Weerselo,
Bolksmaten 2 

€ 419.000 k.k.

Als goed wonen op een prachtige plek een belangrijke manier van leven is vragen wij nu graag om uw aandacht...!

Over dit object

Delen via

Een zee aan ruimte in combinatie met een uiterst verfijnde afwerking en een indeling die functioneel is en goed doordacht. Dat zijn zonder enige twijfel de onderscheidende factoren van deze twee-onder-een-kapwoning in de Twentse plaats Weerselo.

Dat we hier te maken hebben met een volumineus object is aan de buitenzijde niet te verdoezelen. Deze woning toont aan de buitenzijde al klasse met verfraaide details. De imposante entree met fraai metselwerk perfect uitgevoerd tot in detail is hier een voorbeeld van. Deze twee-onder-een-kapwoning is in 2011 opgeleverd, waarbij de gekozen architectuur naadloos aansluit op de bewuste keus van diverse hoogwaardige materialen. Volledig instapklaar, duurzaam en top onderhouden mogen wij dit object dan ook met recht noemen.

Ieder gezinslid een fijne ruimte? Dat kan in deze woning met circa 164 m² aan woonoppervlak. De woonkamer met 2x een schuifpui naar de tuin, een houtkachel voor de gezellige sfeer tijdens de koude dagen en de sfeervolle leefkeuken welke is af te sluiten met en-suite deuren van de woonkamer maken de begane grond bijna compleet. Met ook de aanwezigheid van een extra werkkamer, te bereiken vanuit de hal, is die helemaal compleet te noemen. Op de eerste etage staan drie slaapvertrekken tot uw beschikking en een lekkere ruime badkamer. Mocht u behoefte hebben aan extra kamers..., dan laten wij u graag de mogelijkheden zien op de tweede etage. Hier zijn met gemak meerdere kamers te realiseren.

Deze woning is gelegen aan de rand van de woonwijk met vanuit de voortuin en woonkeuken zicht op het buitengebied. Gelegen aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer maakt het tot een interessante ligging. Het dorp Weerselo is een gezellig dorp met alle voorzieningen die u voor het dagelijkse leven nodig hebt. Verder zijn er veel speelmogelijkheden voor kinderen en ook scholen in de nabijheid. Het verenigingsleven is actief waardoor het dorp uiteenlopende sportmogelijkheden te bieden heeft. Ook zijn er voldoende openbaar vervoerverbindingen en bereikt u binnen 10 minuten de snelweg A1.

Als u wilt ontdekken en voelen hoe dit object is vormgegeven moet u dit huis aan Bolksmaten 2 gaan bekijken. Maar pas op, u bent direct verkocht.

Begane grond
Wanneer u de woning betreedt door de statige entree komt u uit in een ruim bemeten hal. In de hal vindt u de meterkast, brievenbus, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapkast en werkkamer. U komt vanuit de hal de woonkeuken binnen en heeft aan de rechterkant de inbouwkeuken bestaande uit een spoeleiland en vast aanrecht met kastenwand. Deze inbouwkeuken is uitgerust met 5-pits gaskookplaat met afzuigschouw, vaatwasser en inbouwkoelkast. De eethoek, gesitueerd op de hoek van de woning, is een geliefde plek in het woonhuis. Veel raampartijen bieden u behalve veel daglicht een goed beeld over de landerijen aan de voorzijde. Aansluitend aan de woonkeuken is de bijkeuken gesitueerd waar u beschikt over een extra aanrechtblok met spoelbak en een loopdeur met toegang naar het oprit. De kamer-en-suite deuren bieden u toegang naar de woonkamer, deze fijne ruimte is voorzien van twee schuifpuien met toegang naar de tuin en een houtkachel.

Eerste verdieping
De trap in de hal brengt u naar de overloop op de eerste verdieping. Deze overloop ontsluit drie slaapkamers, badkamer, wasruimte en separaat toilet met fonteintje. Ook is hier nog een extra tochtportaal gecreëerd vanwaar toegang is naar de tweede verdieping. De slaapkamer met inloopkast aan de achterzijde beslaat de volle breedte van het huis en verdient daarmee het predicaat master bedroom. De twee overige slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde, waarvan nu één in gebruik is als werkkamer. De badkamer is stijlvol ingericht en voorziet in een dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, design radiator en vloerverwarming. De wasruimte beschikt over een eenvoudig keukenblok met spoelbak en mogelijkheid voor het opstellen van een wasmachine en droger.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is tevens te bereiken met een vaste trap. Hier is de opstelplaats voor de CV ketel en is momenteel de wasmachine en droger opgesteld. Met een dakluik is vanuit deze verdieping het platte dak eenvoudig te bereiken. Deze etage is voor uiteenlopende doeleinden te gebruiken, extra slaapkamer(s), atelier, speelkamer, die invulling mag uzelf bepalen.

Bijzonderheden

  • Bouwjaar 2011
  • Woonoppervlak ca. 164 m²
  • Perceeloppervlak 364 m²
  • Inhoud ca. 670 m³
  • Energielabel A
  • Hobby-/werkkamer op de begane grond
  • Tweede verdieping geschikt voor uiteenlopende mogelijkheden
  • Vrijstaande garage (2,45 m x 5,50 m)
  • Hoog afwerkingsniveau met kwalitatief goede materialen
  • Volledig geïsoleerd woonhuis
  • Staat van onderhoud goed
  • Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha, type Calenta, bouwjaar 2011
  • Prachtige ligging aan de rand van de woonwijk
  • Aanvaarding in overleg
  • Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Bekijk alle media op je gemak

Robbin Groeneveld

  • Kandidaat Register Makelaar Taxateur

Interesse? Of toch nog vragen?

Vul dan onderstaand formulier in.

Op zoek naar een bepaald object?

Schrijf je in als woningzoekende en blijf op de hoogte van nieuw aanbod.