Tubbergen,
Oranjestraat 4 

€ 349.000 k.k.

Wij bieden jou aan deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning in jaren-30 stijl, gelegen in het hart van Tubbergen!

Over dit object

Delen via

Deze voormalige juwelierswinkel met werkplaats is ideaal te gebruiken voor verschillende doeleinden. Of je nou een winkel of boetiek wilt beginnen, hier zijn de mogelijkheden eindeloos. De werkplaats beschikt onder andere over een eenvoudig keukenblok en een toegangsdeur naar de garage. Deze biedt parkeermogelijkheden en extra opbergruimte. Verder beschikt het woonhuis over een ruime woonkamer, twee slaapkamers op de eerste verdieping én een vaste trap naar de tweede verdieping. Deze beschikt over een dakkapel, waardoor hier een derde slaap en-/of hobbykamer gerealiseerd kan worden.
Gelegen in het gezellige centrum van Tubbergen, zijn alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en restaurants binnen handbereik. Ook het buitengebied leent zich ideaal voor wandel en fietstochten. Voor ieder wat wils!

Kortom, een ruime woning met veel mogelijkheden! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.

Begane grond
Je betreedt de woning via de hal, die is voorzien van een toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot meerdere vertrekken. De lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een openhaard, authentieke glas-in-lood ramen en een erker. De L-vormige inbouwkeuken is voorzien van een dubbele RVS-spoelbak, 4-pits gasfornuis, koelkast, diepvries, afzuigkap, vaatwasser en geeft je toegang tot de kelder. Vanuit de voormalige juwelierswinkel, die beschikt over de meterkast, bereik je de voormalige werkplaats. Deze is voorzien van een keukenblok, kluis en geeft je toegang tot de garage. Deze is voorzien van elektrische deuren en heeft de mogelijkheid voor het stallen van één auto.

Eerste verdieping
Via de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van een wastafel en de badkamer. Deze beschikt over dubbele wastafels, ligbad, toilet en witgoedaansluiting.

Tweede verdieping
Via vaste trap te bereiken tweede verdieping beschikt over een dakkapel. Een ideale plek voor het opbergen van extra spullen of het realiseren van een extra kamer.

Bijzonderheden

  • Bouwjaar 1938
  • Woonoppervlak ca. 205 m²
  • Perceeloppervlak ca. 242 m²
  • Inhoud ca. 857 m³
  • Verwarming en warmwater middels HR-combiketel
  • Energielabel: F
  • Gelegen in het centrum van Tubbergen
  • Voormalige juwelierszaak inzetbaar voor diverse doeleinden
  • Voorzien van een garage
  • Mogelijkheid tot realiseren extra slaapkamer
  • Het object beschikt momenteel over de bestemming Detailhandel
  • Aanvaarding in overleg
  • Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
  • Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie)
  • Check via www.svn.nl of een starterslening mogelijk is voor deze woning
  • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen

Bekijk alle media op je gemak

Robbin Groeneveld

  • Register Makelaar | Register Taxateur

Interesse? Of toch nog vragen?

Vul dan onderstaand formulier in.

Op zoek naar een bepaald object?

Schrijf je in als woningzoekende en blijf op de hoogte van nieuw aanbod.