Langeveen,
Hartmanstraat 1 

Wij mogen jou deze omvangrijke VRIJSTAANDE woning gelegen in Langeveen met een prachtige oprijlaan en tuin rondom aanbieden! Daarnaast staat hier tot jouw beschikking een vrijstaande garage met carport, een moderne open keuken, een kamer en suite, een badkamer en vier ruime slaapkamers. Pak een kop koffie en/of een goed boek en neem plaats in de voorkamer, vanuit waar je heerlijk vrij uitzicht hebt op het goed gewaardeerde buitengebied!

De oprit is in 2021 bestraat en deze fantastische tuin rondom is onderhoudsarm en biedt jou veel mogelijkheden tot het creëren van jouw droomtuin! Daarnaast is de buitenkant recent geschilderd, hierdoor laat deze woning een frisse eigentijdse indruk achter! De eerste verdieping beschikt over veel ruimte, momenteel verdeeld over twee vertrekken die ingezet kunnen worden als hobby of extra slaapkamers.

Dit woonhuis leent zich uitstekend voor een gezin doordat de woning aan de binnenzijde beschikt over veel woonoppervlak en buiten een perceel beslaat van maarliefst 1.424 m². Tevens is levensloopbestendig wonen hier mogelijk. Op de begane grond staat een badkamer en twee slaapkamers tot jouw beschikking; klaar voor de toekomst dus!

Zie jij jezelf hier al wonen in deze ruime levensloopbestendige woning? Neem dan contact met ons op en wij plannen graag een bezichtiging voor je in!

Begane grond
Via de voorkant kun je deze woning betreden. Hier kom je uit de in hal waar je toegang hebt tot de toiletruimte met wandcloset en fontein, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en toegang tot de leefruimte, kelder, twee slaapkamers, badkamer en bijkeuken. De leefruimte is voorzien van een kamer en suite en een ruime open keuken. De kamer en suite is voorzien van een parketvloer, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en sfeervolle markiezen. De voorkamer kun je betreden middels twee schuifdeuren, vanuit waar je uitzicht hebt over de weilanden aan de voorzijde. De keuken beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming, ingebouwde inbouwspotjes en een modern keukenunit in een U-opstelling. De keukenunit is uitgerust met een inductiekookplaat, dubbele spoelbak, vaatwasser, koelvriescombinatie en RVS afzuigkap. De droge kelder leent zich uitstekend voor het opslaan van spullen. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en beschikken over een vaste kast met draaideuren. De badkamer is uitgerust met vloerverwarming, dubbele wastafel, wandcloset en inloopdouche. De bijkeuken beschikt over een aansluiting voor witgoedapparatuur, vaste kast met schuifdeur, eventueel een opstelplaats voor een vriezer en toegang tot de buitenruimte middels enkele deur.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot twee ruime kamers. Beide kamers zijn voorzien van een tapijtvloer, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, bergruimte, Velux dakraam en topgevelraam. Op één van de twee slaapkamers is de CV-ketel gesitueerd en de andere slaapkamer beschikt over een wastafel en toegang tot een compacte opbergkamer.

Buiten
Dit woonhuis beschikt over een prachtig, groene en onderhoudsarme tuin rondom, waarbij het terrasgedeelte is gesitueerd op het zuiden. Deze tuin biedt jou de mogelijkheid tot creëren van jouw droomtuin! Daarnaast is er een garage aanwezig met ruime carport, die plaats biedt aan twee auto's. De garage beschikt over dubbele openslaande garagedeuren, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, vliering, keukenblok met spoelbak en toiletruimte met wandcloset.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1967
* Woonoppervlak ca. 175 m²
* Perceeloppervlak 1.424 m²
* Inhoud ca. 700 m³
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel, Nefit Ecomline, bouwjaar 2002
* Energielabel: C (einddatum 20-02-2025)
* Plat dak en garage kunnen bedekt worden met zonnepanelen
* Bijgebouw volledig geïsoleerd en gebouwd in 2006
* Slaapkamer en badkamer op de begane grond gesitueerd
* Royaal perceel met een onderhoudsarme tuin rondom
* Object geheel voorzien van kunststof kozijnen en RVS dakgoten
* Aanvaarding in overleg
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
* In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld