Neuenhaus,
Dinkelufer 25  

€ 298.000 k.k.

Vrijstaand wonen, ruim perceel, baden en slapen op de begane grond, geheel onderkelderd, carport én garage met elektrische sectionaaldeur.. Staan deze kenmerken op jouw lijstje met wensen in de zoektocht naar een woning in Duitsland? Zoek niet verder, maar verdiep je in deze bungalow aan Dinkelufer 25 te Neuenhaus! 

Over dit object

Delen via

Gelegen nabij de Dinkel in een groen stukje van Neuenhaus vind je deze L-vormige bungalow. Het woonhuis is gelegen op de hoek van de straat en biedt 2 opritten, dus plek voor meerdere auto's op je eigen oprit(ten). De achtertuin met veel privacy heeft een overdekt terras en een houten tuinhuis te bieden, daarnaast is er voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een moestuin.
Gaan we naar binnen dan treffen we meer dan voldoende ruimte, deze is onder andere terug te vinden in de royale hal, de lichte woonkamer en de zee aan ruimte in de kelder.

Neuenhaus is een stad in het district Grafschaft Bentheim in de deelstaat Nedersaksen. Een van de opvallende kenmerken is is het historische stadscentrum, dat nog steeds veel van zijn oorspronkelijke charme behouden heeft. Smalle straatjes, vakwerkhuizen en historische gebouwen dragen bij aan de sfeer van de stad. Daarnaast zijn de alledaagse benodigdheden ook aanwezig, te denken valt aan een supermarkt, de huisarts, scholen en diverse sportfaciliteiten. Kortom, een charmante levendige stad midden in een natuurlijke omgeving.

Hebben we jou nieuwsgierig gemaakt? Neem contact op met ons kantoor voor vragen of het plannen van een bezichtiging. We zien je graag bij de bungalow!

Kelder
Via een portaaltje achter de keuken is de kelder bereikbaar.
Beneden geeft de hal toegang tot de provisieruimte, verwarmde wasruimte met de wasmachine en droger opstelling, meerdere bergruimtes en de technische ruimte met C.V.-installatie. Alle ruimtes zijn voorzien van daglichttoegang.

Begane grond
Aan de voorzijde betreed je de bungalow en kom je binnen in de riante hal, deze splitst het woonhuis op in het leefgedeelte en het slaapgedeelte. De toiletruimte is voorzien van een toilet en daglichttoegang. De straatgerichte dichte keuken beschikt over een inbouwkeuken met veel (granieten) werkblad, ideaal! Daarnaast is het voorzien van een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Ruim van opzet is de woonkamer (ca. 50 m²) zeker, de glazen wand met schuifpui naar het overdekte terras (ca. 22 m²) maken de kamer optisch nog ruimer. Het geheel is afgewerkt met een quick step vloer en daarnaast bevindt zich in de woonkamer een sfeervolle inbouwkachel, dit vormt een goede basis om een geheel eigen sfeer te creëren.
Het slaapgedeelte voorziet in 2 goed bemeten slaapkamers met dezelfde vloer als in de woonkamer. Schuin tegenover tref je de geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel, toilet en daglichttoegang. Handig is de extra provisieruimte voor het bergen van allerhande dagelijkse benodigdheden.

Eerste verdieping
Door middel van vlizotrap te bereiken riante bergzolder.

Bijzonderheden

  • Bouwjaar: 1965
  • Kaveloppervlakte: 683 m²
  • Woonoppervlakte: ca. 120 m²
  • Inhoud: ca. 850 m³ (incl. ca. 245 m³ van de kelder en incl. ca. 180 m³ van de bergzolder)
  • Royale garage (ca. 21 m²) met elektrische sectionaaldeur
  • Tuin van prima formaat met een houten tuinschuur (ca. 28 m²), volière en overdekt terras
  • 2 opritten met ruimte voor meerdere auto's en 1 carport
  • Rolstoel vriendelijke woning met baden en slapen (2 kamers) op de begane grond
  • Geheel onderkelderd
  • Inclusief nette inbouwkeuken
  • Gedeeltelijk kunststof kozijnen met dubbele beglazing
  • Betonnen vloeren
  • Warmwatervoorziening en verwarming wordt geregeld via Vaillant Ecotec Plus C.V.-ketel uit 2010
  • Energielabel/Energieausweis: volgt, Endenenergieverbrauch: volgt kWh/(m².a)
  • Kosten koper: 5,00% grunderwerbsteuer (overdrachtsbelasting), de makelaarscourtage ca. 3,00% en ca. 2,00% notariskosten
  • Aanvaarding in overleg

Bekijk alle media op je gemak

Bart Bulter

  • Register Makelaar | Register Taxateur

Interesse? Of toch nog vragen?

Vul dan onderstaand formulier in.

Op zoek naar een bepaald object?

Schrijf je in als woningzoekende en blijf op de hoogte van nieuw aanbod.