Bad Bentheim,
Bentheimer Strasse 46  

€ 349.500 k.k.

Ben je op zoek naar jouw droomhuis in Bad Bentheim? Dan hebben wij het juiste huis voor jouw gevonden.

Over dit object

Delen via

Gelegen in het plaatsje Gildehaus nabij de stad Bad Bentheim vind je dit gemoderniseerde vrijstaande woonhuis met onder andere een slaap- en badkamer op de begane grond. Het geheel ligt op slechts enkele kilometers afstand van de Nederlandse grens nabij De Lutte en Oldenzaal.

Bad Bentheim is een stad in het district Grafschaft Bentheim in de deelstaat Nedersaksen. Een van de opvallende kenmerken is is het historische stadscentrum, dat nog steeds veel van zijn oorspronkelijke charme behouden heeft. Smalle straatjes, vakwerkhuizen en historische gebouwen dragen bij aan de sfeer van de stad. Daarnaast zijn de alledaagse benodigdheden ook aanwezig, te denken valt aan een supermarkt, de huisarts, scholen en diverse sportfaciliteiten. Kortom, een charmante levendige stad midden in een natuurlijke omgeving.

Deze ruime woning is gelegen in een rustige, gezinsvriendelijke en zeer geliefde buurt op loopafstand van supermarkten, slager, bakker, scholen enz . Zelfs een bushalte is verderop in de straat. Ook de rijafstand naar de autobaan A1 is maar 5 minuten. Deze woning biedt dan ook alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven. Kortom, als je op zoek bent naar een ruime, mooie woning op een uitstekende locatie, dan is deze woning zeker een bezichtiging waard. Neem vandaag nog contact met ons op om een afspraak te maken.

Kelder (ca. 40 m²)
Via een granieten trap te bereiken centrale hal met doorloop naar drie ruimtes, waarvan een ruimte is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger. In deze ruimte bevindt zich de ook opstelplaats van de C.V.-installatie. De twee overige ruimtes zijn in gebruik als provisieruimte en als bergruimte. Alle ruimtes beschikken daarnaast over daglichttoetreding.

Begane grond
Het ruime woonhuis is aan de linkerzijde te betreden door middel van de centrale hal met trapopgang. Vanuit de hal is de extra kantoor-/speelkamer te bereiken, een ruimte van prima formaat waar werken aan huis zeker tot de mogelijkheden behoort. Deze ruimte is natuurlijk ook zeer goed als slaapkamer te gebruiken. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wandcloset en een badkamermeubel met wastafel. De riante en tuingerichte woonkamer is licht en zeer sfeervol met name door de aanwezige pvc-vloer en de openslaande tuindeuren naar het overdekte zonneterras. De ruime veranda die vanuit de woonkamer te betreden is geeft de mogelijkheid om onder alle weersomstandigheden heerlijk te BBQ-en of lekker te ontspannen met uitzicht op de prachtig aangelegde en besloten tuin welke op het zuiden is gesitueerd. De vele ramen zorgen voor veel licht en uitzicht op de tuin rondom. Aan de rechter voorzijde vind je de woonkeuken welke voorzien is van een eigentijdse inbouwkeuken in L-opstelling met houtlook fronten. Inbouwapparatuur als een keramische kookplaat, design afzuigkap, combioven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser zijn aanwezig.

Eerste verdieping
De eerste verdieping voorziet in een ruime overloop, drie zeer goed bemeten slaapkamers, een kledingkamer welke ook nog als 4e slaapkamer zou kunnen dienen en de badkamer. De moderne geheel betegelde badkamer met dakkapel beschikt over een whirlpool met douche, een badkamermeubel en een wandcloset.

Tweede verdieping
Middels vlizotrap te bereiken geheel bevloerde bergzolder.

Bijzonderheden

  • Bouwjaar: 1966
  • Kaveloppervlakte: 856 m²
  • Woonoppervlakte: ca. 131 m²
  • Inhoud: ca. 655 m³
  • Garage met een elektrische deur
  • De tweede garage is opgesplitst in een fietsenstalling met daarachter een hobbyruimte
  • Ramen zijgevel voorzien van markiezen
  • Inclusief inbouwkeuken
  • De houten en kunststof kozijnen zijn v.v. dubbele beglazing
  • Verwarming wordt geregeld via een Brotje Heizung/ Eurobloc Unit Olie gestookte-ketel ca. 4000 liter
  • Energielabel/Energieausweis: F, Endenenergieverbrauch: 160,7 kWh/(m².a)
  • Kosten koper: 5,00% grunderwerbsteuer (overdrachtsbelasting), de makelaarscourtage ca. 3,00% en ca. 2,00% notariskosten
  • Aanvaarding in overleg.

Bekijk alle media op je gemak

Bart Bulter

  • Register Makelaar | Register Taxateur

Interesse? Of toch nog vragen?

Vul dan onderstaand formulier in.

Op zoek naar een bepaald object?

Schrijf je in als woningzoekende en blijf op de hoogte van nieuw aanbod.