Weerselo,
de Voortmors 25 

€ 305.000 k.k.

Wat een heerlijke gezinswoning! Gelegen in Weerselo in een rustige kindvriendelijke woonomgeving treft u deze uitgebouwde 2-ONDER-1 KAPWONING met garage en overdekt terras!

Over dit object

Delen via

Dit complete gezinshuis beschikt over een aangebouwde stenen garage en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Wat dit huis onder meer typeert is het doorlopend goede onderhoud dat door de huidige eigenaren is uitgevoerd en de fijne indeling op de begane grond waardoor drie zithoeken een realiteit zijn.
Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers, allen voorzien van airconditioning, en een nette badkamer aan. De verrassend ruime tweede verdieping is in 2019 voorzien van een grote dakkapel, hierdoor is een comfortabele leefruimte gecreëerd. En om het helemaal compleet te maken is de woning voorzien van maar liefst 18 zonnepanelen, extra vloer- en dakisolatie en HR++ beglazing, dit maakt de gunstige energienota tot een prettige bijkomstigheid.

Ben jij op zoek naar een in Weerselo gunstig gelegen goed onderhouden eengezinswoning? Kom dan snel een kijkje nemen en laat jezelf verrassen!

Begane grond

Entree, hal, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en toegang naar de aan de voorzijde uitgebouwde woonkamer. De woonkamer is uitgerust met airconditioning, een brede gashaard en sfeervol afgewerkt met een PVC vloer. Deze PVC vloer is doorgelegd over de hele begane grond en voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is een portaal te bereiken met trapopgang naar eerste verdieping en tevens een praktisch trapkast toegankelijk. Met een open verbinding is de keuken te bereiken waar een inbouwkeuken in hoekopstelling is geplaatst. Deze inbouwkeuken is uitgerust met 4-pits gaskookplaat, combi-magnetron, vaatwasser, RVS spoelbak, inbouwkoelkast en granieten werkblad. Aan de achterzijde is de woning tevens uitgebouwd, door deze uitbouw is een extra zithoek mogelijk en met een loopdeur de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping

Overloop met toegang naar drie slaapkamers die allen keurig zijn afgewerkt en tevens zijn voorzien van comfortabele airconditioning. De master bedroom aan de achterzijde beschikt over een loopdeur naar het balkon en bestond oorspronkelijk uit twee slaapkamers. Door een eenvoudige splitsing kunnen hier dus twee slaapkamers worden gecreëerd. De badkamer is voldoende ruim van opzet en uitgerust met ligbad, wandcloset, wastafel, inloopdouche met gootdrain, design radiator en spiegel met ingebouwde verwarming.

Tweede verdieping

Met vaste trap te bereiken tweede verdieping waar in 2019 een brede dakkapel is geplaatst. Op deze verdieping is de opstelplaats voor de wasmachine en droger en de stookruimte voor de CV ketel. Door de omvang van deze etage kan hier een extra slaapkamer of hobbyruimte worden gerealiseerd.

Bijzonderheden

  • Bouwjaar 1970
  • Woonoppervlak ca. 151 m²
  • Perceeloppervlak 267 m²
  • Inhoud ca. 486 m³
  • Energielabel A
  • Woonhuis v.v. 18 zonnepanelen, opbrengst 5.200 kWh
  • Vaste trap naar tweede verdieping met dakkapel geplaatst in 2019
  • Binnen en buitenschilderwerk 2017
  • Gehele begane grond vloer voorzien van vloerverwarming
  • Buitengevels in 2008 gestraald en opnieuw gevoegd, in 2018 geïmpregneerd
  • Achtertuin voorzien van overkapping en in 2020 opnieuw aangelegd en voorzien van tuinverlichting
  • Woonhuis is voorzien van centraal aircosysteem
  • Woonhuis is voorzien van waterontharder
  • Groepenkast vernieuwd in 2017
  • Woonhuis volledig geïsoleerd
  • Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha Calenta Ace 40 C, bouwjaar 2019
  • Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie)
  • Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Bekijk alle media op je gemak

Robbin Groeneveld

  • Kandidaat Register Makelaar Taxateur

Interesse? Of toch nog vragen?

Vul dan onderstaand formulier in.

Op zoek naar een bepaald object?

Schrijf je in als woningzoekende en blijf op de hoogte van nieuw aanbod.