Tubbergen,
Molenstraat 48
€ 385.000 k.k.
Deze voormalige dokterspraktijk is fraai gelegen aan de rand van het centrum van Tubbergen. Dit pand is zeer geschikt om tot (senioren-)woning te worden verbouwd met een woonoppervlakte van maar liefst 155 m² en alle voorzieningen op de begane grond.
Over dit object
Ook kan het huidige gebruik als kantoorruimte prima worden voortgezet. Dit bijzondere object is thans in gebruik als kantoor- en praktijkruimte, met diverse kantoor-/behandelruimtes, een wachtkamer, keuken en administratiekantoor. Het pand staat op een ruime kavel van 465 m², met aan de achterzijde een vrijstaande schuur (sloop) en aan de voorzijde ruime parkeergelegenheid. Tevens is er een unieke kans om het pand, nu of in de toekomst, te verbouwen tot woning, gelegen op een ruim perceel met tuin op het zuiden en veel privacy.
Bestemmingsplan
Momenteel is het object maatschappelijk bestemd. Middels een bestemmingsplanwijziging is het mogelijk om de huidige bestemming te wijzigen naar een woonbestemming. Deze procedure dient door de koper zelf gestart te worden.
Enthousiast geworden na het doornemen van de aanmelding? Neem gerust contact met ons op om een bezichtiging in te plannen!
Bestaande indeling
Begane grond
Entree, hal met ontvangstbalie en open wachtkamer v.v. een glazen wand, administratiekantoor v.v. keukenblok, behandelkamer v.v. keukenblok, tweemaal spreekkamer v.v. keukenblok en aparte behandelruimte, toiletruimte v.v. toilet en fontein, keuken met toegang tot het terras v.v. keukenblok en toiletruimte v.v. douche, toilet en wastafel.
Eerste verdieping
Middels vlizotrap te bereiken zolderruimte met archiefruimte en opstelplaats voor de CV installatie.
Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1991
- Perceeloppervlakte: 465 m²
- Woonoppervlakte: 155 m²
- Inhoud: 655 m³
- Huidige bestemming: maatschappelijk
- Verwarming middels C.V.-installatie Nefit Topline (bouwjaar 2008) * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
Luc Weusthuis
- Register Makelaar | Register Taxateur
- Wonen en Bedrijfsonroerendgoed
Interesse? Of toch nog vragen?
Vul dan onderstaand formulier in.
Op zoek naar een bepaald object?
Schrijf je in als woningzoekende en blijf op de hoogte van nieuw aanbod.