Oldenzaal,
Ereprijs 37 

€ 325.000 k.k.

Hallo starter én doorstromer! Ben jij op zoek naar een ruime eengezinswoning? Lees dan snel verder. 

Over dit object

Delen via

Wij bieden jou deze geschakelde woning met mogelijkheid voor praktijk- of salon aan huis aan. Dit woonhuis is gelegen aan een rustige straat in een populaire en kindvriendelijke woonwijk van Oldenzaal 'De Essen'. De leefruimte is zéker ruim te noemen door de uitbouw en lichtinval. Daarnaast staat er een moderne open keuken, een diepe achtertuin op het zuiden en 4 ruime slaapkamers tot jouw beschikking! Aan de voorzijde vind je een praktijkruimte welke gebruikt kan worden voor diverse doeleinden. Ook is dit woonhuis al voorzien van 8 zonnepanelen, waardoor de energielasten relatief laag zijn. Dit pak je mooi even mee!

Daarnaast is de supermarkt, een school, het stadspark, de kinderboerderij en diverse sportfaciliteiten op loopafstand. Je hebt dus alles binnen handbereik!

Hebben wij jou nou enthousiast gemaakt? Neem dan contact met ons op en wij plannen graag een bezichtiging in!

Begane grond
Vanaf de ruime entree heb je toegang tot de toiletruimte, bijkeuken en leefruimte. De moderne toiletruimte is voorzien van wandcloset en fonteintje. De bijkeuken biedt jou ruimte voor het witgoed en spullen en middels een schuifdeur toegang tot de praktijkruimte met keukenblok en een eigen entree. De leefruimte is zeer ruim te noemen door de uitbouw en beschikt over een ideaal eetgedeelte achterin met schuifpui en zicht op de achtertuin. De open keuken is modern en voorzien van alle gemakken. De L-vormige keukenunit is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast en combimagnetron.

Eerste verdieping
Via vaste trap te bereiken overloop. Vanaf hier heb je toegang tot 4 ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, douchecabine en wastafel.

Tweede verdieping
Middels vlizotrap te bereiken bergzolder waar de opstelplaats van de Cv-ketel is gesitueerd.

Buiten
Dit woonhuis beschikt over een diepe achtertuin gelegen op het zuiden. In de schaduw of in de zon; het is allemaal mogelijk! De tuin is voorzien van een overkapping, houten tuinhuis en een achterom. Voor de kinderen is er een mooi groot speelveld aanwezig!

Bijzonderheden

  • Bouwjaar 1977
  • Woonoppervlak ca. 129 m²
  • Perceeloppervlak 218 m²
  • Inhoud ca. 464 m³
  • Verwarming en warmwater middels HR-combiketel AWB Thermomaster
  • Energielabel: C (einddatum 13-09-2029)
  • Woonhuis voorzien van 8 zonnepanelen
  • Ideale starters-/doorstroomwoning
  • Mogelijkheid voor garage
  • Ruime leefruimte met uitbouw
  • 4 ruime slaapkamers
  • Gelegen in een populaire woonwijk 'De Essen
  • Aanvaarding in overleg
  • Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
  • Mogelijkheid tot hypotheek met NHG
  • Check via www.svn.nl of een starterslening mogelijk is voor deze woning
  • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen

Bekijk alle media op je gemak

Penny Kuiper

  • Register Makelaar | Register Taxateur

Interesse? Of toch nog vragen?

Vul dan onderstaand formulier in.

Op zoek naar een bepaald object?

Schrijf je in als woningzoekende en blijf op de hoogte van nieuw aanbod.