Emlichheim,
Stettiner Straße 15  

De degelijk gebouwde woning is levensloopbestendig, aangezien wonen, slapen en baden op de begane grond zijn gesitueerd. De eerste verdieping is momenteel ingedeeld in 2 royale kamers, maar biedt door zijn ruimte veel mogelijkheden voor verschillende indelingen naar wens. Niet te missen is de garage met aan de achterzijde nog een extra berging. Kortom, mooie ruimtes met mooie mogelijkheden!

Het woonhuis is gebouwd op een royaal perceel van 468 m² en grenst aan de achterzijde aan een brede groenstrook, mede daardoor ervaar je in de zonnige, op het zuiden, gesitueerde achtertuin optimale vrijheid en privacy.

De landelijke en groene omgeving nodigt uit om heerlijk te fietsen, wandelen en te genieten van de natuur. Hier vind je nog rust en ruimte, terwijl levendigheid op korte afstand bereikbaar is. Ondanks de rustige omgeving zijn er meerdere voorzieningen in de directe nabijheid:
- Basisschool en voortgezet onderwijs;
- Busstation;
- Binnenzwembad op loopafstand;
- Diverse winkels en supermarkten.

Emlichheim bevindt zich op steenworp afstand van de Duits-Nederlands grens, vlakbij de plaatsen Coevorden en Hardenberg. Maar ook het Duitse Nordhorn is slechts 25 min rijden.
Emlichheim is een kleine stad in Duitsland, gelegen in de deelstaat Nedersaksen, in de regio Grafschaft Bentheim, nabij de grens met Nederland. De stad heeft een landelijke uitstraling en staat bekend om zijn pittoreske landschap met landbouwvelden en groene omgevingen. Emlichheim heeft historische gebouwen en kerken die de charme van de regio weerspiegelen. Een opvallend kenmerk van de stad is de aanwezigheid van zoutwinning, die teruggaat tot de middeleeuwen.

Begane grond
Je komt binnen in de ruime hal aan de voorzijde van het woonhuis, vanuit hier zijn alle vertrekken op de begane grond te bereiken alsmede de trappen naar de kelder en eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer is comfortabel en ruim, zo past er met gemak een eethoek naast het zitgedeelte. Het betreft een lichte ruimte met 2 grote ramen en een deur naar de achtertuin. De dichte woonkeuken beschikt over een nette inbouwkeuken en de mogelijkheid voor het plaatsen van een compacte eethoek, daarnaast is er een deur naar de oprit. De grote pluspunten van de woning vind je op de begane grond, namelijk de twee royale slaapkamers (19 m² en ruim 12 m²) en de badkamer welke is uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafel en toilet.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is de grote verrassing van deze woning. De overloop geeft momenteel toegang tot een zeer riante (ca. 33 m²) slaap-/hobbykamer met twee topgevelramen en een extra dakraam. Deze kamer is tevens voorzien van een wastafel. De tweede ruimte (ca. 20 m²) ook met topgevelraam, welke nog enigszins afgewerkt dient te worden is door zijn grootte ook uitermate geschikt voor een slaap-/hobbykamer. De overloop heeft nu 4 deuren, waardoor zonder grote bouwkundige aanpassingen eenvoudig meer kamers te realiseren zijn, of wellicht een 2e badkamer. Deze verdieping kan dan ook nog naar wens ingedeeld worden en biedt hierdoor meerdere mogelijkheden.

Kelder
Via de ruime hal is tevens de kelder bereikbaar, het woonhuis is deels onderkelderd.
De in drie ruimtes opgedeelde kelder (ca. 30 m²) bestaat uit een wasruimte, berging en stookruimte voorzien van de C.V.-installatie. Alle ruimtes zijn voorzien van een koekoek met daglichttoegang.

Dit charmante huis kijkt uit naar de liefde en zorg van een nieuwe eigenaar.