houden je op de hoogte.
Wonen aan randje Indië, in een karakteristieke woning met een ligging aan het water? Hier kan het! Wij mogen je deze gave woning aan de Haven Noordzijde 93 aanbieden<br /> <br /> Deze twee-onder-een-kapwoning is in 2012 volledig gerenoveerd en heeft in 2019 zelfs nog een nieuwe badkamer gekregen. Tevens is de woning aan de achterzijde uitgebouwd en werkelijk van alle gemakken voorzien.<br /> <br /> Zie jij jezelf hier al wonen? Wij plannen graag een bezichtiging met je in om de woning eens te bekijken.<br /> <br /> Indeling:<br /> <br /> Begane grond:<br /> Je komt de woning binnen via de overdekte entree aan de voorkant. Via de lange hal met authentieke elementen kun je de woonkamer bereiken. Laat je hier verassen door de hoge plafonds, chique uitstraling en leuke en-suite deuren! Aan de voorzijde zijn twee grote, hoge ramen te vinden, waardoor de woonkamer veel lichtinval geniet. Ook is er een sfeervolle haard wat het geheel helemaal afmaakt! Extra pluspuntje; de begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming.<br /> <br /> Via de en-suite deuren kom je de ruime keuken binnen. De L-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook hier zijn de hoge plafonds weer zichtbaar. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin via de tuindeuren en tot de bijkeuken. In 2012 is het woonhuis uitgebouwd, waardoor deze ruime bijkeuken is gerealiseerd. In deze ruimte zijn onder andere de witgoedaansluitingen te vinden. Aansluitend is er een achter portaal met moderne toilet te vinden en is er een doorloop naar de voormalige stenen berging. Deze ruimte wordt momenteel als studeerkamer gebruikt, maar kan ook zeker als slaapkamer dienen.<br /> <br /> De achtertuin is zeer fraai aangelegd en is maar liefst 33 meter diep. De tuin beschikt over een royaal, overdekt terras en heeft ook nog een houten berging. Tot slot is er een achterom.<br /> <br /> Eerste verdieping:<br /> Via de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. In deze ruimtes zijn de oude spanten nog zichtbaar, hoe gaaf is dat! De moderne badkamer is in 2019 gerealiseerd en beschikt over twee wastafels met een eigentijds meubel, toilet, designradiator en douche.<br /> <br /> Tweede verdieping:<br /> Middels vlizotrap te bereiken bergzolder.<br /> <br /> Bijzonderheden:<br /> * Bouwjaar 1915;<br /> * Woonoppervlak ca. 118 m²;<br /> * Perceeloppervlak 300 m²;<br /> * Inhoud ca. 467 m³;<br /> * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha, 2012;<br /> * Energielabel: C;<br /> * Begane grond deels voorzien van vloerverwarming;<br /> * Authentieke elementen zijn nog zichtbaar;<br /> * Wonen aan randje Indië, maar toch in een karakteristiek huis met ruim perceel;<br /> * Moderne badkamer uit 2019;<br /> * Deze woning is met recht instapklaar te noemen;<br /> * Diepe tuin met een overdekt terras;<br /> * Aanvaarding in overleg;<br /> * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;<br /> * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen<br /> <br /> Uw makelaar voor dit object: Leon Woertman<br /> <br />
Interesse of jouw eigen woningwaarde weten?
Laat je gegevens achter en wij houden je op de hoogte.
Deze UNIEKE VRIJSTAANDE WONING in Geesteren is nu te koop... Met een ligging nabij de dorpskern en dichtbij het buitengebied is dit wellicht de woning waar jij van droomt! We nodigen je graag uit om met ons mee te kijken wat dit object jou te bieden heeft.<br /> <br /> De woning zelf beschikt over een lichte woonkamer en separate keuken welke voorzien zijn van vloerverwarming. Op de verdieping zijn drie ruime slaapkamers gesitueerd en biedt de ruimte boven de garage/berging je mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. De inpandige garage tezamen met de inpandige berging geeft je voldoende mogelijkheden voor het bergen van je spullen maar uiteraard heb je hier ook mogelijkheden voor het uitoefenen van een hobby. <br /> <br /> De groene tuin is rondom het woonhuis gesitueerd en geeft je een gevoel van rust door de fluitende vogeltjes die zich bevinden in de bomen rondom. Door de ligging van de tuin rondom de woning heb je altijd wel een plek om te genieten van de zon. <br /> <br /> Indeling:<br /> <br /> Begane grond:<br /> Je komt binnen in hal met trapopgang, garderobe en meterkast. De toiletruimte is voorzien van toilet, urinoir en fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de L-vormige woonkamer met open haard, deur naar het overdekte terras en schuifpui naar de serre. De keuken met hoekopstelling beschikt over een koelkast, vaatwasser, 5-pits gasfornuis en combi-oven. Vanuit de keuken heb je toegang tot de kelderkast en de bijkeuken met witgoedaansluitingen, uitstortgootsteen en achterdeur. De inpandige garage alsmede de inpandige berging zijn vanuit de bijkeuken toegankelijk. <br /> <br /> Eerste verdieping:<br /> Overloop, drie slaapkamers allen voorzien van vaste kasten, badkamer uitgerust met twee wastafels en een inloopdouche, separaat toilet, CV-ruimte, zolder boven de berging/garage welke mogelijkheid biedt voor een extra (slaap)kamer. <br /> <br /> Tweede verdieping:<br /> Bergzolder.<br /> <br /> Bijzonderheden:<br /> * Bouwjaar 1985;<br /> * Woonoppervlak ca. 146 m²;<br /> * Perceeloppervlak 610 m²;<br /> * Inhoud ca. 700 m³;<br /> * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas HRE, 2020;<br /> * Energielabel: C;<br /> * De keuken, woonkamer en hal zijn voorzien van vloerverwarming;<br /> * De voorzijde van de woning is in 2021 opnieuw geschilderd;<br /> * Eigen oprit met plaats voor twee auto's;<br /> * Groene tuin rondom;<br /> * Aanvaarding in overleg;<br /> * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;<br /> * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen;<br /> * In de koopovereenkomst wordt een niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen<br /> <br /> Uw makelaar voor dit object: Femke van Benthem
Interesse of jouw eigen woningwaarde weten?
Laat je gegevens achter en wij houden je op de hoogte.
Op een aantrekkelijke en groene locatie direct aan het Nordhorn-Almelo kanaal gelegen geheel onderkelderd vrijstaand woonhuis met royale aangebouwde garage. Het geheel ligt op slechts 1 kilometer afstand van de Nederlandse grens in de Duitse stad Nordhorn, nabij Denekamp en beschikt over een diepe achtertuin met houten gereedschapsschuurtje en overdekte stallingsruimte. Aan de zijgevel van de woning is een fraaie overdekte veranda gerealiseerd met open haard waardoor u op elk moment van de dag buiten kunt genieten.<br /> <br /> De traditioneel gebouwde woning beschikt op de eerste verdieping over vier ruim bemeten slaapkamers, daarnaast bevindt zich op de begane grond een kantoorruimte welke ook als slaapkamer zou kunnen dienen. Reken daar de badkamer op de begane grond bij en we kunnen spreken van levensloopbestendig wonen.<br /> <br /> Opvallende kenmerken zijn naast de fraaie ligging aan het kanaal, de grootte van de woning (ca. 146 m² woonoppervlakte en ca. 963 m³ inhoud), de ruime oprit welke plaats biedt aan meerdere auto's, maar ook de garage welke voorzien is van krachtstroom en een elektrische deur is een groot pluspunt.<br /> <br /> Nieuwsgierig? Maak een bezichtigingsafspraak voor een juiste indruk van deze goed onderhouden en comfortabele woning!<br /> <br /> Indeling:<br /> <br /> Kelder:<br /> De kelder is zowel vanuit de woning als vanuit de garage te bereiken.<br /> Centrale hal met doorloop naar de provisieruimte, C.V.-/bergruimte, hobbyruimte en een wasruimte met wasmachine/droger aansluiting. Het merendeel van de ruimtes is voorzien van daglichttoegang.<br /> <br /> Begane grond: <br /> Via de overdekte entree aan de voorzijde kom je binnen in de centrale hal, vanuit hier zijn alle ruimtes op de begane grond te bereiken. De riante woonkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, is door de vele raampartijen en de erker een lichte ruimte. Op de koudere dagen kan de houtkachel hier gestookt worden zodat een aangename warmte zich in de woning verspreidt. Bij de openslaande deuren naar de overkapping is ruimte genoeg voor een grote eettafel. Op de vloer ligt een witte plavuis welke doorgetrokken is in de woonkeuken welke eveneens toegang geeft tot de tuin. Het keukenblok met witte frontjes beschikt over een 4-pits inductiekookplaat met daarboven een afzuigkap, vaatwasser en een oven.<br /> Aan de voorzijde van de woning is er een kantoorruimte welke ook als slaapkamer gebruikt zou kunnen worden. Tevens bevindt zich op de begane grond een geheel betegelde badkamer met een douchecabine, wancloset en een wastafel.<br /> De ruime garage betreed je vanuit de buitenzijde door middel van een loopdeur of de elektrische deur. Deze ruimte biedt genoeg mogelijkheden voor de klusser aan huis.<br /> <br /> Eerste verdieping:<br /> Overloop, vier ruime slaapkamers waarvan de master bedroom en de naast gelegen kamer beschikken over een toegang tot de loggia. Op de vloer in de kamers ligt een lichte houtlook laminaatvloer. De badkamer, geheel betegeld in wit met antraciet kleurige tegel, beschikt over een hoekbad, douchecabine, badkamermeubel met dubbele wastafel, wandcloset en vloerverwarming. <br /> <br /> Tweede verdieping:<br /> Door middel van vlizotrap te bereiken bergzolder.<br /> <br /> Bijzonderheden: <br /> * Bouwjaar: 1984;<br /> * Kaveloppervlakte: 519 m²;<br /> * Woonoppervlakte begane grond: ca. 148 m² (Volgens de Duitse woonoppervlakte berekening bepaald);<br /> * Inhoud: ca. 965 m³; <br /> * Inclusief inbouwkeuken;<br /> * 5 slaapkamers;<br /> * Garage voorzien van krachtstroom en een elektrische deur;<br /> * De verwarming wordt geregeld via een Buderus Logomax Plus GB 142 ketel uit 2007;<br /> * Warmwatervoorziening wordt geregeld via een Buderus Logalux boiler (160 liter);<br /> * Oprit met plaats voor meerdere auto’s;<br /> * Grenzend aan het buitengebied en op korte afstand van de Nederlandse grens;<br /> * Kosten koper: 5,00% grunderwerbsteuer (overdrachtsbelasting), de makelaarscourtage ca. 3,00% en ca. 1,00% notariskosten;<br /> * Aanvaarding in overleg.<br /> <br /> Uw makelaar voor dit object: Bart Bulter<br /> Informatie via kantoor Denekamp. Te bereiken onder telefoonnummer: 0541-355771.
Interesse of jouw eigen woningwaarde weten?
Laat je gegevens achter en wij houden je op de hoogte.
Interesse of jouw eigen woningwaarde weten?
Laat je gegevens achter en wij houden je op de hoogte.