Wilsum,
Auf dem Zuschlag 44  

€ 479.000 k.k.

Wonen aan de rand van de plaats Wilsum, in een groene omgeving met veel privacy, het is mogelijk aan Auf dem Zuschlag 44. Achter de bomen verscholen staat deze volumineuze semi-bungalow met maar liefst 263 m² woonoppervlakte, een inhoud van ca 1.670 m³ en dat ook nog eens op een riant perceel van maar liefst 2.243 m² groot. "Ruimte" is hier dan ook meer dan zeker een treffend woord! 

Over dit object

Delen via

De semi-bungalow is omgeven door diverse bomen, aan de voorzijde staan een aantal imposante eiken en aan de achterzijde biedt een boom beschutting op het terras. De achtertuin met optimale privacy is op het zuiden gesitueerd en beschikt over een diversiteit aan planten en bomen, met daartussen een grote vijver. Mocht je over groene vingers beschikken, dan kan hier jouw wens in vervulling gaan.

Ken jij Wilsum al? Het dorp Wilsum is op ca. 10 autominuten van Hardenberg, 15 minuten van Vasse en 20 minuten van Tubbergen gelegen. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op ca. vijf autominuten afstand gelegen, met het buitengebied op steenworpafstand.

De woning is toekomstbestendig door zijn bad- en slaapkamer op de begane grond. En wat te denken van de dubbele garage welke voorzien is van elektrische roldeuren, krachtstroom en een zolder-/hobbyruimte met daglichttoegang. Een onderneming aan huis is hier dan ook zeker een optie.

Sluit dit nu aan op jouw woonwensen? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en wie weet woon jij hier binnenkort..!

Begane grond
Via het oprit tussen de bomen door kom je aan bij de aan de voorzijde gelegen entree. De centrale hal zet direct de toon voor de overige ruimtes in de woning, de royale hal heeft als eyecatcher een vide welke een voorproefje geeft op de ruimte in het woonhuis. De woonkamer, gelegen aan de achterzijde, beschikt over vele ramen tot aan de grond en meerder tuindeuren naar het zonneterras. Daarnaast is de royale (64 m²) living voorzien van een gashaard waar rondom het zitgedeelte geplaatst kan worden. Een flinke eettafel voor tien personen past zonder problemen in het tussenstuk naar de keuken. De straatgerichte woonkeuken, welke voorzien is van alle benodigde inbouwapparatuur, is door zijn afmeting een genot voor iedere thuis-kok! Op het granieten werkblad is er ruimte genoeg, tevens is de inbouwkeuken efficiënt ingedeeld, hier is over nagedacht. Vanuit de keuken is er toegang tot een tweede hal, welke toegang geeft tot zowel de bijkeuken met kastenwand en opstelplaats voor de wasmachine en droger als de inpandige dubbele garage.
Aan de andere zijde van de woning bevindt zich de riante slaapkamer met schuifpui naar de tuin en met een vaste schuifkasten wand. In directe verbinding staat de geheel betegelde badkamer met ligbad met whirlpool, douchecabine, wandcloset en dubbele wastafel. Separaat bevindt zich in de centrale hal de toiletruimte met wandcloset, urinoir en fonteintje.

Eerste verdieping
De royale eerste verdieping doet niet onder voor de rest van het woonhuis. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een royale woon-/slaapkamer. Deze laatste is voorzien van een nette inbouwkeuken met kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. De ruimte geeft toegang door middel van twee loopdeuren tot een ruime loggia, zodat buiten genieten ook hier mogelijk is. Vanuit de overloop is tevens de geheel betegelde badkamer toegankelijk, deze beschikt over een ligbad met whirlpool, douchecabine, wandcloset en een dubbele wastafel. Aan de andere zijde van de woning bevindt zich een relaxruimte met een saunaopstelling en met een doorloop naar de hobbyruimte boven de dubbele garage. Deze hobbyruimte is ook als slaapkamer te gebruiken en is eveneens vanuit de garage toegankelijk.

Buitenshuis
Rondom de bungalow bevindt zich een oase aan groen, deze biedt rust en privacy.
De Japanse stijl in de achtertuin komt terug in de diverse bonsai bomen en beplanting, de riante aangelegde vijver en een tweede natuurvijver. Tussen het groen door zijn er meerdere paden en terrassen aangelegd. Direct aan de woning is een zonneterras gelegen, vanhier is er een schitterend uitzicht op de fraaie tuin.
Aan de voorzijde is er voldoende parkeermogelijkheid op eigen terrein. Tussen de straat en de woning is veel groen, waardoor een beschutte ligging is gecreëerd.

Bijzonderheden

  • Bouwjaar: 2002
  • Kaveloppervlakte: 2.243 m²
  • Woonoppervlakte: ca. 263 m²
  • Overige inpandige ruimte ca. 107 m² (dubbele inpandige garage met bovenverdieping)
  • Inhoud: ca. 1.670 m³ (incl. 350 m³ van de garage met bovengelegen hobbyruimte)
  • Wonen en werken zouden hier ook uitstekend samen gaan
  • Wonen met inwonen behoort ook tot de mogelijkheden
  • Baden en slapen op de begane grond
  • Woning nagenoeg geheel v.v. rolluiken
  • Grondfilterpomp t.b.v. grondwater aanwezig
  • Glasvezelaansluiting aanwezig
  • Kunststof kozijnen met isolerende beglazing
  • Gehele woning ook de 1e verdieping voorzien van vloerverwarming
  • Verwarming wordt geregeld via een gas gestookte Buderus C.V.-ketel - bouwjaar: 2002
  • Energielabel/energieausweis: B, Endenergieverbrach: 67,5 kWh/(m².a)
  • Meerdere parkeerplekken op eigen terrein
  • Kosten koper: 5,00% grunderwerbsteuer (overdrachtsbelasting), de makelaarscourtage ca. 3,00% en ca. 1,00% notariskosten
  • Aanvaarding in overleg

Bekijk alle media op je gemak

Bart Bulter

  • Register Makelaar | Register Taxateur

Interesse? Of toch nog vragen?

Vul dan onderstaand formulier in.

Op zoek naar een bepaald object?

Schrijf je in als woningzoekende en blijf op de hoogte van nieuw aanbod.