Almelo,
Bornsestraat 263 265.

€ 375.000 k.k.

BUITENKANSJE! Maak jij van dit koppel twee-onder-een kapwoningen één uniek VRIJSTAAND woonhuis? Stroop je mouwen op en ga aan de slag om hier een fantastisch optrekje van te maken! Door van deze twee woningen één te maken, zal er een ruime vrijstaande woning ontstaan met een verrassende diepe achtertuin van maar liefst 400 m²! En dat alles nabij het centrum van Almelo!

Over dit object

Delen via

Ontvlucht jij graag even de reuring van de stad? Ook dan ben je hier aan het juiste adres. Je kunt vanuit hier namelijk uitwijken naar het mooie natuurgebied genaamd het Nijreesbos! Daarnaast bevindt zich deze woning nabij alle basisvoorzieningen en is gelegen aan een straat met een prachtig straatbeeld met diverse oude en karakteristieke woningen. Ook kun je binnen no-time de uitvalswegen bereiken.

Zijn dit zaken die op jouw wensenlijst staan? Aarzel dan niet en plan een bezichtiging met ons in.

Huisnummer 265 (hoofdwoning)

Begane grond
Wanneer je de woning betreedt kom je uit in de hal, waar je toegang hebt tot de meterkast en de woonkamer. De leefruimte is ruim opgezet en is voorzien van een fijne speksteenkachel. Hier vallen vooral de fijne, hoge plafonds op. Deze maken de woonkamer namelijk nog ruimtelijker. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van een keukenblok in een L-opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, vierpits gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, spoelbak en koelkast. Vanuit de keuken heb je toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, kelder, wasruimte met aansluiting voor het witgoed en de opstelplaats van de CV-ketel, toiletruimte en de riante achtertuin.

Eerste verdieping
Via de vaste trap is de overloop te bereiken. Hier heb je toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, hangcloset, radiator en ingebouwde plafondspotjes.

Buiten
Diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten, voorzien van een vrijstaande stenen schuur met elektra en een geïsoleerd dak, kas, volière, vijver en een achterom. Tevens is de beplanting verzorgd en fraai aangelegd.


Huisnummer 263

Begane grond
Wanneer je de woning betreedt kom je uit in de hal, via hier heb je toegang tot de toiletruimte, de meterkast (niet in gebruik) en de leefruimte. De leefruimte is voorzien van een rechte keukenunit, glasvezel en toegang tot de bijkeuken en trapopgang naar de eerste verdieping. De bijkeuken beschikt over een aansluiting voor het witgoed en toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
Via vaste trap te bereiken overloop. Op de overloop heb je toegang tot twee ruime slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer beschikt over een wastafel, toilet, radiator en inloopdouche.

Buiten
Diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten, voorzien van een vrijstaande stenen schuur met elektra en een geïsoleerd dak, kas, volière, vijver en een achterom. Tevens is de beplanting verzorgd en fraai aangelegd.

Bijzonderheden

  • Bouwjaar (nr. 265) 1932 en (nr. 263) 1921;
  • Woonoppervlak gezamenlijk ca. 193 m²;
  • Perceeloppervlak gezamenlijk 619 m²;
  • Inhoud ca. 678 m³;
  • Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha Tzerra uit 2020;
  • Energielabel nummer 263: G;
  • Energielabel nummer 265: F;
  • Waterontharder aanwezig;
  • Mogelijkheid tot het realiseren van één vrijstaand woonhuis met een ruime achtertuin;
  • Ruime achtertuin op het zuidwesten met veel privacy;
  • Nummer 265 van origine kruidenierswinkel, nu woonbestemming;
  • Woning extern geschilderd in 2018;
  • Mogelijkheid tot het realiseren van een mantelzorgwoning;
  • Aanvaarding in overleg;
  • Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;
  • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

Bekijk alle media op je gemak

Penny Kuiper

  • Register Makelaar | Register Taxateur

Interesse? Of toch nog vragen?

Vul dan onderstaand formulier in.

Op zoek naar een bepaald object?

Schrijf je in als woningzoekende en blijf op de hoogte van nieuw aanbod.