Uelsen,
Am Nüssberg 13 C5  

Midden in het groen, verscholen tussen de bomen, staat deze vrijstaande recreatiewoning met overdekte veranda, een houten berging en heerlijke tuin rondom. De woning is gelegen op korte afstand van Uelsen. Via een onverharde weg in het bos bereik je de woning. Deze unieke en uitzonderlijke A-locatie ademt pure natuur en rust, en is bovendien volledig toegankelijk voor mindervaliden.
In de directe omgeving zijn er talloze fiets- en wandelroutes die je de mooiste plekjes in de omgeving laten zien. Genieten van het buitenleven, van de rust en ruimte rondom jouw bungalow, dat klinkt als een heerlijk vooruitzicht van volledige ontspanning!

De recreatiebungalow ligt in een prachtig landelijk gebied met een rijke natuur, nabij de plaatsen Ootmarsum, Vasse en Tubbergen. Daarnaast is het (openlucht)zwembad en het avonturenspeeltuin van Uelsen op ca. 700 meter afstand gelegen. Geniet van de vrijheid en privacy die deze locatie biedt.

Ben je nieuwsgierig geworden naar dit object, wij plannen graag een bezichtiging en laat je zelf verrassen..!

Indeling

Begane grond
Je komt binnen in de woon-/eetkamer, een ruimte waar je zowel een eettafel als een zitgedeelte kwijt kunt. Op de vloer ligt laminaat met een warme uitstraling, en de ruimte wordt verwarmd door middel van een pelletkachel. In de open keuken tref je een moderne hoogglans rode inbouwkeuken (2014) met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast met vriesvak aan.
Vanuit de woonkamer stap je via de openslaande deuren de overdekte veranda op, een heerlijke plek om 's avonds nog lang te vertoeven!
De recreatiewoning heeft 2 slaapkamers, beide van een prima formaat. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wandcloset, wastafel met meubel, een wasmachine aansluiting en elektrische vloerverwarming.
Buitenom vind je de technische ruimte met de elektrische boiler en de omvormer van de zonnepanelen.

Buitenshuis
Kom je aanrijden of fietsen, dan kun je niet om het groen heen. Midden tussen de bomen op een open plek is de bungalow gelegen. Bij de woning is een oprit met ruimte voor meerdere auto's, in de tuin bevindt zich een houten berging welke gebruikt kan worden als (fietsen)berging. Aan de zijkant bevindt zich een royale overdekte veranda, een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven!

Uelsen
Ontdek de charme van het schilderachtige stadje Uelsen. Gelegen in het hart van het groene landschap van de Duitse regio Grafschaft Bentheim, biedt Uelsen een perfecte mix van natuurlijke schoonheid en historische cultuur. Het historische centrum van Uelsen is een lust voor het oog met schilderachtige straatjes, gezellige cafés en restaurants, en charmante vakwerkhuizen. Verken het lokale museum en ontdek de rijke geschiedenis van deze prachtige regio. Voor natuurliefhebbers biedt Uelsen de perfecte locatie om te wandelen, fietsen of gewoon te genieten van het landschap. Maak een wandeling door de prachtige bossen, bezoek de nabijgelegen heidevelden, of maak een ontspannen boottocht op de Vecht. Uelsen is ook een populaire bestemming voor het hele gezin, met een breed scala aan activiteiten en attracties, zoals zwemmen, minigolf, speeltuinen en nog veel meer. Met zijn perfecte mix van natuurlijke schoonheid en historische charme, is Uelsen een unieke en onvergetelijke bestemming voor iedereen.

Bijzonderheden
* Bouwjaar: 1970, aanbouw gerealiseerd in 2017/2018;
* Woonoppervlak: ca.: 56 m² (excl. overdekte veranda van 31 m²);
* Inhoud: ca. 150 m³;
* Voorzien van een overdekte veranda en houten berging;
* De tuin is rondom de recreatiebungalow gelegen;
* Woonkamer voorzien van vele ramen en een pelletkachel;
* Technische ruimte met omvormer en elektrische boiler;
* 9 zonnepanelen;
* Warm water wordt geregeld middels een elektrische boiler;
* Permanente bewoning is niet toegestaan;
* Buitenschilderwerk 2026;
* Bungalow staat op gehuurde grond: jaarhuur ca. € 750,- per jaar;
* Permanente bewoning en verhuur aan derden is niet toegestaan;
* Kosten koper: Grunderwerbsteuer 5% (overdrachtsbelasting) en de makelaarscourtage: 3,3%;
* Aanvaarding in overleg.

Jouw makelaar voor dit object: Robert van der Kuil
Te bereiken onder telefoonnummer: +31(0)541 355771