Tubbergen,
Grotestraat 47+47a en Waldeckstraat 11+11a  

€ 669.000 k.k.

BELEGGINGSPAND IN HARTJE CENTRUM TUBBERGEN! Op A-locatie gelegen object met een drietal winkelruimtes met diverse gebruiksmogelijkheden en een ruim appartement.

Over dit object

Delen via

Dit beleggingspand is reeds gesplitst in appartementsrechten en kan dus ook (op termijn) uitgepond worden.
Het object is goed onderhouden en is gelegen aan de goed bezochte winkelstraat van Tubbergen met gratis openbaar parkeren in de directe omgeving.

Op zoek naar een beleggingspand?
Wij bieden u het volgende aan:

- Winkelruimte Grotestraat 47 (verhuurd)
- Winkelruimte Grotestraat 47a (verhuurd)
- Winkelruimte Waldeckstraat 11 (verhuurd)
- Appartement Waldeckstraat 11a (thans leeg)
Huidige gefactureerde en betaalde huren verhuurde ruimten € 48.156,- excl. BTW per jaar en excl. het nog te verhuren/verkopen appartement.

Grotestraat 47 (Homegifts)
Het betreft een winkelruimte met een oppervlakte van ca. 105 m² en een achtergelegen opslagruimte van ca. 24 m².
Deze huidige huurder drijft een winkel in kleding en woonaccesoires.

Grotestraat 47a (Hipper&Hip)
Het betreft een winkelruimte met een oppervlakte van ca. 85 m².
Deze winkel is thans als kleding-/schoenenwinkel welke het hogere segment bedient.

Waldeckstraat 11 (Trés jolie)
Het betreft een winkelruimte met een oppervlakte van ca. 75 m² + eerste verdieping van ca. 56m².
Deze ruimte is thans in gebruik als kapsalon.

Waldeckstraat 11a (appartement)
Een ruim bemeten appartement gelegen op de de eerste en tweede verdieping met een totale woonoppervlak van ca. 150 m² en een royaal dakterras van ca. 70 m².
Het appartement beschikt over vier slaapkamers waarvan drie gesitueerd op de tweede verdieping.

Bijzonderheden

  • Bouwperiode: 1960-1970 (Grotestraat)
  • Bouwjaar: 1989 (Waldeckstraat)
  • Diverse gebruiksmogelijkheden
  • Bestemming centrum; geschikt voor detailhandel op de begane grond, zakelijke dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen en horecabedrijf (categorie 1+2). Op de eerste en tweede verdieping is ook wonen toegestaan
  • Gelegen in het centrum van Tubbergen
  • Nabij vele voorzieningen
  • Belendingen in de omgeving: diverse landelijk opererende ketens, zoals HEMA, Kruidvat, Zuivelhoeve, Ter Stal, Die Grenze en Aldi, alsmede diverse plaatselijke ondernemers
  • Voldoende openbare gratis parkeerruimte
  • Directe verbinding naar provinciale wegen

Bekijk alle media op je gemak

Luc Weusthuis

  • Register Makelaar | Register Taxateur
  • Wonen en Bedrijfsonroerendgoed

Interesse? Of toch nog vragen?

Vul dan onderstaand formulier in.

Op zoek naar een bepaald object?

Schrijf je in als woningzoekende en blijf op de hoogte van nieuw aanbod.