Bad Bentheim,
Dietrich-Bonhoeffer-Straße 4  

€ 273.000 k.k.

Ontdek de perfecte combinatie van comfort en functionaliteit in deze prachtige bungalow, gelegen in het dorpje Gildehaus nabij Bad Bentheim.

Over dit object

Delen via

Gebouwd in 2002, biedt deze woning een unieke kans met de mogelijkheid om zowel te wonen als te slapen op de begane grond - een ware zegen voor diegenen die trappen willen vermijden.

De woning straalt uitnodigende charme uit en wordt geaccentueerd door een goed onderhouden groen perceel van 536 m². Tevens is er een ruime garage aanwezig! Met 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond biedt de woning een levensloopbestendige optie. De eerste verdieping, welke bereikbaar is middels een vlizotrap biedt meer dan voldoende ruimte voor het bergen van spullen.

Begane grond
De centrale hal, compleet met toiletruimte en afgesloten garderobe, vormt het hart van deze woning. Hier ontvouwt zich een doordachte indeling die de diverse ruimtes met elkaar verbindt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken, uitgerust met een nette inbouwkeuken met frontpanelen in een lichte beukenhouten afwerking. De inbouwkeuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, koel-/vrieskast en vaatwasser. Grenzend aan de woonkeuken bevindt zich de bijkeuken met opstelplaats voor het witgoed. De ruime woonkamer, met een goede natuurlijke lichtinval, biedt flexibele zitopstellingen en een sereen uitzicht op de zijtuin met een overdekte veranda. De twee goed bemeten slaapkamers zijn gelegen aan de rustige achterzijde van de bungalow. Direct naast deze slaapvertrekken bevindt zich de verzorgde, volledig betegelde badkamer, compleet met een ontspannend bad, een verfrissende douchecabine, vrijdragend toilet en wastafel.

Eerste verdieping
Door middel van een vlizotrap te bereiken ruime bergzolder.

Omgeving
Ontdek de betoverende charme van Gildehaus, een schilderachtig dorpje op slechts enkele kilometers afstand van het historische Stadje Bad Bentheim. Gelegen in het idyllische district Grafschaft Bentheim in de deelstaat Nedersaksen, biedt Gildehaus een harmonieuze mix van geschiedenis, natuur en gastvrijheid. Bad Bentheim, met zijn historische binnenstad en imposante kasteel, vormt de perfecte buur voor Gildehaus. De smalle steegjes, vakwerkhuizen en historische gebouwen dragen bij aan de unieke sfeer van deze nabijgelegen stad. Hier blijft de oorspronkelijke charme behouden, waardoor het een ware trekpleister is voor liefhebbers van geschiedenis en architectuur.

In Gildehaus ervaar je de rust van het platteland in combinatie met de warmte van Duitse gastvrijheid. Het dorp biedt een vredige omgeving waar bezoekers kunnen ontsnappen aan de hectiek van het dagelijks leven. Tegelijkertijd kunnen ze genieten van de authentieke charme die typerend is voor historische Duitse stadjes.

Dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik, met supermarkten, winkels, huisartsen, scholen en diverse sportfaciliteiten in de directe omgeving. Gildehaus is niet zomaar een plek; het is een uitnodiging om de eenvoud van het platteland te omarmen en de tijdloze schoonheid van een historisch Duits stadje te ontdekken. Verlies jezelf in de kronkelende straatjes en geniet van de warme ambiance die deze idyllische plek te bieden heeft. Welkom in Gildehaus, waar geschiedenis en natuur hand in hand gaan.

Bijzonderheden

  • Bouwjaar: 2002
  • Kaveloppervlakte: 536 m²
  • Woonoppervlakte: ca. 105 m²
  • Inhoud: ca. 568 m³ (excl. 92 m³ van de garage)
  • Oppervlakte woon-/eetkamer van ca. 35 m²
  • Baden en slapen op de begane grond
  • Ruime garage met gereedschapsschuurtje
  • Inclusief inbouwkeuken
  • De gehele woning is v.v. rolluiken
  • Glasvezel aanwezig
  • Warmwatervoorziening en verwarming wordt geregeld via gas gestookte Vaillant C.V.-ketel uit 2002
  • Waterboiler Vaillant 120 liter
  • Tuin met overkapping en vijverpartij
  • Energielabel/Energieausweis: B, Endenenergieverbrauch: 72,0 kWh/(m².a)
  • Kosten koper: 5,00% grunderwerbsteuer (overdrachtsbelasting), de makelaarscourtage ca. 3,00% en ca. 2,00% notariskosten
  • Aanvaarding in overleg

Bekijk alle media op je gemak

Bart Bulter

  • Register Makelaar | Register Taxateur

Interesse? Of toch nog vragen?

Vul dan onderstaand formulier in.

Op zoek naar een bepaald object?

Schrijf je in als woningzoekende en blijf op de hoogte van nieuw aanbod.