Almelo,
Valeriusstraat 8
€ 275.000 k.k.
Wij bieden jou aan deze leuke hoekwoning met vier slaapkamers op een ruim perceel met verrassend grote achtertuin gelegen in de wijk de “Aalderinkshoek”.
Over dit object
Deze woning is altijd goed onderhouden, fraai gemoderniseerd en voorzien van een ruime garage met aparte berging!
Het bouwjaar is danwel 1970, maar de afgelopen jaren is deze woning erg leuk gemoderniseerd en opgeknapt! Zo zijn er zonnepanelen geplaatst, is de verdieping en dakkapel voorzien van kunststof kozijnen en omlijsting, is er in 2017 een nieuwe keuken geplaatst en is in 2019 de toiletruimte vernieuwd en de overkapping in de achtertuin geplaatst!
Op de begane grond heb je hier de beschikking over een moderne keuken en ruime woonkamer met gezellige houtkachel. Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers en een badkamer en door de vaste trap naar de tweede verdieping heb je hier tevens nog een extra slaapkamer en voldoende bergruimte. In de op het zuiden gelegen, zeer ruime en privacybiedende achtertuin, geniet je tot in de late uren van de zon op een van de terrassen of in de gezellige zithoek onder de overkapping. Daarnaast is een pluspunt van deze woning de ruime garage met aparte berging waar voldoende ruimte is voor de opslag van jouw spullen of om te klussen.
Door de centrale ligging van de woning ben je in enkele minuten nabij diverse winkels, sport, scholen en openbaar vervoer.
Neem voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging contact met ons op!
Begane grond
Je betreedt de woning in de hal/entree met toilet met fontein (2019), meterkast, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de ruime en lichte woonkamer welke is voorzien van een houtkachel en in openverbinding staat met de woonkeuken (2017) welke is voorzien van 5-pits gaskookplaat, RVS spoelbak, combioven, koelkast en vaatwasser.
Eerste verdieping
De overloop geeft je toegang tot drie slaapkamers waarvan er een is voorzien van witgoedaansluiting. De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet.
Tweede verdieping
Middels de vaste trap bereik je de overloop op de tweede verdieping. Hier bevindt zich een berging met opstelplaats voor de CV-ketel en nog een aansluiting voor het witgoed. Daarnaast tref je hier nog een ruime slaapkamer met wastafel en dakkapel.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1970
- Woonoppervlak ca. 120 m²
- Perceeloppervlak 295 m²
- Inhoud ca. 475 m³
- Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Bosch 30 HRC (2008)
- Energielabel: C
- Overkapping (2021)
- Garage met aparte berging
- Vier slaapkamers
- Zonnepanelen
- Achtertuin gesitueerd op het zuiden
- Aanvaarding in overleg
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
- Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie)
- Check via www.svn.nl of een starterslening mogelijk is voor deze woning
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
Op zoek naar een bepaald object?
Schrijf je in als woningzoekende en blijf op de hoogte van nieuw aanbod.