De Lutte,
Rosmolen 3 D
€ 740.000 v.o.n.
Creativiteit en innovatie komen samen in deze prachtige energie neutrale vrijstaande nieuwbouwwoning met garage in villawijk “De Luttermolen”. Het woonhuis beschikt over drie praktisch ingedeelde woonlagen met een moderne en sfeervolle afwerking. Op de garage liggen 22 zonnepanelen voor de opwekking van zonne-energie. Er is bij de bouw gekozen voor een energiezuinige en duurzame manier van verwarmen met behulp van een luchtwarmtepomp.
Over dit object
Opvallende kenmerken zijn naast de stijl van de woning met opbouw onder andere de zonnepanelen en de luchtwarmtepomp maar ook de hoogwaardige afwerking van de woning. Daarnaast beschikt de woning over vier ruime slaapkamers en een riante woonkeuken, om jaloers op te worden.
De Lutte staat bekend om zijn prachtige natuur met zijn vele wandel- en fietsroutes en ligt vlak bij de Duitse grens. Enkele plaatsen in de directe omgeving zijn Oldenzaal, Enschede, Hengelo, Almelo, Losser en Denekamp. Het villapark "De Luttermolen" ligt direct aan de afslag 34 van de A1.
Kortom een ruim en luxueus afgewerkt vrijstaand woonhuis met garage, zeer centraal gelegen en omgeven door het fraaie landschap rondom De Lutte. Plan een bezichtiging met ons in en laat je verrassen door deze kubistische woning!
Begane grond
Via de overdekte entree kom je binnen in de centrale hal met trapopgang, meterkast, toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje. De woonkeuken, welke tuingericht is gesitueerd, staat in directe verbinding met de woonkamer. De vele ramen maken de ruimte licht, en creëren hierdoor een zeer prettige sfeer. Een eyecatcher is het riante U-vormige keukenblok met kastenwand met de benodigde hedendaagse apparatuur. De woonkamer is aan de linker zijde van de woning gelegen en middels openslaande deuren loop je de reeds met een overdekt terras aangelegde zonnige achtertuin in waar het al vroeg in het voorjaar heerlijk vertoeven is. Op de vloer ligt een houtlook PVC-vloer, uiteraard voorzien van comfortabele vloerverwarming.
De garage is inpandig te bereiken en is voorzien van een elektrische sectionaaldeur en toegang tot zowel de voor- als achterzijde van het woonhuis.
Eerste verdieping
Overloop, 3 slaapkamers allen van een goede afmeting, en een modern afgewerkte badkamer. Deze smaakvolle badkamer is uitgerust met een inloopdouche met regendouche, een badkamermeubel met dubbele wastafels en een zwevend toilet. De badkamer is door zijn stijlvolle en eigentijdse afwerking een lust voor het oog. Tevens bevindt zich op deze verdieping een separate was-/techniekruimte met opstelplaats voor de luchtwarmtepomp en met aansluitingen voor jouw wasmachine en droger.
Tweede verdieping
Via een vaste trap is de vierde slaapkamer bereikbaar welke toegang geeft tot het ruime dakterras. Deze verdieping is als een spreekwoordelijke kers op de taart, een heerlijke extra ruimte wel gebruikt kan worden voor meerdere doeleinden.
PROEF DE SFEER EN MISSCHIEN WORDT DEZE ENERGIEARME EN STIJLVOLLE WONING JOUW THUIS!
Bijzonderheden
- Bouwjaar: 2023
- Inhoud: ca. 748 m³
- Woonoppervlakte: ca. 163 m²
- Kaveloppervlakte: 689 m²
- Energielabel: A+++
- Gehele woning grotendeels v.v. een pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming als hoofdverwarming
- De verwarming wordt geregeld via een Mitsubishi luchtwarmtepomp welke eveneens kan koelen
- Woning v.v. 22 zonnepanelen
- Hoogwaardig afwerkingsniveau met o.a. kunststof kozijnen en deuren
- Garage v.v. een elektrisch bedienbare sectionaaldeur
- Ruim opgezette woonwijk met diverse speelplekken gelegen nabij het buitengebied en toch op korte afstand van o.a. een basisschool en winkels
- Aanvaarding in overleg
- Projectnotaris KienhuisHoving advocaten en notarissen uit Enschede
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist
- Had je het gezien? Rosmolen 3 C is ook beschikbaar voor de verkoop, bekijk deze woning ook op onze website www.weusthuismakelaardij.nl
- Collegiale verkoop met KockvanBenthem Makelaars
Interesse? Of toch nog vragen?
Vul dan onderstaand formulier in.
Op zoek naar een bepaald object?
Schrijf je in als woningzoekende en blijf op de hoogte van nieuw aanbod.