Oldenzaal,
Geelster 41 

€ 595.000 k.k.

Ruimte, licht...en ook nog eens energiegunstig! Ben jij op zoek naar een uniek en bovenal volumineus VRIJSTAAND WOONHUIS met veel (slaap-)kamers, een heerlijke tuin rondom en een ligging in een groene en kindvriendelijke omgeving? Dan kun je jouw woonwensen alvast afvinken bij deze woning in de gewilde woonwijk De Essen.

Over dit object

Delen via

Uiteraard heeft dit woonhuis nog veel meer waar jij als koper gelukkig van zult worden. Wat dacht je van die royale L-vormige woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen en twee fraaie erkers, een ruime en tegelijkertijd praktische woonkeuken met luxe uitstraling, een inpandige garage/berging met kap en een carport. Hoewel de woning een vriendelijk en open karakter heeft biedt de fraaie beukenhaag rondom veel privacy. De 48 zonnepanelen in combinatie met een energielabel A maken dat je hier ook nog de luxe geniet van een lage energierekening.

Wonen aan de Geelster maakt een combinatie mogelijk van een rustige woonomgeving in een fijne buurt met het gemak van alle voorzieningen in de directe omgeving. Zo liggen de basisschool, de sporthal en de bushalte op loopafstand van de woning en kunnen kinderen zich vermaken bij de vele speelveldjes en het stadspark. Binnen 10 minuten fiets je naar het gezellige stadscentrum met de vele terrassen en winkels welke Oldenzaal te bieden heeft.

Kun je niet wachten om te bezichtigen? Bel ons dan snel voor een afspraak en we leiden je graag rond.

Begane grond
De overdekte entree biedt toegang tot de hal met trapopgang, garderobenis, uitgebreide meterkast (met krachtstroom) en toiletruimte met wandcloset en fontein. Je loopt vanuit de hal door naar de L-vormige woonkamer met eethoek. Wat direct in het oog valt is de prachtige massieve esdoorn vloer. De vele raampartijen en de fraaie erkers aan de voorzijde en zijkant van de woning geven de woonkamer een speels effect en zorgen voor een aangename lichte woonruimte. Vanuit de eethoek in de woonkamer heb je toegang tot de praktische woonkeuken en via de schuifpui tot het terras.

De woonkeuken kan van de woonkamer met eethoek gescheiden worden middels matglazen schuifdeuren en beschikt over een L-vormige keukenopstelling. Deze opstelling is voorzien van een 5-zone inductiekookplaat (2020) met afzuigkap, een vaatwasser (2022), dubbele RVS-spoelbak, twee ovens: stoomoven/combimagnetron (2020) en een elektrische oven. De woonkeuken is mede door de vloerverwarming een aangename ruimte en geeft zowel toegang tot de tuin als de inpandige garage.

De praktische inpandige garage/berging is te bereiken vanuit de oprit, de tuin en de woonkeuken. De ruimte beschikt over een vaste kastenwand, witgoedaansluitingen, de verdeler van de vloerverwarming en een uitstortgootsteen.

Eerste verdieping
Je bereikt vanuit de hal beneden de ruime overloop, vanwaar je toegang hebt tot drie slaapkamers en de werkkamer. Alle kamers zijn voorzien van één en dezelfde laminaatvloer en de twee slaapkamers aan de voorzijde van het woonhuis hebben beide een loopdeur naar het zonnige balkon. De werkkamer aan de achterzijde biedt doorloop tot de ruimte boven de garage, hier is een prachtige vierde (ouder)slaapkamer met inloopkast en twee dakramen gerealiseerd, waardoor alle ruimte in de woning maximaal benut wordt.

De badkamer is door de dakkapel extra ruim en voorzien van een wastafelmeubel met dubbele waskom, een ligbad, een inloopdouche en een wandcloset. De badkamer wordt verwarmd met een designradiator en middels een retourleiding geeft de vloer een aangename extra warmte af.

Naast de vijf kamers en de badkamer tref je op de eerste verdieping een bergruimte. Hier vind je onder andere de opstelplaats voor de CV-ketel (2021), de omvormer van de zonnepanelen en de vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
De voormalige vlizotrap heeft na een verbouwing plaats gemaakt voor een vaste trap. Vanuit de extra bergruimte bereik je met deze trap de overloop met aan weerszijden een vaste kastenwand. De overloop geeft toegang tot de twee hobbykamers, welke beide voorzien zijn van bergruimte achter de knieschotten en een Velux dakraam.

Tuin
De achtertuin is zowel vanuit de garage, de keuken alsmede de eethoek te bereiken. Maar ook die praktische achterom ontbreekt hier niet, waardoor je ook vanuit de voortuin toegang hebt tot de achtertuin. De fraaie tuin rondom de woning is onder architectuur aangelegd en is aan de achterzijde voorzien van meerdere terrassen, een tuinhuis, een houthok en een ombouw voor de afvalcontainers. De diversiteit aan beplanting geeft de tuin net dat beetje extra wat past bij een woonhuis als deze!

Bijzonderheden

  • Bouwjaar 1987
  • Woonoppervlak ca. 204 m²
  • Perceeloppervlak 453 m²
  • Inhoud ca. 795 m³
  • Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha Calenta Ace 2021
  • Energielabel: A
  • De woonkeuken is voorzien van vloerverwarming
  • Mogelijkheid voor 7 slaapkamers
  • De ramen aan de voorzijde van de woning evenals de schuifpui achterzijde zijn voorzien van zonneschermen
  • In 2016 zijn de dakpannen gecoat
  • Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2018
  • Het balkon is voorzien van keraliet beplating
  • Voorzien van 48 zonnepanelen
  • Aanvaarding in overleg
  • Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Bekijk alle media op je gemak

Femke van Benthem

  • Kandidaat Register Makelaar Taxateur

Interesse? Of toch nog vragen?

Vul dan onderstaand formulier in.

Op zoek naar een bepaald object?

Schrijf je in als woningzoekende en blijf op de hoogte van nieuw aanbod.