Weerselo,
Bisschopstraat 8 a

€ 495.000 k.k.

Op een uitstekende locatie met weids uitzicht aan de achterzijde over het landelijke buitengebied gelegen royale vrijstaande woning met o.a. een slaap- en badkamer op de begane grond en een kleine weide.

Over dit object

Delen via

De woning met een perceelsoppervlakte van 2.900 m² is gelegen op een markante locatie, centraal in de driehoek van de plaatsen Oldenzaal/Hengelo/Tubbergen. De achtertuin is goed onderhouden en voorzien van tegelwerk, gazon en borders met fraaie bloeiers. Het besproeien kan geschieden middels een eigen grondpomp. De kleine weide reeds aan drie zijden met houten weidepalen met lint afgezet is uitermate geschikt voor het houden van kleinvee. De aanwezige kapschuur van ca. 75 m² is natuurlijk uitermate geschikt voor het stallen van al uw buiten benodigdheden. Men heeft hier dan ook het heerlijke gevoel van vrijheid maar woont toch op loop-/fietsafstand van alle voorzieningen van het dorp Weerselo.

Opvallende kenmerken zijn naast de bijzondere fraaie ligging aan de rand van Weerselo o.a. de inhoud (ca. 750 m³) van de woning, de slaap- en badkamer op de begane grond, de kleine weide maar ook de ruimte boven de keuken/garage welke vanuit de overloop is te bereiken en waar zonder problemen nog 2 extra kamers gerealiseerd kunnen worden.

Indeling

Begane grond

U betreedt de woning middels de hal met hardhouten trapopgang, meterkast en toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje. De royale woonkamer (ca. 40 m²) met een gaskachel is sfeervol ingericht. Door haar ruime afmeting en praktische indeling bent u flexibel qua opstelling. De vele ramen zorgen voor een goede lichtinval en creëren hierdoor een prettige sfeer. De zithoek is straatgericht gesitueerd. Middels een schuifpui bereikt u een aan de voorzijde gelegen zonneterras met goede privacy. Waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De woonkeuken met een vaste provisiekast bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt ruimte voor een grote eettafel. De inbouwkeuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koelkast. De inrichting is netjes met fronten in een witte kleurstelling. Via de woonkeuken bereikt men een achterportaal met een diepe inloopkast en met doorloop naar de ruime (ca. 23 m²) inpandige garage. Deze inpandige garage met elektra, water en verwarming is volledig geïsoleerd. U vindt in deze garage ook de aansluitingen voor uw wasmachine en droger. Loopt u weer terug naar de centrale hal dan vindt u hier de riante slaapkamer en de badkamer. De eigentijdse badkamer, welke geheel is betegeld, is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en wastafel.

Eerste verdieping
Middels een massief eiken trap te bereiken overloop met vide. De ruime overloop biedt een goede lichtinval door het aanwezige dakvenster. Op deze verdieping bevinden zich 3 ruim opgezette slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een een vaste kastenwand en een balkon. Alle drie de slaapkamerramen zijn v.v. horren, zodat uw nachtrust ook ’s zomers gegarandeerd is. De badkamer is netjes uitgevoerd met een douchecabine, toilet en wastafel. Vanuit de overloop met een separate berg-/C.V. kast heeft u direct toegang tot de ruimte boven de keuken/garage. Deze goed geïsoleerde en keurig afgewerkte ruimte met dakvenster is thans in gebruik als zolderruimte en is in zijn geheel ook eenvoudig in te delen ten behoeve van bijvoorbeeld één of twee extra slaapkamers of een zeer ruime speel-/zitkamer voor de kinderen.

Tweede verdieping
Middels vlizotrap ter bereiken geheel bevloerde vliering.

Bijzonderheden

  • Bouwjaar: 1992
  • Woonoppervlakte: ca. 220 m²
  • Inhoud: ca. 750 m³
  • Perceelsoppervlakte 2.900 m²
  • Kleine weide (ca. 1.500 m²) met aangrenzende kapschuur van ca. 70 m²
  • Verwarming en warm water worden geregeld middels Nefit HR-combiketel
  • Glasvezelaansluiting aanwezig
  • Buitenschilderwerk in 2016 uitgevoerd
  • Grondfilter voor het besproeien van uw tuin is aanwezig
  • Volledig geïsoleerd woonhuis
  • Het geheel verkeert in goede staat van onderhoud
  • Voor de woning is een eigen parkeergelegenheid, waar men naast de eigen auto welke ook op het oprit kan staan nog met gemak 3 auto's meer kan parkeren
  • Het spreekt voor zich dat slechts een bezichtiging u een gedegen indruk kan geven van het woonhuis
  • Aanvaarding in overleg
  • Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom Uw makelaar voor dit object: Bart Bulter

Bekijk alle media op je gemak

Bart Bulter

  • Register Makelaar | Register Taxateur

Interesse? Of toch nog vragen?

Vul dan onderstaand formulier in.

Op zoek naar een bepaald object?

Schrijf je in als woningzoekende en blijf op de hoogte van nieuw aanbod.