Op een aantrekkelijke en groene locatie direct aan het Nordhorn-Almelo kanaal gelegen geheel onderkelderd vrijstaand woonhuis met royale aangebouwde garage. Het geheel ligt op slechts 1 kilometer afstand van de Nederlandse grens in de Duitse stad Nordhorn, nabij Denekamp en beschikt over een diepe achtertuin met houten gereedschapsschuurtje en overdekte stallingsruimte. Aan de zijgevel van de woning is een fraaie overdekte veranda gerealiseerd met open haard waardoor u op elk moment van de dag buiten kunt genieten.<br /> <br /> De traditioneel gebouwde woning beschikt op de eerste verdieping over vier ruim bemeten slaapkamers, daarnaast bevindt zich op de begane grond een kantoorruimte welke ook als slaapkamer zou kunnen dienen. Reken daar de badkamer op de begane grond bij en we kunnen spreken van levensloopbestendig wonen.<br /> <br /> Opvallende kenmerken zijn naast de fraaie ligging aan het kanaal, de grootte van de woning (ca. 146 m² woonoppervlakte en ca. 963 m³ inhoud), de ruime oprit welke plaats biedt aan meerdere auto's, maar ook de garage welke voorzien is van krachtstroom en een elektrische deur is een groot pluspunt.<br /> <br /> Nieuwsgierig? Maak een bezichtigingsafspraak voor een juiste indruk van deze goed onderhouden en comfortabele woning!<br /> <br /> Indeling:<br /> <br /> Kelder:<br /> De kelder is zowel vanuit de woning als vanuit de garage te bereiken.<br /> Centrale hal met doorloop naar de provisieruimte, C.V.-/bergruimte, hobbyruimte en een wasruimte met wasmachine/droger aansluiting. Het merendeel van de ruimtes is voorzien van daglichttoegang.<br /> <br /> Begane grond: <br /> Via de overdekte entree aan de voorzijde kom je binnen in de centrale hal, vanuit hier zijn alle ruimtes op de begane grond te bereiken. De riante woonkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, is door de vele raampartijen en de erker een lichte ruimte. Op de koudere dagen kan de houtkachel hier gestookt worden zodat een aangename warmte zich in de woning verspreidt. Bij de openslaande deuren naar de overkapping is ruimte genoeg voor een grote eettafel. Op de vloer ligt een witte plavuis welke doorgetrokken is in de woonkeuken welke eveneens toegang geeft tot de tuin. Het keukenblok met witte frontjes beschikt over een 4-pits inductiekookplaat met daarboven een afzuigkap, vaatwasser en een oven.<br /> Aan de voorzijde van de woning is er een kantoorruimte welke ook als slaapkamer gebruikt zou kunnen worden. Tevens bevindt zich op de begane grond een geheel betegelde badkamer met een douchecabine, wancloset en een wastafel.<br /> De ruime garage betreed je vanuit de buitenzijde door middel van een loopdeur of de elektrische deur. Deze ruimte biedt genoeg mogelijkheden voor de klusser aan huis.<br /> <br /> Eerste verdieping:<br /> Overloop, vier ruime slaapkamers waarvan de master bedroom en de naast gelegen kamer beschikken over een toegang tot de loggia. Op de vloer in de kamers ligt een lichte houtlook laminaatvloer. De badkamer, geheel betegeld in wit met antraciet kleurige tegel, beschikt over een hoekbad, douchecabine, badkamermeubel met dubbele wastafel, wandcloset en vloerverwarming. <br /> <br /> Tweede verdieping:<br /> Door middel van vlizotrap te bereiken bergzolder.<br /> <br /> Bijzonderheden: <br /> * Bouwjaar: 1984;<br /> * Kaveloppervlakte: 519 m²;<br /> * Woonoppervlakte begane grond: ca. 148 m² (Volgens de Duitse woonoppervlakte berekening bepaald);<br /> * Inhoud: ca. 965 m³; <br /> * Inclusief inbouwkeuken;<br /> * 5 slaapkamers;<br /> * Garage voorzien van krachtstroom en een elektrische deur;<br /> * De verwarming wordt geregeld via een Buderus Logomax Plus GB 142 ketel uit 2007;<br /> * Warmwatervoorziening wordt geregeld via een Buderus Logalux boiler (160 liter);<br /> * Oprit met plaats voor meerdere auto’s;<br /> * Grenzend aan het buitengebied en op korte afstand van de Nederlandse grens;<br /> * Kosten koper: 5,00% grunderwerbsteuer (overdrachtsbelasting), de makelaarscourtage ca. 3,00% en ca. 1,00% notariskosten;<br /> * Aanvaarding in overleg.<br /> <br /> Uw makelaar voor dit object: Bart Bulter<br /> Informatie via kantoor Denekamp. Te bereiken onder telefoonnummer: 0541-355771.
Interesse of jouw eigen woningwaarde weten?
Laat je gegevens achter en wij houden je op de hoogte.
Landelijk, rust, vrijheid, genieten, beleving en ruimte (ca. 1,6 ha) dit zijn zo maar een paar kernwoorden welke van toepassing zijn op deze VRIJSTAANDE WONING met weide en bijgebouwen, direct aan de Nederlandse grens. Altijd al bijzonder willen wonen op een perceel van maar liefst 15.950 m², dan is dit uw kans! Het geheel ligt direct aan de Nederlandse grens aan de rand van het Duitse plaatsje; Laar, nabij Emlichheim en op slechts 5 autominuten van Coevorden.<br /> <br /> Naast het ruime woonhuis welke zich leent voor dubbele bewoning, is op het erf aanwezig een stal waar nu 2 paardenboxen in gevestigd zijn, aangrenzend is er een ruime garage welke thans dienst doet als opslagruimte. Tevens bevinden zich op het erf 2 (deels) houten schuren. Het object is door zijn volumineuze inhoud, hoeveelheid grond en de diverse opstallen zeer geschikt voor het houden van paarden, (klein)vee of huisvesting van een kleine ondernemer maar ook dubbele bewoning behoort hier tot de mogelijkheden.<br /> <br /> Ben jij enthousiast en daarom nieuwsgierig geworden in dit object, dan komen wij graag met jou in contact....!<br /> <br /> Indeling:<br /> <br /> Kelder:<br /> Centrale hal met doorloop naar de C.V.-/bergruimte.<br /> <br /> Begane grond: <br /> Via de hoofdentree van de woning betreden wij het geheel. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de royale woonkamer met houtkachel. Aan de linker zijde van de hal bevindt zich de zeer riante woonkeuken. De nette inbouwkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en in ca. 2007 geplaatst. Naast een ruime eettafel is er zelfs nog voldoende ruimte voor een zithoek. Direct aan de woonkeuken is de slaapkamer gelegen. De slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en voorzien van rolluiken. Middels een gang welke vanuit de keuken toegankelijk is bereikt men de badkamer. Deze eenvoudige badkamer, met opstelplaats voor uw wasmachine, is voorzien van een douchehoek, toilet en wastafel. Eveneens bevindt zich aan deze gang een kleine bijkeuken en vanuit deze bijkeuken loopt u door naar de aangrenzende voormalige deel.<br /> <br /> Terug naar de hoofdentree, de hal is de verbindingsruimte tussen de verschillende ruimtes van het woonhuis. Van hieruit bereikt men de tweede keuken welke eveneens dienst kan doen als berging/bijkeuken. Ook deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook is vanuit de entree de kelderruimte te bereiken.<br /> <br /> Eerste verdieping:<br /> Via de vaste trap in de hal, komen wij aan op de eerste verdieping. Ook deze verdieping kan verwarmd worden met een houtkachel. Er is namelijk een kachel op de centrale overloop geplaatst. Daarnaast zijn op deze verdieping drie ruime slaapkamers gelegen, waarvan één is voorzien van een loggia en een badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een ligbad, douchehoek, wastafel en toilet. <br /> <br /> Via de voormalige deel is het mogelijk om boven het linker gedeelte van het woonhuis op de verdieping te komen. Deze ruimte is voorzien van een onbeschoten kap en is niet in gebruik als woonruimte.<br /> <br /> Bijzonderheden: <br /> * Bouwjaar: 1956, gerenoveerd ca. 2007;<br /> * Kaveloppervlakte: 15.950 m²;<br /> * Woonoppervlak/Wohnfläche: ca.: 199 m²;<br /> * Inhoud: ca. 1.500 m³; <br /> * Baden en slapen op de begane grond;<br /> * Mogelijkheid tot het realiseren van een inwoondeel;<br /> * Diverse bijgebouwen met o.a. paardenboxen;<br /> * Grotendeels kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing en rolluiken;<br /> * Verwarming wordt geregeld via een olie gestookte C.V.-ketel met een warm water boiler;<br /> * Energielabel/energieausweis: H, Endenergiebedarf: 318 kWh/(m².a);<br /> * Glasvezel aanwezig in de straat;<br /> * Object is uitermate geschikt voor paardenliefhebbers maar ook voor mensen die houden van het buitenleven;<br /> * Aanvaarding in overleg; <br /> * Kosten koper: 5,00% grunderwerbsteuer (overdrachtsbelasting), de makelaarscourtage ca. 3,00% en ca. 1,00% notariskosten;<br /> * Aanvaarding in overleg.<br /> <br /> Uw makelaar voor dit object: Bart Bulter<br /> Informatie via kantoor Denekamp. Te bereiken onder telefoonnummer: 0541-355771.
Interesse of jouw eigen woningwaarde weten?
Laat je gegevens achter en wij houden je op de hoogte.
Interesse of jouw eigen woningwaarde weten?
Laat je gegevens achter en wij houden je op de hoogte.
Interesse of jouw eigen woningwaarde weten?
Laat je gegevens achter en wij houden je op de hoogte.
Dit HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met berging en vrijstaande garage ligt aan de rand van het landelijke buitengebied van Veldhausen. Spreekt dit jou aan? Dan is deze uitstekend gelegen woning jouw kans! Het geheel ligt op slechts 7 kilometer afstand van de Nederlandse grens in het Duitse plaatsje Veldhausen op 3 km afstand van het stadje Neuenhaus, en beschikt over een fraai aangelegde tuin welke veel privacy biedt. De plaatsen Tubbergen, Ootmarsum, Denekamp zijn in 15 autominuten te bereiken. In de diepe tuin zijn verschillende terrassen om op elk moment van de dag buiten van de zon te kunnen genieten.<br /> <br /> De woning is door de jaren heen gemoderniseerd, zo is het dak vernieuwd en zijn er kunststof kozijnen geplaatst met dubbele beglazing. In 2008 zijn er openslaande tuindeuren in de woonkamer geplaatst en is er een overdekte veranda in de tuin gerealiseerd.<br /> <br /> Opvallende kenmerken zijn naast de uitermate fraaie landelijke omgeving, de aanwezige garage welke als opslagplaats voor uw tuingereedschap kan dienen, de algehele afwerking van de woning maar ook een kelderruimte van ca. 18 m² met daglicht toetreding zal u positief verassen!<br /> <br /> Begane grond: <br /> Via de aan de voorzijde gelegen entree betreed je de hal, voorzien van een plavuizen vloer, met toegang tot de kelder en trapopgang naar de eerste verdieping. Het pluspunt in de ruime woonkamer is de houtkachel, deze zorgt in de wintermaanden voor een aangename warmte. De ruimte beschikt ook over openslaande deuren naar het zonneterras, zo haal je al vroeg in het voorjaar het buitengevoel naar binnen. De woonkeuken beschikt over een inbouwkeuken voorzien van een keramische kookplaat met vlakscherm afzuiging, oven, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Via een portaaltje is de badkamer te bereiken, deze is voorzien van een douchecabine, badkamermeubel met enkele wastafel, toilet en een opstelplaats voor de wasmachine en droger.<br /> <br /> Eerste verdieping:<br /> Overloop met een separaat toilet, badkamer met douchecabine, badkamermeubel met enkele wastafel en mechanische afzuiging. Via deze badkamer zijn 2 ruime slaapkamers te bereiken. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel met rolluiken en geeft toegang tot een 3e (slaap)kamer. <br /> <br /> Zolder:<br /> Door middel van vlizotrap te bereiken bergzolder.<br /> <br /> Tuin:<br /> Direct aan de woning grenst een ruim overdekte veranda welke uitzicht biedt op de zonnige tuin. Als het in de zomerzon te warm wordt biedt deze veranda dan ook verkoelende schaduw. In deze tuin heb je het optimale gevoel van vrijheid. De woning beschikt over een vrijstaande garage voor het stallen van o.a. fietsen en het tuingereedschap, of het uitvoeren van jouw hobby. Ook prettig is de eigen oprit met plaats voor 2 auto's.<br /> <br /> Bijzonderheden: <br /> * Bouwjaar: 1950;<br /> * Kaveloppervlakte: 409 m²;<br /> * Woonoppervlakte: ca. 98 m² (Duitse berekening);<br /> * Een tweede badkamer op de begane grond;<br /> * Verwarming wordt geregeld via een Vaillant ecoTEC plus C.V.-ketel uit 2012;<br /> * Kunststof kozijnen met dubbel glas;<br /> * Energielabel/energieausweis: H, Endenergieverbrauch: 272,2 kWh/(m².a);<br /> * Zonnige tuin op het zuiden gelegen met overdekte veranda;<br /> * Aangebouwde berging en vrijstaande garage;<br /> * Meerdere parkeerplekken op eigen terrein;<br /> * Op 15 minuten van de Nederlandse grens gelegen;<br /> * Kosten koper: 5,00% grunderwerbsteuer (overdrachtsbelasting), de makelaarscourtage ca. 3,00% en ca. 1,50% notariskosten;<br /> * Aanvaarding in overleg.<br /> <br /> Uw makelaar voor dit object: Bart Bulter<br /> Informatie via kantoor Denekamp. Te bereiken onder telefoonnummer: 0541-355771.
Interesse of jouw eigen woningwaarde weten?
Laat je gegevens achter en wij houden je op de hoogte.