Wilsum,
Auf dem Zuschlag 2  

€ 320.000 k.k.

Op een mooie groene locatie aan de rand van het plaatsje Wilsum is gelegen deze gedeeltelijk onderkelderde riante vrijstaande semi-bungalow met dubbele garage en dubbele carport. 

Over dit object

Delen via

Een object waar uiteenlopende mogelijkheden zijn op een ruim bemeten perceel van 1.490 m²! Het geheel ligt op slechts 11 kilometer afstand van de Nederlandse grens nabij de plaatsen Vasse en Tubbergen.
Vanonder de overdekte veranda aan de achterzijde van de woning is er een heerlijk uitzicht over de verzorgde tuin. Kijk je iets verder dan zie je achterin de tuin de geitjes in hun speelweide. Het is hier dan ook zeker niet moeilijk om te genieten van het buiten zijn!

De volumineuze woning (ca. 175 m² woonoppervlakte) is deels onderkelderd en beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond. Opvallende kenmerken zijn daarnaast de in 2016 gemoderniseerde inbouwkeuken, het buiten- en binnen schilderwerk welke beide recent zijn uitgevoerd en door de aanwezigheid van een dubbele garage is de woning ook uitstekend geschikt voor een kleine zelfstandige welke werk- of kantoorruimte aan huis zoekt.

Bent u enthousiast en daarom nieuwsgierig geworden in dit object, wij plannen graag een bezichtiging met u en laat u zelf verrassen!

Kelder (ca. 50 m²)
Centrale hal met doorloop naar de provisieruimte, een C.V.-/bergruimte en de stookruimte.

Begane grond
Aan de voorzijde betreedt u de woning via een overdekte entree. De royale centrale hal geeft toegang tot het merendeel van de ruimtes op de begane grond. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning heeft de woon-/eetkamer uitzicht op de tuin rondom. De woonkamer is voorzien van een houtlook laminaatvloer en een schuifpui zodat bij heerlijk weer het buitenleven naar binnen gehaald kan worden. Het achterste gedeelte van de woon-/eetkamer geeft toegang tot de overdekte veranda. In deze eetkamer is genoeg plaats voor een eettafel, die mogelijkheid heeft de half open keuken eveneens. De moderne inbouwkeuken uit 2016 is voorzien van witte fronten, grijs werkblad en beschikt onder andere over een inductie kookplaat met afzuigkap, een verhoogde vaatwasser, een combi-oven en een koelkast. De raampartijen maken de ruimte licht en dit samen met de algehele afwerking zorgt voor een aangename sfeer.
Vanuit de centrale hal is de badkamer met douchecabine, wastafel en met daglichttoegang te bereiken. Separaat er naast is er een toiletruimte met toilet en fonteintje. De bad- en de slaapkamer op de begane grond maken de woning levensloopbestendig. Aan de voorzijde is de ruime slaapkamer gesitueerd.
Op de begane grond bevindt zich ook een bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, een net keukenblokje met wastafel en van hieruit is eveneens de achtertuin te bereiken. De beide garages zijn inpandig bereikbaar, hier is voldoende stallings- en werkruimte.

Eerste verdieping
De overloop met vaste kast op de verdieping geeft toegang tot een drietal goed bemeten slaapkamers. Een van de slaapkamers geeft toegang tot een balkon (loggia). De deels betegelde riante badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafel en toilet, daarnaast is er natuurlijke lichtinval door het grote dakvenster.

Tweede verdieping
Geheel bevloerde bergzolder middels vlizotrap te bereiken.

Bijzonderheden

  • Bouwjaar: 1975
  • Kaveloppervlakte: 1.490 m²
  • Woonoppervlakte begane grond: ca. 175 m²
  • Overige inpandige ruimte ca. 110 m² (kelderruimte en dubbele garage)
  • Inhoud: ca. 890 m³
  • Baden en slapen op de begane grond
  • Aan de achterzijde van de garage gelegen dubbele carport (ca. 8,00 bij 5,80 meter)
  • Buitenschilderwerk 2020
  • Woning nagenoeg geheel v.v. rolluiken * Grondfilterpomp t.b.v. grondwater aanwezig
  • Glasvezelaansluiting aanwezig
  • Verwarming wordt geregeld via een olie gestookte Buderus Logano G125 C.V.-ketel - bouwjaar: 2008
  • Energielabel/energieausweis: D, Endenergieverbrach: 125,7 kWh/(m².a)
  • Meerdere parkeerplekken op eigen terrein
  • Kosten koper: 5,00% grunderwerbsteuer (overdrachtsbelasting), de makelaarscourtage ca. 3,00% en ca. 1,00% notariskosten
  • Aanvaarding in overleg

Bekijk alle media op je gemak

Bart Bulter

  • Register Makelaar | Register Taxateur

Op zoek naar een bepaald object?

Schrijf je in als woningzoekende en blijf op de hoogte van nieuw aanbod.