Weerselo,
het Eertman 32 

€ 528.000 k.k.

Gelegen op een kindvriendelijke locatie aan een verkeersluw hofje, bevindt zich deze doorlopend goed onderhouden en uitgebouwde vrijstaande woning.

Over dit object

Delen via

Dit is een object dat op alle fronten veel heeft te bieden. Een meer dan ruim perceel met volop parkeergelegenheid aan de voorzijde en aan de binnenzijde veel woonruimte waarbij tevens een fijne tuinkamer aan de achterzijde is gesitueerd.

Dit woonhuis is volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel A! De hardhouten kozijnen zijn in 2018 geschilderd, de ramen zijn voorzien van dubbele beglazing en beschikken deels over elektrische screens of rolluiken. In de afgelopen jaren hebben de huidige eigenaren niet stilgezeten. De keuken en badkamer zijn gemoderniseerd en daardoor helemaal van deze tijd en beide voorzien van vloerverwarming. Koude voeten in de winterdagen zijn daardoor verleden tijd!

Hebben wij jou nu helemaal enthousiast gemaakt? Neem dan contact met ons op en wij plannen graag een bezichtiging voor je in!

Begane grond
Via de zijkant kun je het woonhuis betreden. Hier kom je uit in de hal waar je toegang hebt tot de toiletruimte uitgerust met een wandcloset en fontein, de meterkast en de leefruimte. De L-vormige woonkamer is voorzien van een eiken parketvloer en openslaande tuindeuren. Via een enkele deur is de keuken met natuurstenenvloer te bereiken. De keuken uit 2018 is voorzien van een keukenunit in een U-opstelling, is zeer compleet en luxe uitgerust met een granieten werkblad, 5-zone inductiekookplaat, combi-oven, oven, warmhoudlade, inbouwkoelkast, afzuigkap, vaatwasser en ingebouwde plafondspotjes. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuinkamer, die over veel raampartijen beschikt en vanuit waar je toegang hebt tot de tuin middels een schuifpui en toegang tot de berging/bijkeuken middels een enkele deur. De verwarmde berging/bijkeuken is voorzien van een aansluiting voor witgoedapparatuur, een schuifkastenwand en een uitstortgootsteen. Daarnaast is vanuit hier de tuin en de brede en praktische oprit te bereiken.

Eerste verdieping
De overloop beschikt over airconditioning (2020) en toegang tot de badkamer, vier slaapkamers en een zolder. Deze modern uitgevoerde en ruime badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, designradiator, inloopdouche en wandcloset. Drie slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De ruimte boven de carport/berging/bijkeuken is voorzien van een opstelplaats voor de CV-ketel en is met een open verbinding naar een hobbykamer toegankelijk.

Tweede verdieping
Middels vlizotrap te bereiken bergzolder.

Buiten
Vanuit de tuinkamer kan je middels een schuifpui de tuin bereiken of vanuit de berging/bijkeuken middels een enkele deur. Deze groene en keurig onderhouden tuin met achterom beschikt over twee terrasgedeeltes en een praktisch tuinhuis.

Bijzonderheden

  • Bouwjaar 1992
  • Woonoppervlak ca. 180 m²
  • Perceeloppervlak 517 m²
  • Inhoud ca. 576 m³
  • Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit Ecomline HR CW4 (2004)
  • Energielabel: A
  • Airconditioning (2020)
  • Waterontharder
  • Kruipruimte v.v. bodemafdekking
  • Vloerisolatie extra nageïsoleerd met Tonzon
  • Fraaie situering aan een verkeersluw groen hofje
  • Breed en praktisch oprit
  • Doorlopend goed onderhouden woonhuis
  • Woonhuis is aan de achterzijde met een tuinkamer uitgebouwd
  • Luxe inbouwkeuken zeer compleet uitgerust en voorzien van alle gemakken
  • Keuken en badkamer v.v. vloerverwarming
  • Aanvaarding in overleg
  • Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Bekijk alle media op je gemak

Robbin Groeneveld

  • Register Makelaar | Register Taxateur

Interesse? Of toch nog vragen?

Vul dan onderstaand formulier in.

Op zoek naar een bepaald object?

Schrijf je in als woningzoekende en blijf op de hoogte van nieuw aanbod.