Albergen,
Eenhuisstraat 13 

Aan de Eenhuisstraat 13 in Albergen bieden wij een representatieve en praktisch ingedeelde bedrijfsruimte aan met kantoor, kantine en verhard buitenterrein. Het object is gelegen op een perceel van 988 m², is gebouwd in 2001 en ligt op een kleinschalig bedrijventerrein aan de rand van het dorp. De locatie is goed bereikbaar en biedt ondernemers volop ruimte voor productie, opslag en ondersteunende kantoorwerkzaamheden.

Bestemmingsplan
Volgens het vigerende bestemmingsplan heeft het perceel aan de Eenhuisstraat 13 de bestemming ‘Bedrijventerrein’. Binnen deze bestemming zijn bedrijven toegestaan tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Daarbij zijn onder meer productie, opslag, ambachtelijke bedrijven en ondersteunende kantoorruimten toegestaan.

Indeling en oppervlakte
Begane grond: entree, kantoorruimte aan de voorzijde, kantine v.v. keukenblok, twee toiletruimtes waarvan één bereikbaar via het portaal en één direct vanuit de bedrijfsruimte, ruime bedrijfshal v.v. klinkervloer, lichtstraat, stalen trapopgang naar de verdieping, twee overheaddeuren aan de zijkant en één overheaddeur aan de achterzijde ten behoeve van de achterste bedrijfshal. Deze achterste hal is v.v. een entresolvloer voor extra opslagruimte.

Eerste verdieping: overloop, 3 kantoorruimten, een inpandige werk-/verpakkingsruimte met dubbele openslaande deuren naar de bedrijfshal. De kantoren zijn afgewerkt met LED-verlichting en vloerbedekking.

Ligging
Het object is gelegen aan de Eenhuisstraat 13 in Albergen, op een goed bereikbare locatie aan de rand van het dorp. De Eenhuisstraat is een rustige straat met hoofdzakelijk bestemmingsverkeer, wat bijdraagt aan een veilige en representatieve bedrijfsomgeving. Dankzij de ligging nabij de N349 (Almelo–Ootmarsum) zijn omliggende plaatsen als Tubbergen, Almelo en Oldenzaal goed bereikbaar. Ook de op- en afritten van de A1 zijn binnen circa 15 autominuten bereikbaar, wat zorgt voor een goede verbinding richting zowel Duitsland als de Randstad.

Bereikbaarheid
Dankzij de ligging nabij de N349 (Almelo–Ootmarsum) zijn omliggende plaatsen als Tubbergen, Almelo en Oldenzaal goed bereikbaar. Ook de op- en afritten van de A1 zijn binnen circa 15 autominuten bereikbaar, wat zorgt voor een goede verbinding richting zowel Duitsland als de Randstad.

Huurprijs (excl./incl. 21% BTW):
€ 2400,- per maand, Excl. gas, water, elektra en internet.

Indexering
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex van het CBS, CPI reeks alle huishoudens (2006=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurtermijn
In overleg kan tussen partijen de huurperiode worden overeengekomen, met een minimum van 2 jaar.

Aanvaarding
In overleg.