Kopen in een nieuwbouwproject heeft veel voordelen. Je woont in een fris huis dat voldoet aan de nieuwste normen op het gebied van duurzaamheid, veiligheid en comfort. Er is geen achterstallig onderhoud, geen oude installaties en je energierekening blijft laag door de uitstekende isolatie.

Daarnaast woon je vaak in een omgeving met gelijkgestemden. Mensen die ook net starten in hun nieuwe woning. Dat schept een band en zorgt voor een levendige buurt.

Bijkomend voordeel is dat je bij een woning die v.o.n. wordt verkocht, géén overdrachtsbelasting hoeft te betalen. En de notariskosten voor de eigendomsoverdracht zijn ook al meegenomen. Dat betekent minder extra kosten en dus een voordeligere instap.

Een ander punt dat vaak over het hoofd wordt gezien: bij veel projecten kun je nog inspraak hebben in de afwerking. Van de kleur van de tegels tot het type keuken. Zo voelt je woning bij de oplevering echt als jouw plek.

Een nieuwbouwwoning koop je meestal niet zoals je een bestaande woning koopt. Je loopt niet rond door een ingericht huis, maar baseert je beslissing op tekeningen, artist impressions en informatie van de makelaar. Daarom is begeleiding zo ontzettend belangrijk.

Bij Weusthuis begeleiden we je door alle fases. We starten met een kennismakingsgesprek waarin we jouw woonwensen in kaart brengen. Daarna laten we je zien welke projecten bij je passen. We nemen de v.o.n.-overeenkomst zorgvuldig met je door. Zodat je weet waar je aan toe bent.

Ook tijdens de bouw houden we contact. Wanneer zijn er kijkmomenten op de bouwplaats? Wat moet je regelen bij de aannemer? We helpen je met het stellen van de juiste vragen. En we zorgen dat de sleuteloverdracht soepel verloopt.

Benieuwd hoe dit proces eruitziet? Lees dan hier meer over woningverkoop.

Weusthuis Makelaardij is al meer dan 25 jaar actief in Twente. Die jarenlange ervaring maakt ons tot een vertrouwde naam in de regio. We kennen de wijken, de dorpen, de plannen van gemeenten en projectontwikkelaars. Dat betekent dat we je niet alleen helpen bij het kopen van een huis, maar ook kunnen adviseren over de buurt, voorzieningen en toekomstige waarde.

Onze aanpak is persoonlijk. We denken met je mee, zonder te pushen. We luisteren echt naar wat jij zoekt. En we zetten onze kennis en netwerk in om dat voor elkaar te krijgen.

Of je nu op zoek bent naar agrarisch vastgoed, een tussenwoning in Borne of als doorstromer iets ruimers zoekt in Enschede: wij hebben het overzicht én de ervaring om je goed te begeleiden.

Een nieuwbouwproject kiezen doe je niet zomaar. De locatie is cruciaal. Past de omgeving bij je levensstijl? Hoe is de verbinding met werk, school en familie? Maar ook: wat zijn de plannen van de gemeente voor de komende jaren? Komt er nog een school bij, een winkelcentrum of een park in de buurt?

Dan is er nog de vraag: casco of afgebouwd? Sommige woningen worden kaal opgeleverd. Dat betekent dat je zelf nog de keuken, vloeren en badkamer moet regelen. Andere woningen zijn instapklaar, wat juist weer fijn is als je snel wilt verhuizen.

Laat je ook goed informeren over de technische specificaties. Hoe goed is de isolatie? Wat voor installaties worden er geplaatst? Is er vloerverwarming? En kun je nog invloed uitoefenen op het type keuken of badkamer?

Al deze factoren bepalen of een woning écht bij je past. Bij Weusthuis zorgen we dat je al deze antwoorden krijgt, vóór je een handtekening zet.

De financiering van een nieuwbouwwoning werkt nét even anders dan bij bestaande bouw. Dat komt omdat je meestal niet in één keer betaalt, maar in termijnen. Die termijnen worden vaak gekoppeld aan de voortgang van de bouw. En dat betekent dat je hypotheek wordt ondergebracht in een bouwdepot.

Uit dat bouwdepot worden de facturen van de bouwer betaald. Voor het deel dat nog niet is opgenomen, ontvang je rente (depotrente). Voor het deel dat al is uitgegeven, betaal je hypotheekrente.

Dat vraagt om een goede planning. Want hoe stem je je maandlasten hierop af? En wat betekent dit voor je belastingaftrek?

Een ervaren financieel adviseur kan je hier perfect bij helpen. En die kennen wij uiteraard. We brengen je graag in contact met iemand die je onafhankelijk en helder uitlegt wat jouw mogelijkheden zijn. Zo weet je precies waar je aan toe bent.

Bij nieuwbouwprojecten in Twente wordt bijna altijd verkocht vrij op naam. Dat is niet zomaar. Het maakt de stap naar een nieuwe woning financieel een stuk toegankelijker.

Bij v.o.n. neemt de verkoper een aantal belangrijke kosten op zich. Zoals de overdrachtsbelasting, kadasterkosten en notariskosten voor de eigendomsoverdracht. Dat kan duizenden euro’s schelen ten opzichte van kosten koper (k.k.).

En die besparing kun jij dan weer investeren in een betere vloer, een luxere keuken of gewoon wat meer financiële ruimte voor de verhuizing zelf.

Het is dus niet alleen voordeliger, maar ook overzichtelijker. Je weet waar je aan toe bent. En dat geeft rust in een toch al spannend traject.

Nieuw wonen in Twente is méér dan alleen een huis kopen. Het is kiezen voor een nieuw begin. Een toekomst in een comfortabele, energiezuinige en duurzame woning of appartement. In een regio waar mensen elkaar groeten, kinderen buiten spelen en waar je echt kunt aarden.

Laat je begeleiden door een team dat Twente kent als geen ander. Wij denken mee, nemen zorgen weg en staan aan jouw kant.

Weusthuis Makelaardij helpt je niet alleen aan een woning, maar aan een plek waar je thuis kunt komen.

Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek wat er mogelijk is voor jouw woondroom in Twente.