Gerenoveerde woning? Check! Ruime uitbouw met woonkeuken? Check! Of toch die hobbyschuur? Ook die is aanwezig!<br /> <br /> Welkom aan de Molenstraat 26 in Ootmarsum. De ruime uitgebouwde en gerenoveerde woning is gelegen op perceel van bijna 400 m² groot en heeft zijn eigen hobbyschuur met een dubbele parkeerplaats achter op het perceel gelegen. En dat op loopafstand van het bruisende centrum van het pittoreske Ootmarsum.<br /> <br /> Ootmarsum kenmerkt zich onder andere door de kunstgeschiedenis van de stad, de verschillende monumentale panden en natuurlijk de kerk en het klooster. Wonen in een stad met geschiedenis doe je in Ootmarsum.<br /> <br /> Indeling<br /> <br /> Entree:<br /> Treed binnen en vindt hier de eerste details van de originele jaren '50 woning! De entree/hal is namelijk nog voorzien van de originele granieten vloer. Direct aan de hal gelegen is de toiletruimte, deze is voorzien van een modern wandcloset en fontein. De combinatie van de granieten vloer, het moderne tegelwerk en de glad gestucte muren maakt een mooie combinatie van nieuw en oud!<br /> <br /> Woonkeuken:<br /> Loop je door de hal de woning binnen, komen wij aan in de woonkeuken. De keuken met schiereiland is voorzien van onder meer een 5-pits Borretti gasfornuis, koelkast, combi-oven/magnetron en vaatwasser. Kortom een gehele complete keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur. De grote raampartijen en tuindeuren zorgen voor een prettig gevoel van openheid en is in de lente en zomerdagen een van de fijne plekjes in huis! Achter de woonkeuken is een bijkeuken met witgoedopstelling gerealiseerd, perfect om de was buiten op te hangen.<br /> <br /> Living<br /> En dan als laatste de living; door de en-suite deuren loop je de knusse straatgerichte woonkamer met gashaard binnen. In de herfstdagen rustig genieten van het haardvuur vanuit de zithoek betekend heerlijk tot rust komen.<br /> <br /> Eerste verdieping:<br /> Beneden gezien? Dan gaan wij naar boven.&nbsp;<br /> De eerste verdieping heeft drie slaapkamers, twee ruim bemeten en een kinderkamer, en een complete badkamer. De badkamer is namelijk voorzien van een inloopdouche met dubbele stort- en handdouche, ligbad, toilet en een wastafelmeubel. Koude voeten krijg je niet, want de badkamer is voorzien van vloerverwarming.<br /> <br /> Tweede verdieping:<br /> Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken.<br /> <br /> Outside-living:<br /> Meer genieten van het buitenzijn? Ook dat is mogelijk in de onderhoudsvriendelijke achtertuin! De groene afscheidingen, de verschillende terrassen en de waterval doen denken aan een rustgevende achtertuin in een groene omgeving. En dat op steenworpafstand van het centrum. Door de overkapping met lichtkoepels, of toch het terras achter in de tuin is voor iedereen een fijne plek te vinden.<br /> &nbsp;<br /> Bijzonderheden:<br /> * Bouwjaar: 1957;<br /> * Inhoud: ca. 414 m³;&nbsp;<br /> * Woonoppervlakte: ca. 104 m²;<br /> * Kaveloppervlakte: 398 m²;<br /> * Ruim bemeten uitbouw rondom met woonkeuken;<br /> * Overkapping in het geheel van de uitbouw;<br /> * In 2010 gerenoveerd;<br /> * Vloerverwarming in de woonkamer/keuken, bijkeuken en badkamer;<br /> * Op steenworpafstand van het centrum;<br /> * Twee parkeerplaatsen op eigen grond;<br /> * Hobbyschuur met overhead deur;<br /> * Fijne overkapping (2020);<br /> *&nbsp;De verwarming en warmwatervoorziening worden geregeld via een Remeha Calenta C.V.-ketel, bouwjaar 2010;<br /> * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist;<br /> * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen;<br /> * Aanvaarding 1 april 2023.<br /> <br /> Uw makelaar voor dit object: Bart Bulter<br /> Informatie via kantoor Denekamp. Te bereiken onder telefoonnummer: 0541-355771.