Vriezenveen,
Het Bassin 27 b

In dit bedrijfsverzamelgebouw met in totaal 16 bedrijfsunits is deze unit van ca. 100 m² voor de verhuur of verkoop beschikbaar. Zowel het bedrijfsverzamelgebouw, alsook de te verhuren bedrijfsunit zijn goed bereikbaar. De unit is uitermate geschikt als kleine werkplaats en/of magazijn. Ideaal voor een ZZP'er, als webshop of voor een bedrijf dat extra opslagruimte zoekt. De unit is voorzien van sanitaire voorzieningen. De entresolvloer van maar liefst 51m² biedt extra mogelijkheden en opslag, perfect om te gebruiken als kantoor.

Bestemmingsplan:
Volgens het vigerende bestemmingsplan bestemd "Bedrijventerrein", met als extra functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2.

Oppervlakte:
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt: ca. 100 m² op de begane grond. De bedrijfsunit is tevens voorzien van een entresolvloer die via een vaste trap te bereiken is en voorziet van 51m² extra bruikbare oppervlakte.

Indeling:
Bedrijfsruimte met toiletruimte, groepenkast, keuken en entresolvloer.

Ligging:
Het bedrijventerrein Almeloseweg Oost is gelegen in het zuidoosten van Vriezenveen. Het bedrijventerrein is gelegen aan de provinciale weg N36, waarbij er een uitstekende verbinding is met de A1 richting Hengelo, Enschede en Deventer.

Bereikbaarheid:
Door de ligging in de directe nabijheid van het oprit naar de N36 richting Hardenberg, Hengelo en Deventer is het bedrijventerrein uitstekend bereikbaar. De A35/A1 is binnen 10 autominuten te bereiken.

Koopprijs (excl. 21% BTW):
€ 159.500,--

- Aanvaarding: In overleg.
- Zekerheidsstelling: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Bijzonderheden:
* 1 overheaddeur met aparte loopdeur;
* Vrije hoogte 7,40 meter;
* Met entresol vloer van 51m²;
* Monoliet afgewerkte betonvloer;
* Toiletruimte;
* Meterkast;
* Krachtstroom;
* Geïsoleerde stalen binnenwanden;
* Vloerbelasting tot maximaal 2.500 kg per m²;

Uw makelaar voor dit object: Luc Weusthuis