Oldenzaal,
Nachtschade 16 

€ 525.000 k.k.

Een zeldzame kans om jouw woonwens in vervulling te laten gaan! Op een unieke plek, aan de rand van woonwijk "De Essen" gelegen, mogen wij dit vrijstaande woonhuis aan de Nachtschade 16 aanbieden. Je waant je vrijwel direct in het buitengebied op het moment dat je van het woonhuis wegloopt, maar je ervaart hier ook de gemoedelijkheid van buren rondom. De groene tuin die de woning omsluit zorgt voor een natuurlijke overgang van het riante woonhuis naar de buitenomgeving. 

Over dit object

Delen via

De woning zal je verrassen door de ruimte die het te bieden heeft. Op de begane grond heb je de mogelijkheid voor een werk-/slaapkamer, of de ruimte voor het realiseren van een grote woonkeuken. Daarnaast bevinden zich op de verdieping nog eens vier slaapkamers. De ruime woonkamer is speels opgezet door zijn hoge plafond en geheel glazen pui met zicht op de achtertuin. Niet te missen is de inpandige garage, een goed bemeten ruimte voor de stalling van onder andere de fietsen en het tuingereedschap.

Het object wat wij jou hier mogen aanbieden is gunstig gelegen met een goede uitvalsbasis voor vele fiets- en wandelroutes in een mooi deel van Twente. De stad Oldenzaal heeft een grote diversiteit aan voorzieningen en een bruisend, gezellig stadscentrum te bieden. De bereikbaarheid is als zeer goed te kwalificeren met de autosnelweg A1 op enkele minuten gelegen.

Hebben we je nieuwsgierig gemaakt? Maak dan snel een afspraak om de woning zelf te bekijken en te ervaren!

Begane grond
Aan het einde van een verkeersluw straatje betreedt je de oprit van het woonhuis en loop je door naar de overdekte entree. Je komt binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en een toiletruimte met toilet en fonteintje. De gesloten keuken is gesitueerd aan de voorzijde van het woonhuis en is voorzien van een inbouwkeuken met keramische kookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. De woning wordt gekenmerkt door de vele raampartijen, zo bevindt zich in de keuken ook een groot raam tot aan de grond. Naast de keuken is een extra ruimte gesitueerd die in gebruik genomen kan worden als bijvoorbeeld een slaapkamer of kantoor, maar deze ruimte biedt je ook de mogelijkheid voor het realiseren van een ruime woonkeuken, door beide ruimten bij elkaar te betrekken.

Een lichte, sfeervolle en bovenal prettige ruimte in de woning is de living, deze beschikt over een houtgestookte openhaard en schuifpui naar de groene tuin op het zuiden. De hoge plafonds kenmerken de woonkamer en zorgen voor een ruimtelijk effect. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming.

Vanuit de hal is de lager gelegen inpandige garage bereikbaar. Deze beschikt over de wasmachine-/drogeropstelling, een wasbak, vaste kast en een loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Halverwege de trap naar de eerste verdieping is boven de inpandige garage de eerste slaapkamer gesitueerd. Deze slaapkamer is voorzien van een wastafel en een loggia met aparte stookruimte voor de C.V.-installatie. Zodra je verder doorloopt naar boven bereik je de overloop welke toegang geeft tot nog drie slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de voorzijde beschikken over vaste kasten en een wastafel. De geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping
Door middel van een vlizotrap te bereiken bergzolder.

Bijzonderheden

  • Bouwjaar: 1978
  • Inhoud: ca. 654 m³
  • Woonoppervlakte: ca. 140 m²
  • Kaveloppervlakte 565 m²
  • Speels en zeer prettig ingedeeld woonhuis
  • Het geheel verkeert in goede staat van onderhoud
  • Tuin op het zuiden gesitueerd
  • Vier slaapkamers en een extra kamer met diverse mogelijkheden op de begane grond
  • Gehele woning voorzien van vloerverwarming (1e en 2e verdieping)
  • De verwarming en warmwatervoorziening worden geregeld via een Intergas HR-C C.V.-ketel, bouwjaar 2021
  • Energielabel D
  • Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist
  • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
  • Aanvaarding in overleg

Bekijk alle media op je gemak

Bart Bulter

  • Register Makelaar | Register Taxateur

Interesse? Of toch nog vragen?

Vul dan onderstaand formulier in.

Op zoek naar een bepaald object?

Schrijf je in als woningzoekende en blijf op de hoogte van nieuw aanbod.