Uelsen,
Riedtal 3  

Het geheel is gesitueerd op een perceel van maar liefst 676 m² en ligt op slechts 7 kilometer afstand van de Nederlandse grens, nabij Ootmarsum en Tubbergen. Het woonhuis is omgeven door een fraai aangelegde op het Westen gesitueerde zonnige tuin met goede privacy waarin je dan ook heerlijk kunt genieten van het buiten zijn.

Uelsen is een plaats die voorziet in alle dagelijkse voorzieningen, tevens kent het een gezellig centrum met verschillende horecagelegenheden. De landelijke groene omgeving van het buitengebied en het openluchtzwembad zijn op steenworpafstand gelegen. In de directe omgeving zijn er talloze fiets- en wandelroutes die je de mooiste plekjes in de omgeving laten zien. Kortom een TOP-locatie.

De riante woning is opgeleverd in 2006 en is natuurlijk goed geïsoleerd. De woning is voorzien van rolluiken, zodat het in de zomer heerlijk koel blijft binnen. In de winter is het goed vertoeven rondom de gashaard in de woonkamer. En ook niet onbelangrijk is de aansluiting op het glasvezelnetwerk, deze is in 2022 gerealiseerd.

Hebben we je nieuwsgierig gemaakt? Maak een bezichtigingsafspraak voor een juiste indruk van deze goed onderhouden en comfortabele woning!

Begane grond
Je betreedt de woning middels de aan de voorzijde gelegen centrale en riante hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en toiletruimte met een fonteintje en vrijdragend toilet. De living welke aan de rechterzijde van de woning is gelegen beschikt over een sfeervolle ingebouwde gaskachel en een fraaie parketvloer. De vele ramen en de openslaande tuindeuren naar de achtertuin dragen zorg voor een prachtige inval van daglicht en een perfecte combinatie met het buitenleven. De grotere ramen zijn voorzien van elektrische rolluiken. De living staat in directe verbinding met de half open woonkeuken. De straatgerichte inbouwkeuken (2006) is voorzien van lichte fronten met een houtlook werkblad, daarnaast beschikt het over een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Via de bijkeuken, met opstelplaats voor de wasmachine en droger, loop je door naar de goed bemeten garage. Deze beschikt over een elektrische roldeur en een vlizotrap naar de bergzolder.
Achterin de garage is een doorgang naar de berging, ideaal voor stalling van bijvoorbeeld jouw tuingereedschap. De berging geeft toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een kleinere kamer welke momenteel in gebruik is als kantoor. In de kleinere kamer is tevens de opstelplaats van de C.V.-installatie. De twee kamers aan de achterzijde beschikken over een dakkapel met uitzicht op de tuin. De geheel betegelde royale badkamer is voorzien van een ligbad, grote inloopdouche met glazen deur, dubbele wastafel en een vrijdragend toilet. Uiteraard is de badkamervloer v.v. comfortabele vloerverwarming.

Tweede verdieping
Door middel van vlizotrap te bereiken bergzolder.