Tubbergen,
Grotestraat 47+47a en Waldeckstraat 11+11a
€ 695.000 k.k.
BELEGGINGSPAND IN HARTJE CENTRUM TUBBERGEN! Op A-locatie gelegen object met een drietal winkelruimtes met diverse gebruiksmogelijkheden en een ruim appartement. Dit beleggingspand is reeds gesplitst in appartementsrechten en kan dus ook (op termijn) uitgepond worden. Het object is goed onderhouden en is gelegen aan de goed bezochte winkelstraat van Tubbergen met gratis openbaar parkeren in de directe omgeving.
Over dit object
Op zoek naar een beleggingspand?
Wij bieden het volgende aan:
- Winkelruimte Grotestraat 47 (verhuurd)
- Winkelruimte Grotestraat 47a (verhuurd)
- Winkelruimte Waldeckstraat 11 (verhuurd)
- Appartement Waldeckstraat 11a (thans leeg)
Huidige gefactureerde en betaalde huren verhuurde ruimten € 47.922,- excl. BTW per jaar en excl. het nog te verhuren/verkopen appartement. Gezien de grootte(ca. 150m²) van het appartement is het interessant om de transformatiemogelijkheden naar twee woningen te onderzoeken.
Grotestraat 47 (Homegifts)
Het betreft een winkelruimte met een oppervlakte van ca. 100 m² en een achtergelegen opslagruimte van ca. 24 m². Deze huidige huurder drijft een winkel in kleding en woonaccessoires.
Grotestraat 47a
Het betreft een winkelruimte met een oppervlakte van ca. 67 m².
Waldeckstraat 11 (Trés jolie)
Het betreft een winkelruimte met een oppervlakte van ca. 75 m² + eerste verdieping van ca. 56 m².
Deze ruimte is thans in gebruik als kapsalon.
Waldeckstraat 11a (appartement)
Een ruim bemeten appartement gelegen op de de eerste en tweede verdieping met een totale woonoppervlak van ca. 156 m² en een royaal dakterras van ca. 60 m².
Het appartement beschikt over vier slaapkamers waarvan drie gesitueerd op de tweede verdieping.
Bijzonderheden
- Bouwperiode: 1960-1970 (Grotestraat)
- Bouwjaar: 1989 (Waldeckstraat)
- Diverse gebruiksmogelijkheden
- Huuropbrengst drie commerciële ruimten = € 47.922,- per jaar
- De bovenwoning is momenteel vrij van huur
- Geprognosticeerde huuropbrengst = € 13.000,- per jaar
- Bestemming centrum; geschikt voor detailhandel op de begane grond, zakelijke dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen en horecabedrijf (categorie 1+2). Op de eerste en tweede verdieping is ook wonen toegestaan
- Gelegen in het centrum van Tubbergen
- Nabij vele voorzieningen
- Belendingen in de omgeving: diverse landelijk opererende ketens, zoals HEMA, Kruidvat, Zuivelhoeve, Ter Stal, Die Grenze en Aldi, alsmede diverse plaatselijke ondernemers
- Voldoende openbare gratis parkeerruimte
- Directe verbinding naar provinciale wegen
Luc Weusthuis
- Register Makelaar | Register Taxateur
- Wonen en Bedrijfsonroerendgoed
Op zoek naar een bepaald object?
Schrijf je in als woningzoekende en blijf op de hoogte van nieuw aanbod.