Wilsum,
Tangenberg 12  

Ben je op zoek naar een karakteristieke woning met veel leefruimte, een royaal perceel en de rust van het buitenleven? Dan is dit vrijstaande woonhuis aan de Tangenberg 12 in het Duitse Wilsum zeker een bezichtiging waard!

Op een ruim perceel van maar liefst 1.329 m² staat dit karakteristieke woonhuis, dat oorspronkelijk dateert uit circa 1920 en in 2006 volledig is gerenoveerd en gemoderniseerd. De authentieke uitstraling, hoge plafonds en royale vertrekken geven de woning een bijzonder karakter, terwijl de praktische indeling zorgt voor prettig en comfortabel wonen.
Met een woonoppervlakte van circa 165 m², vijf ruime slaapkamers, een kelder, bergzolder en een garage met plaats voor drie auto's is er aan ruimte geen gebrek. Een groot pluspunt is de aanwezigheid van een slaapkamer en complete badkamer op de begane grond, waardoor de woning ook geschikt is voor gelijkvloers wonen.
Ook buiten is het volop genieten. Het royale perceel biedt alle ruimte om van het buitenleven te genieten en de tuin geheel naar eigen wens in te richten. De landelijke ligging, de ruime garage en de extra vrijstaande berging maken het geheel bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar rust, ruimte en mogelijkheden.

Indeling

Begane grond
Via de entree kom je binnen in de royale ontvangsthal met garderobenis en toiletruimte met vrij-hangend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken bereikbaar.
De sfeervolle woonkamer kenmerkt zich door de hoge plafonds, die zorgen voor een bijzonder ruimtelijk gevoel en de karakteristieke uitstraling van de woning versterken. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De aanwezige houtkachel zorgt bovendien voor extra sfeer tijdens de koudere maanden.
De ruime woonkeuken vormt een fijne plek om samen te komen. Hier vind je een nette inbouwkeuken met diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, oven, 4-pits gaskookplaat en een rvs-afzuigkap. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een grote eettafel. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en wastafel.
Een ander groot voordeel van deze woning is de aanwezigheid van een ruime slaapkamer met vaste kastenwand op de begane grond. Direct daarnaast bevindt zich de complete badkamer, voorzien van een ligbad, douche, badkamermeubel met wastafel en een vrij-hangend toilet. Hierdoor zijn alle belangrijke woonvoorzieningen op de begane grond aanwezig en behoort gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden.

Eerste verdieping
Via de trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot maar liefst vier slaapkamers. De kamers zijn ruim van opzet en bieden volop mogelijkheden voor een groot gezin, logees of bijvoorbeeld een werk- of hobbykamer.
Bijzonder is dat één van de slaapkamers beschikt over een eigen keukenblok, terwijl een andere slaapkamer is voorzien van een douchecabine en wastafel. Deze extra voorzieningen maken de verdieping flexibel in gebruik en bieden bijvoorbeeld mogelijkheden voor oudere kinderen of inwonende familieleden die behoefte hebben aan wat meer privacy.

Bergzolder
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich aanvullende bergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Kelder
De woning beschikt over een ruime kelder, verdeeld in twee afzonderlijke bergruimtes. Ideaal voor het opbergen van voorraden en andere spullen.

Tuin en bijgebouwen
Volop ruimte om te genieten van het buitenleven!
Rondom de woning ligt een royaal perceel van maar liefst 1.329 m². Een heerlijke plek voor wie graag buiten is, houdt van tuinieren of simpelweg wil genieten van de rust en ruimte die deze landelijke omgeving te bieden heeft. De tuin biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak en wensen in te richten. Denk bijvoorbeeld aan meerdere gezellige zitplekken, een ruim gazon of een fijne plek om met familie en vrienden buiten te zitten. Ook aan praktische ruimte is gedacht. De ruime garage biedt plaats aan maar liefst drie auto's en is daarnaast geschikt voor het stallen van fietsen, het uitoefenen van hobby's of het opbergen van gereedschap. Verder is er een vrijstaande stenen berging aanwezig, die zorgt voor nog meer opslagmogelijkheden. De combinatie van het royale perceel, de karakteristieke woning en de ruime bijgebouwen maakt dit een bijzonder veelzijdig geheel.

Bijzonderheden
* Bouwjaar: oorspronkelijk circa 1920, volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2006
* Perceeloppervlakte: 1.329 m²
* Woonoppervlakte: circa 165 m²
* Inhoud woning: circa 750 m³
* Karakteristieke uitstraling met hoge plafonds op de begane grond
* Maar liefst vijf ruime slaapkamers
* Slaapkamer en complete badkamer op de begane grond
* Ruime woonkeuken met diverse inbouwapparatuur
* Sfeervolle woonkamer met houtkachel
* Eén slaapkamer op de verdieping met eigen keukenblok
* Eén slaapkamer op de verdieping met douchecabine en wastafel
* Ruime garage met plaats voor drie auto's
* Vrijstaande stenen berging
* Extra bergruimte in de kelder en op de bergzolder
* Verwarming middels een gasgestookte Vaillant ecoTEC classic cv-ketel uit 2006
* Energieausweis: volgt, Endenergiebedarf: volgt kWh/(m²·a)
* Kosten koper: 5,00% Grunderwerbsteuer (overdrachtsbelasting), 3,30% makelaarscourtage en circa 2,00% notaris- en overige aankoopkosten.

Een woning met karakter en volop mogelijkheden!
Ben je op zoek naar een vrijstaand woonhuis met een authentieke uitstraling, veel leefruimte en een royaal perceel op een landelijke locatie? Dan biedt Tangenberg 12 in Wilsum een mooie combinatie van ruimte, comfort en mogelijkheden.

Nieuwsgierig geworden? Maak dan gerust een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft!

Jouw makelaar voor dit object: Robert van der Kuil
Te bereiken onder telefoonnummer: +31 (0)541-355771.