Oldenzaal,
Hinmanweg 3 BE3

Door de ligging op de hoek aan de straatkant betreft het een mooie zichtlocatie. De unit heeft een modern aangezicht door de corten steel look gevelpanelen en is zeer geschikt als bedrijfsruimte, eventueel met showroom en/of kantoorruimte. De unit is onderdeel van een tweetal moderne bedrijfsverzamelgebouwen en beschikt over zes eigen parkeerplaatsen op het mandelige buitenterrein, met de mogelijkheid voor het aanleggen van een elektrische laadpaal voor jouw bedrijfsauto's. De unit heeft een vrije hoogte van circa 6.500 meter, een elektrisch bedienbare overheaddeur, separate loopdeur en krachtstroom.

Indeling/oppervlakte
- Begane grond (ca. 210 m²): v.v. een monolithisch afgewerkte geïsoleerde betonvloer, bedrijfsruimte/showroom, toiletruimte v.v. toilet en fontein, toiletruimte v.v. urinoir, toilet en fontein, vaste trap naar eerste verdieping.
- Eerste verdieping (ca. 105 m²): v.v. betonvloer, keukenblok met oven en wasbak, driemaal kantoorruimte. De gehele bovenverdieping is voorzien van airconditioning die zowel kunnen koelen als verwarmen.

Bereikbaarheid/ligging
De unit is gelegen op een uitstekende locatie op bedrijventerrein "De Elsmors", achter autobedrijf Benerink op een steenworpafstand van de A1. Bovendien is het openbaar vervoer binnen enkele minuten loopafstand te bereiken.

Bestemmingsplan
Volgens het vigerende bestemmingsplan is de locatie bestemd als "Bedrijventerrein" met als functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.1.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt €2.800,- per maand excl. BTW.

Indexering
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex van het CBS, CPI reeks alle huishoudens (2015=100).

Huurtermijn en aanvaarding
De huurtermijn en aanvaarding zijn in overleg.

Reclame
Reclame uitingen kunnen door huurder zelf worden aangebracht. Hiervoor dient de huurder zelf vergunning c.q. toestemming van de gemeente te verkrijgen.