Ootmarsum,
Westwal 29 

€ 325.000 k.k.

In de Twentse plaats Ootmarsum bieden wij jou aan een charmant en goed gebouwde twee-onder-een-kap woning die conditioneel in een uitstekende staat verkeert. Dit object beschikt over die fraaie, warme jaren '50 uitstraling en is in 2017 met aandacht deels gemoderniseerd.

Over dit object

Delen via

Het geheel is gesitueerd op een perceel van 207 m² met vrijstaande schuur en gelegen op een geliefde locatie aan de Westwal. Het object biedt jou wooncomfort, een uitbouw aan de achterzijde waardoor een ruime keuken aanwezig is en een woonkamer van ruim bemeten formaat. Geheel bij de tijd mag de afwerking van dit woonhuis worden genoemd en is daarmee dan ook instapklaar. De huidige bewoners hebben de woning in 2017 gemoderniseerd, waaronder het stucen van de wanden, het aanbrengen van glasvliesbehang en het plaatsen van een laminaatvloer. Daarnaast zijn de keuken, toiletruimte en badkamer volledig vernieuwd.

Het object is gelegen aan de rand van het pittoreske centrum van Ootmarsum. De gezelligheid van dit fraaie stadscentrum is daarom in no time bereikbaar, evenals de mooie omliggende natuur in het buitengebied. Rustig wonen en toch alle voorzieningen op enkele minuten fietsafstand. Ootmarsum heeft veel sportvoorzieningen, een variatie aan winkels en niet te vergeten prima restaurants met leuke terrassen.

Ben jij op zoek naar een karakteristiek woonhuis, instapklaar en met een perfecte ligging? Dan zal dit sfeervolle object ruimschoots aan jouw wensen voldoen. Een bezichtiging is dan ook van harte aan te bevelen. Je bent welkom aan de Westwal nummer 29 in Ootmarsum.


Begane grond
Je komt binnen in de hal, hier tref je de meterkast, provisiekelder en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de uitgebouwde keuken bereikbaar, uitgerust met combi-oven, 4-zone gaskookplaat, RVS spoelbak, inbouwkoelkast en de aansluiting voor de vaatwasser. Aansluitend aan de woonkeuken is het achterportaal bereikbaar met toiletruimte en heb je door middel van een loopdeur toegang naar de achtertuin. De lichte en ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning.

Eerste verdieping
Overloop met vaste kast, toegang naar drie slaapkamers waarvan twee tevens zijn voorzien van vaste kasten. Vanuit de derde slaapkamer is toegang naar het dakterras. De badkamer is praktisch ingericht en uitgerust met inloopdouche, wandcloset en wastafel.

Tweede verdieping
Met vaste trap te bereiken tweede verdieping waar de vierde slaapkamer is gesitueerd en waar de beschikking is over praktische opbergruimte. Op de overloop is tevens de opstelplaats voor de CV ketel.


Bijzonderheden

  • Bouwjaar 1950
  • Woonoppervlak ca. 100 m²
  • Perceeloppervlak 207 m²
  • Inhoud ca. 359 m³
  • Energielabel: G
  • Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha Tzerra M 28c PLUS (bouwjaar 2017)
  • Tweede verdieping te bereiken per vaste trap
  • Woonhuis is conditioneel in een zeer goede staat
  • Op loopafstand van het gezellige centrum van Ootmarsum
  • Aanvaarding in overleg
  • Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
  • Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie)
  • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen

Bekijk alle media op je gemak

Robbin Groeneveld

  • Register Makelaar | Register Taxateur

Op zoek naar een bepaald object?

Schrijf je in als woningzoekende en blijf op de hoogte van nieuw aanbod.