Overdinkel,
Kerkhofweg 126 

€ 265.000 k.k.

Wij kunnen weer een superleuke woning aan de Kerkhofweg in Overdinkel aanbieden. Deze TWEE-ONDER-EEN-KAPPER is de afgelopen jaren flink onder handen genomen en heeft daardoor een frisse en moderne uitstraling. De woning biedt o.a. een moderne halfopen keuken, drie slaapkamers met dakkapel en een fantastische tuin met veel groen en privacy, een royale kapschuur en twee bergingen. 

Over dit object

Delen via

De tuin is maar liefst 33 meter diep en gelegen op het Zuidwesten. Hier kun je genieten van het buitenleven onder de overkapping met een blik op de fraai aangelegde vijver. Zoek je liever een plek in de zon? Ook daarvoor is er ruimte genoeg! Voor het uitoefenen van een hobby kun je terecht in de kapschuur, welke tevens is uitgerust met een bar voor de vele gezellige borrelmomenten.

De Kerkhofweg is een rustige straat, is centraal gelegen en alle voorzieningen zijn in de nabije omgeving te vinden. Op korte fietsafstand is het prachtige buitengebied te bereiken zoals de Ruhenbergerbeek, Drielandsee en Gildehauser Venn met volop fiets- en wandelroutes.

Kortom, een woning die absoluut een bezichtiging waard is en waar jij dit najaar wellicht al kunt genieten met een drankje in de tuin!

Begane grond
Je komt binnen in de hal met trapopgang en meterkast. Vanuit hier loop je door naar de straatgerichte doorzon woonkamer met trapkast. De half open keuken is aangebouwd en in 2019 grotendeels vernieuwd. De keukenopstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, oven, koelkast en vaatwasser. Achter de keuken bevindt zich een portaal met witgoedaansluitingen en een achteringang. Vanuit het portaal heb je toegang tot de toiletruimte en de badkamer.

Eerste verdieping
Vanuit de overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers, allen voorzien van een dakkapel. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde van het woonhuis is voorzien van ramen met horren en de twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken.

Tweede verdieping
Bergzolder.

Bijzonderheden

  • Bouwjaar 1920
  • Woonoppervlak ca. 81 m²
  • Perceeloppervlak 442 m²
  • Inhoud ca. 303 m³
  • Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas HRE 2020
  • Energielabel: D
  • In 2020 is de bijkeuken geheel nieuw betegeld en het toilet vernieuwd
  • De kastjes van de keuken, alsmede de vloeren en plafonds in de keuken zijn in 2019 vernieuwd
  • De plafonds van de slaapkamers zijn geïsoleerd
  • Rond het jaar 1997 is de buitenzijde van het woonhuis voorzien van een nieuwe muur met isolatie
  • Het dak van het woonhuis is rond 1997 tevens vernieuwd
  • In 2019 is het platte dak voorzien van kunststof dakbedekking en een nieuwe lichtkoepel
  • Royale kapschuur (36 m²) met vliering geschikt voor diverse doeleinden
  • Twee separate bergingen
  • Aanvaarding in overleg
  • Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
  • Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie)
  • Starterslening mogelijk
  • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

Bekijk alle media op je gemak

Femke van Benthem

  • Kandidaat Register Makelaar Taxateur

Interesse? Of toch nog vragen?

Vul dan onderstaand formulier in.

Op zoek naar een bepaald object?

Schrijf je in als woningzoekende en blijf op de hoogte van nieuw aanbod.