Weerselo,
Erve Roolsboer 5 

€ 459.000 k.k.

Optimaal wonen in deze fijne halfvrijstaande woning. Een perfect afgewerkt object gelegen aan de Erve Roolsboer in het dorp Weerselo. Gesitueerd op een mooi perceel van 320 m² bieden wij jou aan dit uitstekend onderhouden en bovenal jong object op een aantrekkelijke locatie!

Over dit object

Delen via

In dit verkeersluwe woonerf is het vanaf de straat al te zien; instapklaar, moderne uitstraling, helemaal af en vooral heel compleet. De woning is gebouwd in 2015 en beschikt over een woonoppervlak van circa 153 m² verdeelt over drie woonetages. Een fijne woonkeuken met plaats voor een grote eethoek kan hier dan ook afgevinkt worden op het wensenlijstje. Daarnaast beschikt de woning over drie slaapkamers op de eerste verdieping en een royale tweede verdieping met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer of natuurlijk een praktische hobby-/werkkamer. Een volgende verhuisstap in je leven kun je hier daarom met veel plezier en enthousiasme probleemloos zetten.

Behalve aan de woning is ook aandacht besteed aan de tuin. Deze is modern qua opzet en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De houten schuur met overkapping maakt de tuin helemaal compleet. Uiteraard is de achtertuin achterom te bereiken vanuit het oprit en afsluitbaar met een stalen poort. De buitenkant van de woning is keurig onderhouden, het buitenschilderwerk is in 2021 nog bijgewerkt.

Deze ideale gezinswoning biedt een hoop ruimte, een fraai aangelegde, moderne tuin en een ideale ligging ten opzichte van het centrum, de winkels, sportvoorzieningen en het buitengebied. Kortom; voor een juiste indruk moet je een kijkje komen nemen!


Begane grond
Via de entree heb je toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang en de woonkamer. Op de begane grond is gekozen voor een grijze tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. De moderne keuken is voorzien van een kastenwand en schiereiland met zitgedeelte. Alle benodigde apparatuur zijn aanwezig, denkend aan een 5-zone inductie kookplaat, RVS afzuigkap, RVS spoelbak, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Door middel van openslaande deuren heb je direct toegang tot het overdekte terras. Tevens is vanuit de keuken de berging bereikbaar. Deze is voorzien van dubbele garagedeuren. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime en lichte woonkamer. In de onderhoudsvriendelijke tuin is een Douglas houten schuur gebouwd met een overdekt terras.

Eerste verdieping
Overloop met airconditioning en toegang naar drie ruime slaapkamers, waarvan één slaapkamer uitgerust met voldoende kastruimte. De moderne badkamer is voorzien van een bad-douche combinatie (whirlpool), dubbele wastafel, designradiator, toilet en vloerverwarming.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de ruime zolder met voldoende bergruimte en de opstelplaats voor wasmachine, droger en CV ketel.


Bijzonderheden

  • Bouwjaar 2015
  • Woonoppervlak ca. 153 m²
  • Perceeloppervlak 320 m²
  • Inhoud ca. 632 m³
  • Energielabel: A
  • Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas HR eco (bouwjaar 2016)
  • De woning beschikt over zonnepanelen (16 stuks)
  • Fraaie Douglas houten schuur met overkapping
  • Overdekt terras grenzend aan de woning
  • De woning is voorzien van airconditioning op de overloop
  • Gehele object verkeerd in een uitstekende conditionele staat
  • Woonhuis is zeer compleet uitgerust en met recht instapklaar te noemen
  • Aanvaarding in overleg
  • Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Bekijk alle media op je gemak

Robbin Groeneveld

  • Register Makelaar | Register Taxateur

Op zoek naar een bepaald object?

Schrijf je in als woningzoekende en blijf op de hoogte van nieuw aanbod.