Energielabel aanvragen in Almelo
Wij zijn thuis in Twente
Wil je jouw huis in Almelo verkopen of verhuren? Dan heb je een energielabel nodig om aan de regels te voldoen én om sneller te kunnen handelen.
Dat is niet alleen verplicht, maar het speelt ook een grote rol in hoe snel je jouw woning kwijt bent. Een goed energielabel betekent vaak meer interesse van kopers en huurders, vooral nu energiekosten steeds belangrijker worden.
Het label laat zien hoe energiezuinig je woning is en geeft meteen een inschatting van de maandelijkse lasten voor gas en stroom.
Zo zorg je dat je goed voorbereid bent voor verkoop, verhuur of taxatie. Blijf dus vooral lezen als je zeker wilt weten dat je geen fouten maakt én maximaal resultaat wilt bij verkoop of verhuur.
Bekijk ons woningaanbod in Almelo
Wat is een energielabel en waarom heb je het nodig?
Een energielabel is een officieel document dat laat zien hoe energiezuinig je woning is. De schaal loopt van A (zeer energiezuinig) tot G (zeer onzuinig).
Een woning met label A heeft vaak zonnepanelen, goede isolatie en zuinige installaties. Een G-label betekent vaak enkel glas, geen isolatie en oude apparatuur.
Een energielabel is verplicht als je je woning wilt verkopen of verhuren. Dit is vastgelegd in de wet en moet zichtbaar zijn in advertenties, bijvoorbeeld op Funda of sociale media.
Ook bij het aanvragen van een hypotheek of het doen van een taxatie moet het energielabel vaak worden meegenomen.
Verkoop je bijvoorbeeld een appartement in Almelo? Dan moet je bij plaatsing van de advertentie al een geldig energielabel kunnen tonen. Doe je dat niet, dan riskeer je een boete van maximaal €435.
Kortom: het energielabel is niet alleen handig, het is ook verplicht én beïnvloedt hoe mensen jouw woning beoordelen. Meer weten waarom het zo belangrijk is? Eerder schreven we al een blog over het groeiende belang van het energielabel.
Voordelen van een goed energielabel
Een goed energielabel heeft veel voordelen, vooral als je jouw woning wilt verkopen of verhuren.
Woningen met energielabel A of B zijn vaak sneller verkocht, omdat kopers weten dat ze lagere energiekosten hebben. Daarnaast geeft het een gevoel van kwaliteit en comfort.
Kopers en huurders letten steeds meer op duurzaamheid, zeker nu de energierekening blijft stijgen. Woningen met goede isolatie, HR++ glas of zonnepanelen zijn extra aantrekkelijk.
Bij nieuwbouw in Almelo zie je dat alle woningen automatisch een goed energielabel hebben. Die woningen zijn dan ook vaak snel verkocht.
Bij verhuur geldt hetzelfde: een woning met een gunstig label trekt meer huurders. Zij weten wat ze kunnen verwachten qua energieverbruik. Een goed label kan ook de waarde van je woning verhogen en levert een beter beeld van het wooncomfort.
Hoe vraag je een energielabel aan in Almelo?
Een energielabel aanvragen in Almelo hoeft niet ingewikkeld te zijn, zolang je het goed aanpakt. Je kunt het zelf regelen of uitbesteden aan een specialist.
Stap 1: is het vinden van een gecertificeerde energieadviseur. Deze professional komt bij je thuis en doet een woningopname.
Stap 2: de adviseur bekijkt onder andere isolatie, ramen, verwarming, ventilatie en duurzame installaties. Hij voert deze gegevens in bij de RVO, de overheidsinstantie voor energielabels.
Na controle ontvang jij digitaal jouw definitieve energielabel. Dit label is 10 jaar geldig en wordt automatisch geregistreerd.
Je kunt ook ons inschakelen als makelaar in Almelo in met ervaring met energielabels. Dan hoef je het proces niet zelf te regelen en weet je zeker dat het goed gebeurt.
Wanneer heb je een nieuw label nodig?
Een energielabel blijft 10 jaar geldig, maar soms is het slim om eerder een nieuw label aan te vragen.
Heb je verbouwd, zoals nieuwe isolatie, een warmtepomp of zonnepanelen geplaatst? Dan kan je energielabel flink verbeteren.
Een beter label betekent vaak hogere woningwaarde én een snellere verkoop. Zeker in een competitieve markt zoals Almelo is dat een voordeel.
Ook als je binnenkort je huis gaat verkopen of verhuren, is het slim om vooraf je label te checken. Is het verlopen of zijn er verbeteringen gedaan? Vraag dan een nieuw label aan voordat je het huis aanbiedt.
Bekijk ook het binnenkort in de verkoop overzicht om te zien welke woningen hun label al hebben vernieuwd.
Wat kost een energielabel aanvragen?
De kosten voor een energielabel in Almelo verschillen per woningtype en aanbieder. Gemiddeld liggen de kosten tussen de €150 en €300.
Voor een appartement ben je vaak goedkoper uit, soms rond de €125. Bij een vrijstaande woning met veel oppervlak en bijgebouwen kunnen de kosten oplopen.
De prijs is afhankelijk van hoe uitgebreid de woningopname is en hoeveel werk de adviseur heeft.
Bijvoorbeeld, een label voor een appartement in Almelo is vaak sneller geregeld dan voor een grote woning met meerdere verdiepingen.
Let op: goedkope online labels zonder woningbezoek zijn sinds 2021 niet meer toegestaan. Een fysieke woningopname is verplicht.
Hoe helpt een makelaar bij het energielabel?
Een ervaren makelaar in Almelo helpt je bij het vinden van een betrouwbare energieadviseur. Dat scheelt je tijd, frustratie en kans op fouten.
Daarnaast weet een goede makelaar precies welke energielabels interessant zijn voor de markt en welke verbeteringen écht het verschil maken.
Bij Weusthuis Makelaardij kijken we samen naar je woning en regelen we het label. We combineren het energielabel met slimme verkoopadviezen en stylingtips.
Zo wordt jouw woning optimaal gepresenteerd én voldoet deze aan alle wettelijke eisen. Een makelaar is dus meer dan alleen tussenpersoon, het is jouw gids in het verkoopproces.
Energielabel nodig voor taxatie?
Ja, ook bij een taxatie in Almelo is een energielabel nodig. Een taxateur neemt het energielabel op in het rapport, omdat het invloed heeft op de marktwaarde.
Een woning met energielabel A is vaak meer waard dan een vergelijkbare woning met label D of E. Zelfs bij een herfinanciering of scheiding wordt vaak een recente taxatie gevraagd, inclusief een actueel energielabel.
Kortom: ook als je nog niet wilt verkopen, maar wél inzicht in de waarde wilt, is een goed label belangrijk.
Energielabels en toekomstige regelgeving
De overheid wil dat alle woningen in Nederland steeds energiezuiniger worden. Daarom worden de regels voor energielabels strenger.
Vanaf 2030 moeten alle koopwoningen minimaal energielabel C hebben. Voor verhuurders kunnen straks zelfs verplichtingen gelden voor label B of hoger.
Dat betekent dat woningen met een slecht label (E t/m G) in de toekomst moeilijker verkoopbaar zijn. Bovendien kunnen financieringsvoorwaarden veranderen.
Bij nieuwbouwprojecten in Almelo wordt hier nu al op voorgesorteerd. Zorg dus dat jouw woning ook toekomstbestendig is. Investeer op tijd in een beter label, dat bespaart je later veel gedoe.
Checklist: wat moet je regelen voor een energielabel?
Als je een energielabel aanvraagt, moet je een aantal documenten klaar hebben liggen. Dat versnelt het proces én voorkomt onduidelijkheden.
- Plattegronden of bouwtekeningen
- Informatie over ramen, kozijnen en beglazing
- Facturen van isolatie, zonnepanelen of installaties
- Foto’s van technische installaties
- Gegevens over ventilatie, verwarming en warm water
Hoe vollediger jouw info, hoe beter de inschatting door de energieadviseur. En hoe beter de inschatting, hoe gunstiger je label kan uitvallen.
Tips om je energielabel te verbeteren
Met een paar slimme investeringen kun je je energielabel flink verbeteren. Dat helpt bij verkoop, verhuur én bespaart direct op je energiekosten.
- Vervang enkel glas door HR++ of triple glas
- Isoleer dak, gevel of vloer met moderne materialen
- Vervang je oude cv-ketel door een warmtepomp
- Installeer zonnepanelen op het dak
- Gebruik energiezuinige ventilatiesystemen
Begin met de goedkoopste maatregelen met de grootste impact. Een betere score maakt je woning waardevoller én toekomstbestendig.
Energielabel aanvragen in Almelo zonder stress
Een energielabel aanvragen in Almelo hoeft geen stressvol gedoe te zijn. Met de juiste stappen en ondersteuning is het binnen een paar dagen geregeld.
Het energielabel is verplicht, maar levert ook veel voordelen op. Je woning verkoopt of verhuurt sneller, en je straalt vertrouwen en duurzaamheid uit.
Laat je begeleiden door Weusthuis Makelaardij in Almelo. Wij helpen je met het regelen, verbeteren en benutten van jouw energielabel.
Zo zorg je voor een succesvolle verkoop, verhuur of taxatie, zonder zorgen.
Waarom is Weusthuis dé makelaar in Almelo?
- Wij hebben kennis van de lokale markt
- Wij kennen het aanbod
- Wij beschikken over diverse up-to-date informatiesystemen
- Wij zijn bouwkundig onderlegd
- Wij behartigen uitsluitend de belangen van de opdrachtgever
- Je profiteert van de kennis en ervaring van de makelaar
- Wij ontzorgen en realiseren de beste prijs en voorwaarden
- Wij bieden jou juridische zekerheid
Ons makelaarskantoor in Almelo
Wierdensestraat 122
7604 BM Almelo
Bel naar 0546 - 727 820
E-mail deze vestiging
> Bekijk hier onze Google reviews