De Lutte,
Stellingmolen 18 

Welkom bij deze verrassend ruime hoekwoning, waar comfortabel wonen en volop gebruiksmogelijkheden samenkomen. Dankzij de hoekligging heeft de woning een aantrekkelijke, vrijere uitstraling en profiteert het van een prettige hoeveelheid daglicht.

Wat deze woning bijzonder maakt, is het royale souterrain. Naast een afzonderlijke bergruimte bevindt zich hier een grote multifunctionele ruimte. Deze verdieping leent zich uitstekend voor uiteenlopende doeleinden, zoals een thuiswerkplek, hobbyruimte, speelkamer, fitnessruimte of extra opslag. Hierdoor beschikt de woning over aanzienlijk meer ruimte dan je aan de buitenzijde wellicht zou verwachten.

Indeling

Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal met de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de trap naar het souterrain. Vanuit de hal zijn tevens het toilet en het woongedeelte bereikbaar.
De woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek. De uitbouw met openslaande deuren zorgt voor extra ruimte, veel lichtinval en een directe verbinding met buiten.
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is praktisch opgesteld. Hierdoor blijft het contact tussen de keuken en de overige leefruimte behouden. Vanuit de woonkamer is tevens de aan de zijkant gelegen overkapping bereikbaar: een aangename, beschutte plek om buiten te zitten.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee royale slaapkamers en de badkamer. Door de ruime afmetingen kunnen beide kamers op verschillende manieren worden ingericht, bijvoorbeeld als hoofdslaapkamer, kinder- of logeerkamer of als werkruimte.
Vanuit de slaapkamers is het centraal gelegen balkon bereikbaar. De badkamer is ingericht met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet.
Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische berging, die ruimte biedt voor onder meer de wasmachine en droger.

Zolder:
De woning beschikt over een bergzolder te bereiken via een vlizotrap. Deze langgerekte ruimte biedt volop aanvullende opbergmogelijkheden voor spullen die niet dagelijks nodig zijn zoals een kerstboom en vakantiekoffers.

Souterrain:
Het souterrain vormt een absolute meerwaarde voor deze woning. Via de trap bereik je de overloop, die toegang geeft tot twee afzonderlijke ruimten. Aan de ene zijde bevindt zich een praktische souterrainruimte die uitstekend kan worden gebruikt als berging, provisieruimte of opslag. Aan de andere zijde ligt een zeer royale multifunctionele ruimte over vrijwel de volledige lengte van de woning. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden. Denk aan een comfortabele thuiswerkplek, hobby- of speelkamer, thuisbioscoop, fitnessruimte of een combinatie van verschillende functies. Het souterrain zorgt daarmee niet alleen voor veel extra ruimte, maar maakt de woning ook geschikt voor uiteenlopende woonwensen.

De woning bevindt zich in een appartementencomplex en is onderdeel van de Vereniging van Eigenaren.

Kortom, een ruime en veelzijdige hoekwoning met een verrassend groot souterrain, comfortabele leefruimten en volop mogelijkheden om de woning helemaal naar eigen wens te gebruiken.

Bijzonderheden

* Bouwjaar 2012;
* Woonoppervlak ca. 165 m²;
* Inhoud ca. 578 m³;
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel uit 2012;
* Energielabel A;
* Tweemaal openslaande tuindeuren en overkapping;
* Balkon op de eerste verdieping;
* Woonkamer voorzien van veel natuurlijk licht;
* Overdekt terras op het Oosten;
* Complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet;
* Het appartement is geheel onderkelderd;
* Extra bergruimte op de zolder;
* Gezamenlijke binnenplaats met fietsenstalling;
* Bijdrage Vereniging van Eigenaren ca. € 25,- (servicekosten) per maand (gezamenlijk onderhoud/gebruik van de binnenplaats en de overdekte stallingsruimte);
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;
* Collegiale verkoop met Kock van Benthem Makelaars

Jouw makelaar voor dit object: Britney Austermann