Weerselo,
Mertenshof 5 

€ 342.000 k.k.

Wij mogen jou deze leuke twee-onder-een-kapwoning aanbieden welke is gelegen in een kindervriendelijke woonwijk en aan een rustige straat in Weerselo, dichtbij onder andere diverse sportfaciliteiten, een supermarkt, een bassischool én waarbij het buitengebied van Weerselo op loopafstand is te bereiken!

Over dit object

Delen via

Dit woonhuis beschikt ook over een ruime praktische garage, een carport, een leefruimte met veel lichtinval, een ruim opgezette gezellige achtertuin en een vaste trap naar zolder. De zolder biedt jou zelfs de mogelijkheid voor het realiseren van een vierde slaapkamer! De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor je in elke hoek van de tuin kunt genieten van het zonnetje of neem plaats onder de overkapping! Daarnaast beschikt dit woonhuis over een ruime badkamer, welke groot genoeg is voor jou en je gezin.

Dat de woning altijd goed is onderhouden is vanaf de buitenzijde eenvoudig op te merken. Het buitenschilderwerk is door de jaren heen goed bijgehouden, de topgevel is voorzien van Keralit sponningdelen en in 2021 zijn maar liefst 13 zonnepanelen geplaatst. Doordat er in 2021 zonnepanelen zijn geplaatst, sluit het huidige energielabel niet meer goed aan op de werkelijke getroffen maatregelen. De verwachting is dan ook dat bijvoorbeeld energielabel B beter aansluit.

Hebben wij jou nou enthousiast gemaakt over deze leuke woning? Neem dan contact met ons op en wij plannen graag een bezichtiging voor je in!

Begane grond
Je betreedt de woning via de entree/hal waar zich de meterkast, toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal loop je door naar de ruime woonkamer. Door de grote raampartijen is de woonkamer voorzien van veel natuurlijk lichtinval. Middels de eethoek bereik je de aangrenzende woonkeuken met knusse zithoek. De L-vormige keuken is voorzien van een 5-zone inductiekookplaat, RVS spoelbak, koelkast, combi-oven en granieten werkblad. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken waar zich de aansluiting voor de wasmachine en droger bevind en een uitstortgootsteen, tevens is vanuit hier toegang naar de achtertuin. Aansluitend aan de bijkeuken is de garage die is voorzien van vijf vaste kasten en middels een dubbele deur toegang biedt tot de oprit met carport.

Eerste verdieping
Overloop met toegang naar drie slaapkamers waarvan de masterbedroom is voorzien van twee vaste schuifkasten en een tv-aansluiting. De badkamer is uitgerust met een douchehoek, ligbad, wastafel en toilet.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de ruime bergzolder te bereiken met opstelplaats voor de HR-ketel en geiser. Deze bergzolder kan door het plaatsen van dakramen ook gebruikt worden als extra slaap- of hobbykamer.

Buiten
Deze woning biedt jou niet alleen binnenshuis woongenot, de tuin en omgeving maken dit compleet. De woning is gelegen aan een rustige straat in een gezellige wijk in Weerselo met voldoende parkeergelegenheid. Op eigen terrein kan de auto geparkeerd worden op de ruime oprit met carport. De fraai aangelegde achtertuin is gesitueerd op het zuiden en is o.a. voorzien van een vijverpartij, tuinverlichting en een praktisch tuinhuis welke geschikt is voor de opslag van jouw (tuin)materialen. Daarnaast beschikt de achtertuin over twee gezellige zithoeken waarvan een overdekt aan het huis.

Bijzonderheden

  • Bouwjaar 1985
  • Woonoppervlak ca. 112 m²
  • Perceeloppervlak 307 m²
  • Inhoud ca. 510 m³
  • Verwarming middels Brink Climate system SWB HR (2006)
  • Warmwater middels geiser Vaillant
  • 13 zonnepanelen (4.810 kWh)
  • Energielabel: C (waarschijnlijk nu B)
  • Inpandig te bereiken garage
  • Oprit met carport
  • Woning doorlopend goed onderhouden
  • Op het zuiden gesitueerde ruime en sfeervolle tuin
  • Aanvaarding in overleg
  • Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
  • Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie)
  • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen

Bekijk alle media op je gemak

Robbin Groeneveld

  • Register Makelaar | Register Taxateur

Interesse? Of toch nog vragen?

Vul dan onderstaand formulier in.

Op zoek naar een bepaald object?

Schrijf je in als woningzoekende en blijf op de hoogte van nieuw aanbod.