Terug naar overzicht

Kloppendijk 30

7591 BS Denekamp

  • Verkocht onder voorbehoud
Prijs € 249.000 k.k.
Soort eengezinswoning,
halfvrijstaande woning
Bouwjaar 1999
Status Verkocht onder voorbehoud
Vraag brochure aan Neem contact op
Bart Bulter

Uw makelaar

Bart Bulter

06-51055307

Nog niet het juiste object gevonden? Schrijf u gratis in!

Omschrijving

Op een royale kavel tegen een klein bosperceeltje aan gelegen half vrijstaand woonhuis, type eigenkapper met inpandige berging en carport. Besloten en zonnige achtertuin met houten tuinchalet en eigen achterom. Hier is het dan ook al vroeg in het voorjaar heerlijk vertoeven.

Opvallende kenmerken zijn naast de royale kavel van ca. 380 m² met name de ruimte welke in deze woning zit. De mogelijkheid bestaat namelijk om de 2e verdieping welke door middel van een vaste is te bereiken in te delen ten gunste van 2 extra (slaap-)kamers. Ook de vrije ligging van de achtertuin is een bijzonder fraai pluspunt.

Indeling

Begane grond:

U betreedt de woning middels de hal met trapopgang, meterkast, toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje. De woonkamer met erker is sfeervol ingericht. Door haar ruime afmeting en praktische indeling bent u flexibel qua opstelling. De vele ramen en de erker maken de woonkamer licht en creëren hierdoor een prettige sfeer. Op de vloer is een laminaat vloer gelegd en de mogelijkheid bestaat er door de aanwezigheid van een rookkanaal om (hout-)kachel te plaatsen. De zithoek is straatgericht gesitueerd. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De inrichting is stijlvol, voorzien van een kunststof blad en fronten in een fraaie lichte kleur. De nette inbouwkeuken uit 2015 is voorzien van vele gemakken van deze tijd zoals een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koelkast. Middels een schuifpui ter plaatse van de eethoek bereikt u de besloten en zonnig achtertuin met meerdere zonneterrassen. Waar het al vroeg in het voorjaar heerlijk vertoeven is. Via de keuken bereikt men de inpandige berging/bijkeuken. Deze ruimte met elektra, water en verwarming is volledig geïsoleerd en voorzien van een plavuizenvloer.

Eerste verdieping:

Overloop, drie ruime slaapkamers waarvan de grote slaapkamer aan de voorzijde toegang biedt tot een balkon. De badkamer met ligbad, douchecabine, vrijdragend toilet en badkamermeubel is functioneel ingedeeld. Vanuit de overloop heeft u direct toegang tot de ruimte boven de berging/carport. Deze goed geïsoleerde en keurig afgewerkte ruimte met daglicht toetreding via een achtergevelraam is uitermate geschikt als hobby-/speelruimte voor de kinderen maar ook voor kantoor-/praktijkruimte aan huis.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap te bereiken grote zolder-/speelruimte met aan de voor en achterzijde in de gevels een raampartij. Deze zolder is vrij eenvoudig in te delen ten behoeve van 2 extra (slaap-)kamers.


Kenmerken

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlak 134 m²
Perceeloppervlak 380 m²
Inhoud woonhuis 477 m³

Energie

Verwarming c.v.-ketel
Type Remeha Avanta
Bouwjaar 2015
Isolatie dakisolatie
muurisolatie
vloerisolatie
dubbel glas

Buitenruimte

Ligging tuin gelegen op oost, achterom

Garage

Soort carport
parkeerplaats

Bergruimte

Schuur/berging vrijstaand hout
Voorzieningen voorzien van elektra

Bijzonderheden

  • Bouwjaar: 1999;
  • Inhoud: ca. 475 m³;
  • Woonoppervlakte: ca. 135 m²;
  • Kaveloppervlakte: ca. 380 m² (perceel dient nog ingemeten te worden);
  • Moderne inbouwkeuken uit 2015 met gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven;
  • De verwarming en warmwatervoorziening worden geregeld via een Remeha Avanta combi-ketel uit 2015;
  • Diepe besloten en zonnige achtertuin en grenzend aan een klein bosperceeltje;
  • Aanvaarding in overleg;
  • Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist.

Informatie via kantoor Denekamp. Te bereiken onder telefoonnummer: 0541-355771