Vriezenveen,
Westeinde 636 a

Het object is gelegen aan de voorzijde van een brinkje, waarover de achterburen naar hun woonhuis kunnen en jij voldoende parkeergelegenheid hebt direct naast het bedrijf en de woning. Op dit moment wordt de winkelruimte gebruikt als meubelstofferingsruimte, maar deze prachtige lichte werkplek kan natuurlijk ook voor allerlei andere doeleinden aangewend worden. De winkel heeft een volglazen frontbreedte van circa 11 meter, ideaal als etalage, showroom of als kantoorruimte voor een dienstverlener. Het magazijn aan de achterzijde van het pand is geschikt als opslagruimte/archief/werkplaats en beschikt over openslaande deuren. Ook kan het magazijn als garage/berging bij de bovenwoning worden gebruikt.

De riante bovenwoning van maar liefst 120 m² is volledig zelfstandig en beschikt over een eigen "overdekte" opgang. De woning heeft een ruim en fraai aangekleed dakterras dat veel privacy biedt. De woning heeft hiermee alle comfort van een grondgebonden woning, maar ook alle gemak van een appartement. Met een comfortabele ruime woonkamer/keuken, vier royale slaapkamers en een nette ruime badkamer is de woning ook zeer geschikt voor een gezin.

Het object is gelegen in een levendige buurt met winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand. De bovenwoning kan uiteraard perfect in combinatie met de winkelruimte worden gebruikt, maar beide ruimten kunnen ook prima los van elkaar worden gebruikt. Je kunt eventueel eenvoudig de winkelruimte, dan wel de bovenwoning doorverhuren / doorverkopen.

Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.

Winkelruimte
- Begane grond: winkelruimte, meterkast, portaal met toilet, kantoorruimte, technische ruimte met opstelplaats voor de CV-installatie en uitstortgootsteen, werkplaats/garage met openslaande deuren.

- Winkelruimte/kantine ca. 141 m²
- Entree/portaal ca. 6 m²
- Magazijn ca. 40 m²

Zelfstandige bovenwoning
- Begane grond: "overdekte" opgang naar het terras, parkeren.
- Eerste verdieping: hal, woonkamer, woonkeuken v.v. koelkast, gaskookplaat, elektrische oven en vaatwasser, provisieruimte met vlizotrap naar zolder, toiletruimte v.v. toilet en fontein, badkamer v.v. douchehoek, ligbad en wastafel, slaapkamer I, slaapkamer II v.v. vaste kasten, slaapkamer III v.v. vaste kasten, slaapkamer IV, bijkeuken v.v. aansluiting wasmachine en droger.

Bestemmingsplan
Volgens het vigerende bestemmingsplan 'Vriezenveen lintbebouwing en centrumgebied' is de locatie bestemd als 'Detailhandel'. Het object is onder meer te gebruiken als winkelruimte of voor dienstverlening, zoals een boetiek, speciaalzaak, kapsalon of administratiekantoor.

Ligging/bereikbaarheid
Gelegen aan de doorgaande weg in Vriezenveen, op korte afstand van het centrum met winkels en restaurants op loopafstand. De op- en afritten N36 richting Almelo of Hardenberg zijn gelegen op circa 2 km en het treinstation in Vriezenveen ligt op circa 350 meter.