Tubbergen,
Weldamstraat 7 

€ 475.000 k.k.

Perfect onderhouden, modern en comfortabel VRIJSTAAND WOONHUIS gelegen aan een rustig en verkeersluw straatje in Tubbergen. Het woonhuis is oorspronkelijk in 1992 gebouwd, altijd zorgvuldig bewoond en onderhouden, daarnaast recent gemoderniseerd waarbij ook de nodige aandacht is besteed aan duurzaamheid.

Over dit object

Delen via

In 2019 is de gehele begane grond gemoderniseerd waarbij onder andere de keuken is geplaatst, de vloer is vernieuwd, extra geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. De afwerking en inrichting van de badkamer en toiletruimte zijn eveneens modern, licht en tijdloos. Door het plaatsen van een 12-tal PV panelen in 2020, is er nog eens extra gedacht aan de duurzaamheid van het object zodat je je eigen energie kunt opwekken.

Het woonhuis is praktisch ingedeeld en biedt je voldoende ruimte met een aangebouwde garage en carport met kap, een verdieping met 4 slaapkamers en doorloop naar een extra hobbyruimte. Maar een uitbouw op de begane grond is ook nog mogelijk door de goede indeling van de kavel. De tuin rondom biedt veel privacy en aan het woonhuis zit een heerlijk overdekt terras. Tevens is er nog een vrijstaande berging, altijd handig voor extra ruimte voor je tuinspullen.

Enthousiast geworden? We laten jou deze woning graag zien want hier kan je na het uitpakken van de verhuisdozen direct wonen!

Begane grond
Via de overdekte entree van de carport betreed je de hal met trapopgang, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fontein, een fraaie glazen deur met zwart-stalen-look frame, uitgevoerd in hout, biedt toegang tot de woonkamer. De gezellige woonkamer is L-vormig en heeft mooi zicht op de tuin door de ramen aan de zijkant. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek en de halfopen keuken. De keuken is modern en compleet afgewerkt met diverse inbouwapparatuur, doorloop naar de bijkeuken. Hier vind je een extra keukenblok en de aansluiting voor wasmachine en droger, binnendoor naar de garage met schuifkastenwand en deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met airconditioning, 4 slaapkamers en een hobby-/werkkamer met opstelplaats c.v.-ketel en velux dakraam. De ouderslaapkamer is voorzien van een kastruimte. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, wandcloset, designradiator, inloopdouche met glazen wand en easydrain.

Tweede verdieping
Middels vlizotrap bereikbare bergzolder met voldoende bergruimte en tevens bevindt zich hier de omvormer van de zonnepanelen.

Bijzonderheden

  • Bouwjaar: 1992
  • Perceelgrootte: 449 m²
  • Inhoud: ca. 630 m³
  • Cv-installatie: Remeha Calenta, bouwjaar 2011
  • Keuken geplaatst in 2019
  • Keuken met keramisch werkblad, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven met stoomfunctie en een servieskast
  • Nagenoeg geheel isolerende beglazing aanwezig, grotendeels HR++ * Badkamer gemoderniseerd in 2016
  • Toiletruimte begane grond gemoderniseerd in 2017
  • PV panelen geplaatst in 2020
  • Vloerverwarming begane grond (muv garage) en in badkamer
  • Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Bekijk alle media op je gemak

Penny Kuiper

  • Register Makelaar | Register Taxateur

Op zoek naar een bepaald object?

Schrijf je in als woningzoekende en blijf op de hoogte van nieuw aanbod.