Almelo,
Obrechtstraat 18 

De achtertuin is gelegen op het zonnige westen, waardoor je hier in de middag heerlijk kan genieten van de zon. Of je nu houdt van een ontspannen kopje koffie in de ochtend, een gezellige barbecue met vrienden of lekker tuinieren – deze tuin biedt alle mogelijkheden. Bovendien beschikt de woning over een handige berging en riante garage, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslagruimte.

Een fijne woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Aalderinkshoek is een geliefde woonwijk, vooral bij jonge gezinnen, dankzij de rustige straten en de vele speelvoorzieningen in de buurt. De wijk beschikt over een winkelcentrum, meerdere scholen, en diverse sportvoorzieningen, waardoor je nooit ver hoeft te reizen voor de dagelijkse benodigdheden of leuke activiteiten.

Kortom, een ideale woning voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een fijne plek om te wonen! Kom gerust eens kijken en ervaar zelf de charme van deze woning en de buurt.

Begane grond
Wanneer je de woning betreedt kom je uit in de hal met toiletruimte, meterkast, trapkast, trapopgang en toegang naar de keuken en woonkamer. Deze doorzonwoonkamer met erker biedt ruimte om een gezellige zit- en-eethoek te creëren. De keuken is voorzien van een recht keukenunit met diverse inbouwapparatuur en toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Op de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De drie slaapkamers zijn allen voorzien van vaste inbouwkasten met voldoende bergruimte. De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet en douchehoek. Vanaf de slaapkamer rechtsachter heb je toegang tot het balkon.

Tweede verdieping
Vanaf de overloop heb je toegang tot de vierde slaapkamer met dakkapel. Op de overloop vind je een vaste kast en de opstelplaats van het witgoed en de C.V.-ketel.

Buiten
De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en beschikt over een berging en een stenen garage. De garage is toegankelijk via de berging en is voorzien van een praktische roldeur. Aan de voorzijde van de garage bevindt zich een eigen oprit, wat zorgt voor extra parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1966
* Woonoppervlak ca. 108 m²
* Perceeloppervlak 205 m²
* Inhoud ca. 353 m³
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit uit 2016
* Energielabel: C
* Gelegen in een kindvriendelijke en levendige woonwijk Aalderinkshoek
* Vier slaapkamers aanwezig
* Goed onderhouden
* Achtertuin op het zuidoosten
* Garage, berging en eigen parkeerplaats aan de achterzijde
* Aanvaarding in overleg
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
* Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie)
* Check via www.svn.nl of een starterslening mogelijk is voor deze woning.

Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit