De Lutte,
Merelstraat 23 

€ 207.000 k.k.

Op een rustige en kindvriendelijke locatie gelegen uitgebouwde TWEE-ONDER-EEN KAP woning. In de zonnige achtertuin kunt u heerlijk onder uw overdekte veranda genieten van het buiten zijn. De achtertuin is op het zuiden gesitueerd.

Over dit object

Delen via

Opvallende kenmerken zijn o.a. de uitbouw van de woonkeuken, de opgemetselde borstweringen aan de voor- en achterzijde, de kunststof kozijnen op de 1e verdieping alsmede de in 2017 geplaatste erker.

Indeling

Begane grond
U betreedt de woning middels de aan de voorzijde gelegen hal met trapopgang, toiletruimte, verdiepte provisie-/bergkast en de meterkast. De sfeervolle en lichte woonkamer met erker is voorzien van een natuurstenen vloer en deze is uiteraard voorzien van comfortabele vloerverwarming. De keuken bevindt zich centraal in de woning en door de aanbouw aan de achterzijde heeft u hier plaats voor een ruime eettafel. De inrichting van de inbouwkeuken is eenvoudig met fronten in een witte kleurstelling. Via de woonkeuken bereikt men een ruime berging/bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping
Overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan 2 slaapkamers beschikken over een vaste kast. De geheel betegelde nette badkamer is voorzien van een douche en een enkele wastafel.

Tweede verdieping
Via vlizotrap te bereiken bergzolder met opstelplaat voor de C.V.-ketel.

Bijzonderheden

  • Bouwjaar: 1965
  • Inhoud ca. 365 m³
  • Woonoppervlakte ca. 103 m²
  • Kaveloppervlakte 260 m²
  • Woning op de eerste verdieping v.v. kunststof kozijnen met enkele beglazing
  • Gasaansluiting aanwezig in de woonkamer voor een gashaard
  • Zeer zonnige op het zuiden gesitueerde achtertuin met een overdekte veranda
  • De verwarming en warmwatervoorziening worden geregeld via een AGPO Ferroli HR Ecompact combi-ketel - (bouwjaar: 2005)
  • Vloerverwarming in de woonkamer
  • Vernieuwde groepenkast
  • Woning v.v. dakisolatie
  • Aanvaarding in overleg
  • Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist

Bekijk alle media op je gemak

Bart Bulter

  • Register Makelaar | Register Taxateur

Interesse? Of toch nog vragen?

Vul dan onderstaand formulier in.

Op zoek naar een bepaald object?

Schrijf je in als woningzoekende en blijf op de hoogte van nieuw aanbod.