Wilsum,
Ahornstrasse 4  

€ 355.000 k.k.

Altijd al bijzonder willen wonen in een hoogwaardig afgewerkt en volumineuze (ca. 1.470 m³) SEMI-BUNGALOW met inwoonmogelijkheid, dan is deze uitstekend gelegen semi-bungalow met dubbele carport en aangrenzende schuur/hobbyruimte. Het geheel ligt op slechts 11 kilometer afstand van de Nederlandse grens in het Duitse plaatsje Wilsum, nabij Vasse en Tubbergen en is omgeven door een fraai aangelegde en veel privacy biedende tuin. 

Over dit object

Delen via

In de fraai en zonnige achtertuin, met dubbele carport en schuur/hobbyruimte welke als opslagplaats voor uw tuingereedschap kan dienen, kunt u dan ook heerlijk genieten van het buiten zijn.

Opvallende kenmerken zijn naast de grootte van de woning (ca. 298 m² woonoppervlakte en ca. 1.470 m³ inhoud), een slaap- en badkamer op de begane grond en een fraai aangelegde tuin op het westen. Maar ook de mogelijkheid om hier met inwoning te gaan wonen is door de aanwezigheid van een 2e wooneenheid aanwezig.

Begane grond
U betreedt het geheel middels de centrale hal met toegang tot de diverse vertrekken. Deze entree zet eigenlijk direct de toon voor wat u kunt verwachten in deze semi-bungalow. In de aan de linkerzijde van de semi-bungalow gelegen hoofdwoning betreedt u vanaf de centrale hal de zeer ruime (ca. 55 m²) en sfeervolle woonkamer. Deze woonkamer straalt rust en licht uit. De vele ramen en de schuifpui naar het gedeeltelijk overdekte zonneterras dragen zorg voor een prachtige inval van daglicht en een perfecte combinatie met het buitenleven. De woonkamer geniet een sfeervolle afwerking met een plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming, inbouw houthaard en een gestuct plafond.

De keuken is stijlvol en voorzien van vele gemakken van deze tijd. De landelijke stijl maken dat het geheel perfect past in het geheel. De inbouwkeuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. De half open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Vanuit de keuken heeft u een doorloop naar de bijkeuken met een verhoogde opstelplaats voor uw wasmachine en droger.

In de centrale hal bevindt zich ook de toiletruimte met een wandcloset, urinoir en fonteintje en de meterkast. Het inwoongedeelte treft u aan de rechterzijde van de woning aan. De aan de voorzijde gelegen woonkamer met laminaatvloer kan op meerdere manieren benut worden. Uiteraard kan men deze benutten als woonkamer voor het inwoongedeelte maar wenst u geen gebruik te maken van inwoning dan is deze ruimte natuurlijk ook uitermate geschikt als 2e zitkamer, speelkamer voor de kinderen of als kantoorruimte aan huis. De open keuken met een granieten werkblad is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. Via een tussenportaal bereikt men de aan de achterzijde gelegen slaapkamer welke thans in gebruik is als biljartkamer. De nette en geheel betegelde inpandige badkamer is uitgerust met een grote inloopdouche, wandcloset, urinoir en wastafel met twee badkamer meubels. De berging/bijkeuken ontbreekt in deze ruimte ook niet.

Eerste verdieping
Zeer riante overloop met vide. De vloer is hier afgewerkt met vloerbedekking. De vier zeer ruim bemeten slaapkamers en de badkamer op deze etage zijn eveneens keurig afgewerkt. Waarvan 2 slaapkamers beschikken over een eigen inloopkast. De badkamer is v.v. vloerverwarming en beschikt over een ligbad, inloopdouche met glazen deur, een wandcloset, urinoir en een wastafel. Daarnaast is er nog een hobbykamer met bergruimte achter de knieschotten. Aan ruimte dan ook geen gebrek op deze verdieping.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap te bereiken geheel bevloerde en riante bergzolder met opstelplaats van de C.V.-ketels.

De semi-bungalow beschikt daarnaast over een vrijstaande dubbele carport met vaste trap naar een bergzolder en een aangrenzende hobby-/bergschuur. Een ruimte waar velen jaloers op zouden zijn.

Deze semi-bungalow op uitstekende locatie is wellicht dan ook de woning waar u al zo lang naar op zoek bent!!!

Informatie via kantoor Denekamp. Te bereiken onder telefoonnummer: 0541-355771.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2001
* Inhoud ca. 1.470 m³
* Woonoppervlakte 268 m²
* Kaveloppervlakte 936 m²
* Slapen en baden op de begane grond
* Oprit met plaats voor meerdere auto’s
* Inclusief 2 inbouwkeukens
* Onderhoudsvriendelijke en goed geïsoleerde woning uitgerust met kunststof kozijnen
* De verwarming wordt geregeld via 2 C.V. ketels van het merk Viessman
* De warmwatervoorziening wordt geregeld via een boiler (120 liter) en maakt gebruik van een circulatieleiding, zodat er altijd direct warmwater uit de tapkranen stroomt. Dit werkt energie/waterbesparing in de hand
* Vloerverwarming op de gehele begane grond
* Gedeeltelijk overdekt zonneterras
* Energielabel/energieausweis: B, Endenergiebedarf: 72,4 kWh/m²-a)
* Ruim opgezette woonwijk grenzend aan de rand van het buitengebied en op relatief korte afstand van de Nederlandse grens
* Kosten koper: 5,00% grunderwerbsteuer (overdrachtsbelasting), de makelaarscourtage 5,95% en ca. 1,50% notariskosten
* Aanvaarding in overleg

Uw makelaar voor dit object: Bart Bulter

Bekijk alle media op je gemak

Bart Bulter

  • Register Makelaar | Register Taxateur

Interesse? Of toch nog vragen?

Vul dan onderstaand formulier in.

Op zoek naar een bepaald object?

Schrijf je in als woningzoekende en blijf op de hoogte van nieuw aanbod.