Losser,
Rozenstraat 22
€ 219.000 k.k.
Ben jij een starter op de woningmarkt en heb je de moed nog niet opgegeven? Dan heb jij heel veel geluk want deze leuke HOEKWONING met GARAGE en eigen oprit is in de verkoop gekomen!
Over dit object
En vergis je niet! Want met een keuken in de uitbouw, drie slaapkamers, een diepe tuin met overkapping is dit een volwassen en volwaardige woning voor jarenlang woonplezier. Misschien blijf je hier wel net zo lang wonen zoals de huidige bewoners met heel veel plezier hebben gedaan! Ook de centrale ligging is een groot pluspunt. Op korte loopafstand is het gezellige centrum van Losser te vinden en ook voor alle andere voorzieningen hoef je je auto niet te pakken. Werkelijk alles is in de nabije omgeving gelegen, zoals sportfaciliteiten, scholen (basis- en voortgezet onderwijs), zorginstellingen, openbaar vervoer, winkels en horeca. Bovendien is Losser perfect gelegen met uitstekende verbindingen naar omliggende plaatsen en ook de aansluiting met de A1 is nabij. Parkeren is nooit een probleem op jouw eigen oprit met ruimte voor meerdere voertuigen.
Ben jij nieuwsgierig geworden en kun je niet wachten om een kijkje binnen te nemen? Bel ons snel voor een afspraak en wellicht gaat jouw toekomst binnenkort veranderen. Welkom thuis!
Begane grond
Via de onderhoudsarme tuin aan de voorzijde kom je binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, kelderkast, toiletruimte met duoblok (vernieuwd) en fonteintje. Bij het betreden van de woonkamer wordt je verwelkomt door het aangename licht dat door de grote raampartijen aan weerszijden naar binnenvalt. De living is straatgericht en mocht er meer zonlicht naar binnen vallen dan je lief is dan biedt het zonnescherm aan de voorzijde uitkomst. Door de uitbouw is er een half open keuken ontstaan met een opstelling welke is voorzien van een keramische kookplaat, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast. Er is plek voor een tafel waaraan je je ontbijt kunt nuttigen in het heerlijke ochtendzonnetje. De bijkeuken beschikt over een opstelplaats voor witgoed en hier is tevens de CV-ketel gesitueerd, al met al een praktische ruimte die tevens de toegang geeft tot de tuin.
Door de diepte van de tuin is er altijd wel een plekje zowel in de zon als ook in de schaduw te vinden. De overkapping achterin maakt het mogelijk om zo lang mogelijk van het buitenleven te genieten. De vrijstaande stenen garage is via een toegangsdeur vanuit de tuin en via de kanteldeur vanaf de oprit te bereiken. Vanzelfsprekend heb je hier volop de ruimte om spullen op te bergen of het uitoefenen van een hobby.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kastenwand. De badkamer is vergroot en beschikt daardoor over voldoende ruimte en is voorzien van een douchehoek (vernieuwde tegels), wandcloset en wastafel met meubel.
Tweede verdieping
Middels vlizotrap te bereiken vliering voor het bergen van spullen.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1962
- Woonoppervlak ca. 83 m²
- Perceeloppervlak 250 m²
- Inhoud ca. 338 m³
- Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit Smartline HR (2011, eigendom)
- Energielabel: D
- De vloer en spouwmuur zijn na-geïsoleerd
- Buitenschilderwerk is ca. 2 jaar geleden gedaan
- Traplift zal worden verwijderd
- Vrijstaande stenen garage met oprit
- Diepe achtertuin met overkapping
- Dichtbij het centrum en alle voorzieningen
- Aanvaarding in overleg
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
- Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie)
- Check via www.svn.nl of een starterslening mogelijk is voor deze woning
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
Op zoek naar een bepaald object?
Schrijf je in als woningzoekende en blijf op de hoogte van nieuw aanbod.