Oldenzaal,
Sportlaan 24 

€ 783.000 k.k.

Op een geliefde plek aan de rand van de stad Oldenzaal is gesitueerd dit fraaie vrijstaande woonhuis met inpandig te bereiken garage.

Over dit object

Delen via

Dit object aan de Sportlaan geeft je een unieke kans om jouw woondroom in vervulling te laten gaan.

Dit woonhuis is in 1989 gebouwd op een bijzonder aantrekkelijke locatie omringd door een groene woonomgeving waardoor je altijd groene en vrije zichtlijnen hebt. Parkachtig wonen en van diverse comfortabele gemakken voorzien, zoals vloerverwarming, airconditioning en een eigen energievoorziening met maar liefst 34 zonnepanelen. Dit object beschikt over 197 m² woonoppervlak, verdeeld over de begane grond en de eerste etage. In totaliteit beschikt het over vier slaapkamers op de eerste etage en nog één praktisch werk-/slaapkamer op de begane grond.

De leefruimte op de begane grond is goed op het kavel gesitueerd, vanuit verschillende oogpunten is de prachtige tuin te aanschouwen en vanuit drie vertrekken direct toegankelijk. Deze tuin is onder architectuur aangelegd en door zijn volwassenheid aan bomen en struiken van veel privacy en rust voorzien.

Het object wat wij jou hier mogen aanbieden is gunstig gelegen met een goede uitvalsbasis voor vele fiets-en wandelroutes in een mooi deel van Twente. De stad Oldenzaal heeft een grote diversiteit aan voorzieningen en een bruisend, gezellig stadscentrum te bieden. De bereikbaar is als zeer goed te kwalificeren met de autosnelweg A1 op enkele minuten gelegen.

Maak een afspraak en laat je verrassen. Onze makelaar zal ruim de tijd nemen om jou deze woning van binnen en buiten te laten beleven.

Begane grond
Overdekte entree, hal, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast, trapopgang naar eerste verdieping, hobby-/werkkamer en toegang naar de riante woonkamer. In de woonkamer is plaats geboden aan een ruime eethoek en zithoek. In de zithoek is een gashaard aanwezig en is een extra rookkanaal aanwezig waardoor het mogelijk is tevens een houtkachel te plaatsen. Veel raampartijen brengen veel daglicht de woning binnen en het biedt tevens een fraai zicht over de tuin die rondom de woonkamer is gelegen. Met een schuifpui is het terras tevens direct toegankelijk. Vanuit de woonkamer is toegang naar de keuken. Hier is in 2011 een nieuwe inbouwkeuken geplaatst die is voorzien van veel kastruimte met lades en uitgerust met 5-zone inductie kookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, stoomoven, koelkast, vaatwasser en afgewerkt met een granieten werkblad. In de keuken is voor een optimaal klimaat een airco aanwezig en is met een loopdeur het terras direct bereikbaar. Vanuit de keuken is toegang naar de bijkeuken met keukenblok voorzien van RVS spoelbak en opstelplaats voor witgoedapparatuur en CV ketel. Via de bijkeuken is de garage bereikbaar. Deze garage is in 1995 gebouwd, is met een elektrische garagedeur toegankelijk vanaf het oprit en voorziet in een bergzolder bereikbaar met vlizotrap en openslaande tuindeuren naar het terras.

Eerste verdieping
Overloop, toegang naar vier slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vaste kastenwand bestaande uit vier kasten en een masterbedroom. Deze masterbedroom is ruim bemeten en uitgerust met dakraam en airconditioning. Tevens is vanuit de overloop de badkamer toegankelijk met wandcloset, ligbad, wastafel, douchecabine en dakkapel.

Tweede verdieping
Met een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

Bijzonderheden

  • Bouwjaar 1989
  • Woonoppervlak ca. 197 m²
  • Perceeloppervlak 931 m²
  • Inhoud ca. 790 m³
  • Energielabel: B
  • Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit Smartline HR (2004)
  • Object beschikt over een fraaie onder architectuur aangelegde tuin
  • Inpandig te bereiken garage met elektrische deur
  • Werkkamer op de begane grond gelegen
  • Uitgerust met 34 zonnepanelen (5.780 Wp vermogen)
  • Doorlopend goed onderhouden object
  • Aanvaarding in overleg
  • Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
  • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen

Bekijk alle media op je gemak

Robbin Groeneveld

  • Register Makelaar | Register Taxateur

Interesse? Of toch nog vragen?

Vul dan onderstaand formulier in.

Op zoek naar een bepaald object?

Schrijf je in als woningzoekende en blijf op de hoogte van nieuw aanbod.