Oldenzaal,
Erve Derkman 7
€ 349.000 k.k.
Wij bieden jou aan deze moderne en energiezuinige woning gelegen in de wijk de “Graven Es”!
Over dit object
Laat je hier verrassen door de duurzame kenmerken, ruimte en de moderniteit! Deze woning is nog van een jong bouwjaar maar is in tussentijd alweer fraai gemoderniseerd en klaar voor de toekomst. Zo zijn in 2020 de keuken en het toilet vernieuwd, in 2019 en 2022 zijn er in totaal 22 zonnepanelen geplaatst en in 2023 is er een warmtepomp geplaatst. Verder is er een WTW-installatie, airco op de eerste verdieping, zonneboiler en zonnecollectoren t.b.v. warmwater, vloerverwarming op de begane grond en de voorbereiding voor een laadpaal is alvast aanwezig!
Naast deze technische handigheden, ademt de woning sfeer en gezelligheid. De keuken en tuingerichte woonkamer staan in open verbinding met elkaar en door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, beschikt de woning over veel daglicht. Op de eerste verdieping heb je de beschikking over 3 slaapkamers en een ruime badkamer. De tweede verdieping biedt extra slaap-/hobbyruimte door de grote dakkapel, daarnaast heb je hier voldoende bergruimte door de separate berg-/stookruimte.
De verzorgde, op het zuidoosten gelegen achtertuin is voorzien van een overdekt terras en praktische berging welke tevens achterom te bereiken is.
Mis deze kans niet als jij op zoek bent naar een comfortabele, milieuvriendelijke en moderne leefomgeving. Neem voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging contact met ons op!
Begane grond
Je betreedt de woning in de hal/entree met toilet met fontein, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de in 2020 vernieuwde woonkeuken met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser op hoogte, combi oven met magnetron en Quooker. Jouw boodschappen kan je opbergen in de praktische trapkast. In openverbinding met de keuken bevindt zich de tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin.
Eerste verdieping
De overloop geeft je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer welke is voorzien van dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en toilet. Tevens heb je de beschikking over twee ruime vaste kasten.
Tweede verdieping
Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping met technische ruimte en hier heb je de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer met dakkapel en dakraam met rolluik. Achter de knieschotten bevindt zich de plek voor bergruimte.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 2000
- Woonoppervlak ca.127 m²
- Perceeloppervlak 193 m²
- Energielabel: A
- Energiezuinig: uitgerust met een warmtepomp en zonnecollectoren, inclusief zonneboiler en 22 zonnepanelen. Niet alleen bijdragen aan een duurzamere wereld maar ook een flinke besparing op je energierekening!
- Laadpaal: Heb je een elektrische auto of overweegt er een aan te schaffen? De woning is voorbereid voor de installatie van een laadpaal voor elektrische voertuigen.
- Vloerverwarming op de begane grond
- Airconditioning op de eerste verdieping
- Heerlijk overdekt terras met vrijstaande berging in de zonnige achtertuin
- Aanvaarding in overleg
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
- Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie)
Op zoek naar een bepaald object?
Schrijf je in als woningzoekende en blijf op de hoogte van nieuw aanbod.