Weerselo,
Geerdshof 17 

€ 479.000 k.k.

VRIJSTAAND woonhuis met een ENERGIELABEL B!

Over dit object

Delen via

Gelegen aan een rustige straat, aan een plein met alleen bestemmingsverkeer, nabij het buitengebied van Weerselo, bevindt zich dit goed onderhouden vrijstaande woonhuis voorzien van een eigen oprit met carport, garage, een ruim bemeten leefruimte, drie ruime slaapkamers, een moderne keuken uit 2017 én de badkamer alsmede de toiletruimte zijn in 2020 geplaatst!

Daarnaast beschikt dit woonhuis over 20 zonnepanelen, kunststof kozijnen, een cv-ketel van slechts 3 jaar oud en is het buitenschilderwerk in 2017 en deels 2022 uitgevoerd! Tevens beschikt dit woonhuis over een recent vervangen meterkast.

Hebben wij jou nou enthousiast gemaakt over deze leuke woning? Neem dan contact met ons op en wij plannen graag een bezichtiging met jou!

Begane grond
Bij het betreden van het woonhuis kom je uit in de hal, welke erg ruimtelijk aanvoelt door de open trapopgang en het hoge plafond. In de hal heb je toegang tot een moderne toiletruimte met wandcloset en fontein, de meterkast en de leefruimte. De L-vormige woonkamer is ruim opgezet en beschikt over een sfeervolle parketvloer en een schuifdeur naar de tuin. De keuken beschikt over een modern L-vormige keukenunit met een hoogglans afwerking en een keramisch werkblad. De keukenunit is uitgerust met een 4-zone inductiekookplaat, koelkast/vriezer, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en spoelbak. Vanuit de leefruimte heb je toegang tot de berging welke tevens dient als portaal naar de garage. De berging beschikt over een grote vaste kast, gootsteen, de opstelplaats van de cv-ketel, de aansluiting voor het witgoed en toegang tot de tuin. De garage beschikt over voldoende opbergruimte voor jouw spullen. Tevens is er een toegang tot de tuin middels enkele deur en de oprit middels dubbele garagedeuren.

Eerste verdieping
De overloop met vide beschikt over een toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De drie slaapkamers zijn ruim opgezet, waarvan twee slaapkamers zijn uitgerust met een vaste kast. De strak afgewerkte en moderne badkamer beschikt over een breed wastafelmeubel, wandcloset, ligbad, inloopdouche, radiator en mechanische afzuiging.

Tweede verdieping
Middels vlizotrap te bereiken bergzolder.

Buiten
De groene en goed onderhouden tuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een stalen veranda en een houten vlonder.

Bijzonderheden

  • Bouwjaar 1989
  • Woonoppervlak ca. 132 m²
  • Perceeloppervlak 380 m²
  • Inhoud ca. 522 m³
  • Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: HR Nefit uit 2019
  • Energielabel: B
  • Voorzien van 20 zonnepanelen
  • Voorzien van kunststof kozijnen
  • Recent vervangen meterkast
  • Buitenschilderwerk uit 2017 en 2022
  • Moderne keuken uit 2017
  • Moderne badkamer alsmede de toiletruimte uit 2020
  • Een ruim bemeten leefruimte
  • Drie ruime slaapkamers
  • Diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten
  • Aanvaarding in overleg
  • Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
  • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen

Bekijk alle media op je gemak

Robbin Groeneveld

  • Register Makelaar | Register Taxateur

Interesse? Of toch nog vragen?

Vul dan onderstaand formulier in.

Op zoek naar een bepaald object?

Schrijf je in als woningzoekende en blijf op de hoogte van nieuw aanbod.