Denekamp,
Marconiweg 2 D

Het nog te verhuren deel van het in 1998 gebouwde multifunctionele bedrijfspand bedraagt ca. 290 m² en is gelegen op de eerste verdieping. Het geheel is goed bereikbaar en beschikt over ruim voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein. In de loop van 2020 zal het pand aan de buitenzijde een nieuwe frisse uitstraling krijgen waardoor het pand nog representatiever wordt.

Indeling

Begane grond
entree, gemeenschappelijke centrale hal voorzien van een plavuizenvloer met mogelijkheid voor een receptie/balie en met trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
gemeenschappelijke overloop met doorloop naar de te verhuren kantoorruimte. Deze ruimte bestaat uit een hal met toegang tot de diverse kantoren. De ruimten zijn representatief afgewerkt met een PVC vloer en beschikken o.a. over een systeemplafond met lichtarmaturen. Daarnaast beschikt u over ruime inpandige spreekkamer, een fraaie kantine met een net keukenblok v.v. een vaatwasser en met twee separate toiletruimten en over ruim voldoende archiefruimte.

Bestemmingsplan
Volgens het vigerende bestemmingsplan bestemd voor bedrijfsdoeleinden. Detailhandel is niet toegestaan.

Oppervlakte
De oppervlakte is gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Huurtermijn
In overleg kan tussen partijen de periode worden overeengekomen, zeer flexibele contractduur.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex van het CBS, CPI reeks alle huishoudens (2006=100).

Het bedrijventerrein Sombeek is gelegen aan de noordzijde van de kern Denekamp en is een gemengd bedrijventerrein met een omvang van ca. 10 ha. Het plangebied is goed bereikbaar door de ligging nabij de Nordhornsestraat (N342), Rondweg Scandinavië route (ook N342) en de Sombeekweg. Het object zelf is uitstekend te bereiken door haar ligging op de hoek van de Sombeekweg en Marconiweg. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Huurprijs
€ 1.700,00 per maand (excl. 21% btw).

Servicekosten
€ 50,00 per maand (excl. btw) voor het gebruik van de gezamenlijke ruimten.