Deze ruime VRIJSTAANDE VILLA is gelegen in een kindvriendelijke, verkeersluwe woonwijk met een royaal speelveld gelijk voor de deur!<br /> <br /> De woning is voorzien van zonnepanelen, een grote tuin met veel privacy, fijne veranda en genoeg leefruimte. Het geheel is zeer goed onderhouden en biedt veel wooncomfort. Daarnaast is dit object ook zeer geschikt voor de uitoefening van een beroep aan huis. Zo is er aan de achterzijde een eigen toegang gecreëerd tot de bovengelegen kantoorruimte. Deze kantoorruimte beschikt over een eigen pantry en eigen sanitair.<br /> <br /> Kortom, een veelzijdige woning die een bezichtiging meer dan waard is! Plan dus gauw een bezichtiging met ons in.<br /> <br /> Indeling:<br /> <br /> Begane grond:<br /> Via de overdekte entree kom je binnen in de royale hal met vide en garderobenis. Hier is de luxe afwerking al direct zichtbaar. De hal geeft je toegang tot de moderne toilet en woonkamer. De grote woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en biedt verschillende indelingsmogelijkheden. Deze ruimte beschikt over een gezellige haard en een eikenhouten vloer. Vanuit de woonkamer loop je door naar de leefkeuken. De keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je tevens toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen. Via deze ruimte kun je naar de kelder en inpandig naar de garage.<br /> <br /> Tevens is hier het praktijkgedeelte te vinden met eigen toegangsdeur, toilet en trapopgang naar (voormalige) praktijk-/kantoorruimte boven de garage.<br /> <br /> De tuin is zeer fraai aangelegd en beschikt over een fijne veranda, die afsluitbaar is met glazen wanden. Bovendien is er een houten tuinhuis, genoeg ruimte voor speeltoestellen voor de kinderen, veel privacy, een achterom en vrij uitzicht over de weilanden!<br /> <br /> Eerste verdieping:<br /> De overloop geeft je toegang tot vier ruime slaapkamers. Ze zijn voorzien van vaste kasten en een van de slaapkamers geeft toegang tot de loggia aan de voorzijde. De vierde slaapkamer is gesitueerd boven de garage, welke een doorgang heeft richting de praktijkruimte. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, douche, dubbele wastafel met wastafelmeubel, kolomkast en toilet.<br /> <br /> Tweede verdieping:<br /> Met vlizotrap te bereiken bergzolder.<br /> <br /> Bijzonderheden:<br /> * Bouwjaar 1993;<br /> * Woonoppervlak ca. 204 m²;<br /> * Perceeloppervlak 931 m²;<br /> * Inhoud ca. 903 m³;<br /> * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha CW5, 2021;<br /> * Energielabel: A;<br /> * De keuken, hal en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming;<br /> * Woonkamer beschikt over een fraaie eikenhouten vloer uit 2016 en een sfeervolle gashaard;<br /> * Woonkeuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser, magnetron, koelkast en hardstenen blad;<br /> * 16 zonnepanelen (2015);<br /> * Royale, droge kelder;<br /> * Vrije ligging aan de achterzijde;<br /> * Parkeren op eigen terrein; <br /> * Onder architectuur aangelegde tuin met veranda/serre met glazen pui (2018), tuinhuis, gazon, sierbestrating en beplanting; <br /> * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.<br /> <br /> Uw makelaar voor dit object: Leon Woertman
Interesse of jouw eigen woningwaarde weten?
Laat je gegevens achter en wij houden je op de hoogte.
Dit fraaie traditioneel gebouwde VRIJSTAANDE woonhuis geeft je een unieke kans om jouw woondroom in vervulling te laten gaan. Dit object staat op een bijzonder mooie en kindvriendelijke plek in het dorp Harbrinkhoek op de hoek van de straat met veel groen aan de voorzijde en meer dan genoeg ruimte op een eigen kavel met 717 m² aan kaveloppervlak.<br /> <br /> Dit object is aan de Wilgenhof in 1996 met aandacht gebouwd, met slaapkamer en badkamer op de begane grond en om het helemaal compleet te maken ook de beschikking heeft over een inpandig te bereiken garage. Dit woonhuis beschikt in totaliteit over een woonoppervlak van circa 156 m², met een ruime woonkamer met serre en op de eerste verdieping twee slaapkamers en badkamer. Door de riante omvang van de masterbedroom op de eerste verdieping is het hier eenvoudig mogelijk een extra slaapkamer te realiseren.<br /> <br /> Deze ideale en levensloopbestendige gezinswoning biedt een hoop ruimte, een mooie tuin en een ideale ligging ten opzichte van diverse voorzieningen in het naastgelegen dorp Tubbergen of de stad Almelo. Tevens is het buitengebied op steenworp afstand.<br /> <br /> Wil je binnenkort als nieuwe eigenaar de sleutels in ontvangst nemen van dit complete en bovenal goed onderhouden object, neem dan contact met ons op!<br /> <br /> Indeling:<br /> <br /> Begane grond:<br /> Vanuit het oprit kom je via de overdekte entree binnen in de hal, hier tref je de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, een provisiekelder en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje en heb je toegang naar de keuken en woonkamer met gashaard. Opvallend veel daglicht betreedt hier dagelijks de woonkamer, door de fijne serre en de vele raampartijen. De serre staat zowel in verbinding met de woonkamer als de keuken. De keuken is voorzien van granieten werkblad, 4-zone keramische kookplaat, oven, koelkast, RVS afzuigkap, vaatwasser en een dubbele RVS spoelbak. Vanuit de keuken is de berging te bereiken met spoelbak, aansluiting voor de wasmachine en is de tuin toegankelijk. Tevens heb je vanuit de hal toegang tot de slaapkamer en de inpandige garage, gesitueerd aan de voorzijde van de woning en uitgerust met een elektrische roldeur. De badkamer is verbonden aan de slaapkamer op de begane grond, voorzien van inloopdouche, wandcloset, wastafel, design radiator en vloerverwarming.<br /> <br /> Eerste verdieping:<br /> Overloop met toegang naar twee slaapkamers en badkamer, deze is uitgerust met een badkamermeubel met wastafel, wandcloset en douche. Vanuit de masterbedroom stap je het fijne balkon op. Tevens is de masterbedroom eenvoudig op te splitsen in twee afzonderlijke slaapkamers.<br /> <br /> Tweede verdieping:<br /> Met vlizotrap te bereiken bergzolder.<br /> <br /> Bijzonderheden:<br /> * Bouwjaar 1996;<br /> * Woonoppervlak ca. 156 m²;<br /> * Perceeloppervlak 717 m²;<br /> * Inhoud ca. 716 m³;<br /> * Energielabel: C;<br /> * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit Ecoline HR (bouwjaar 1996);<br /> * Ruime kavel met veel parkeergelegenheid;<br /> * Levensloopbestendige woning met slapen en baden op de begane grond;<br /> * Inpandig te bereiken garage met elektrische garagedeur;<br /> * Fraai vormgegeven en goed onderhouden tuin;<br /> * Aanvaarding in overleg;<br /> * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;<br /> * In de koopovereenkomst wordt een niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen.<br /> <br /> Uw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld
Interesse of jouw eigen woningwaarde weten?
Laat je gegevens achter en wij houden je op de hoogte.