Vriezenveen,
Hammerweg 43 

€ 525.000 k.k.

Graag nemen wij u mee naar een uniek object, want dat mag hier gezegd worden! Gelegen aan de Hammerweg in Vriezenveen is gelegen een zeer charmant en verrassend woonhuis. Dit object is met heel veel zorg en aandacht door de huidige eigenaren met finesse gemoderniseerd en verzorgd.

Over dit object

Delen via

De omvang, de uitstraling en het hoogwaardige afwerkingsniveau maken deze woning exclusief en veelzijdig. De sfeervolle afwerking, maar ook de afmetingen en de indeling van de ruimtes geven deze woning een huiselijk karakter. Dit ervaar je al direct bij binnenkomst. Dit is een woning die zich aan u op alle fronten laat verassen. Woongenot van het heden, de charme en karakter uit het verleden.

Goed onderhouden is dit object waar een modernisatie is doorgevoerd met kwalitatief hoogwaardige materialen waarbij de authentieke elementen van de woning behouden zijn gebleven.
De woning is daarnaast grotendeels geïsoleerd en biedt u wooncomfort. Verder biedt de woning u onder meer een royale woonkamer met mogelijkheid voor gashaard, een luxe keuken met tuindeuren naar de eiken overkapping, een badkamer op de begane grond en maar liefst vier slaapkamers op de eerste verdieping allen voorzien van een eigen dakkapel.

Ook buiten zult u versteld staan van wat de woning u te bieden heeft. U beschikt hier op een ruim perceel van 1.190 m² over vele mogelijkheden waar u niet snel een tweede van zult vinden. Het woonhuis en haar opstallen voorzien u in tal van mogelijkheden. Op het erf is naast een vrijstaande schuur met carport, ruime parkeergelegenheden op eigen terrein en een overkapping met sfeervolle zithoek vanwaaruit u een heerlijk zicht hebt op de groene diepe achtertuin. In deze achtertuin beschikt u nog over een tuinschuur, houten overkapping, genoeg ruimte voor bijvoorbeeld speeltoestellen en een privé voetbal-/speelveld. Ondanks de omvang is de privacy gegarandeerd, de tuin is namelijk rondom besloten met beukenhagen en bomen.

Dit sfeervolle woonhuis bevindt zich aan de rand van het dorp met alle dagelijkse voorzieningen op enkele honderden meters gelegen. Vanuit deze locatie bent u op steenworp afstand gelegen van het buitengebied en tevens is de stad Almelo op circa 3,5 kilometer gelegen.

Bij serieuze interesse verwelkomen wij u graag voor een uitgebreide bezichtiging van dit object en om de mogelijkheden zelf te ervaren!

Begane grond
U bereikt de woning vanuit het oprit aan de zijkant en komt uit in de ruime entree/-hal met toegang naar meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar eerste verdieping, provisiekelder en de badkamer. Deze badkamer is ingericht met een wandcloset, wastafelmeubel met dubbele spoelbak en inloopdouche welke ruim is van opzet. Uiteraard is vanuit de hal de woonkamer te bereiken en deze bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer en voorziet u van karakteristieke elementen waaronder het geschuurde plafond en de geïsoleerd glas in lood ramen zijn tijdens de verbouwing aandacht aan besteed. Tevens voorziet de woonkamer u van een aansluiting voor het plaatsen van een gashaard. Vanuit de woonkamer heeft u toegang naar de woonkeuken waar een grote eettafel prima in de ruimte is te plaatsen. Hier is destijds gekozen voor een inbouwkeuken in L-opstelling en is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat met afzuigschouw, hete lucht oven, vaatwasser, inbouwkoelkast, combi-magnetron en hardstenen werkblad. In de woonkeuken beschikt u tevens over een vaste provisiekast en een vast bureau. Een zeer fraai verlengstuk van de woonkeuken is de eiken overkapping aan de achterzijde. Door openslaande tuindeuren loopt u door naar deze plek vanwaar u de gehele diepe achtertuin in één oogopslag kunt zien en ervaren. Onder de overkapping is een charmante, gezellige zithoek gecreëerd met houtkachel waar u met familie en vrienden leuke avonden kunt doorbrengen. Via de woonkeuken is de bijkeuken ook te bereiken. Hier is plaats geboden aan een voorraadkast, opstelplaats voor witgoedapparatuur en een eenvoudig keukenblok met spoelbak.

Eerste verdieping
Overloop met praktische opbergruimte in vaste kasten, separaat toiletruimte met duoblok, fonteintje en dakraam, vier slaapkamers allen voorzien van dakkapellen en twee voorzien van vaste kasten. Tevens is op de overloop veel praktische opbergruimte gecreëerd.

Vrijstaande schuur
De vrijstaande schuur is geheel traditioneel in spouw opgetrokken en is door de huidige eigenaren een identieke uitstraling meegegeven als het woonhuis. De schuur is vanuit de voorzijde middels dubbele openslaande deuren en twee loopdeuren aan de zijkant te bereiken. In de schuur heeft op de begane grond de beschikking over een toiletruimte en ruim voldoende oppervlakte (ca. 81 m²) voor het uitoefenen van uw hobby's maar ook om bijvoorbeeld kantoor aan huis te realiseren. De vaste trap leidt u naar de eerste verdieping waar een extra hobbykamer aanwezig is en extra opbergruimte.

Bijzonderheden

  • Bouwjaar 1909
  • Woonoppervlak ca. 150 m²
  • Perceeloppervlak 1.190 m²
  • Inhoud ca. 582 m³
  • Het object is bijzonder sfeervol en met authentieke details afgewerkt
  • Zeer diepe achtertuin achtertuin (61 meter) met eigen speelveld en diverse opstallen
  • Tuin is zonnig gesitueerd op het zuiden met privacy
  • Woonhuis volledig geïsoleerd
  • Vrijstaande schuur voorzien van vloer en spouwisolatie, HR++ glas en deels dakisolatie
  • Begane grondvloer grotendeels uitgerust met vloerverwarming
  • Vrijstaande schuur (14,00 x 5,80 m) met vaste trap naar eerste verdieping
  • Plat dak afgewerkt met PVC dakbedekking
  • Object is zeer compleet in zijn mogelijkheden en aanhorigheden
  • Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit, type Ecomline bouwjaar 2002
  • Aanvaarding in overleg
  • Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Bekijk alle media op je gemak

Robbin Groeneveld

  • Kandidaat Register Makelaar Taxateur

Interesse? Of toch nog vragen?

Vul dan onderstaand formulier in.

Op zoek naar een bepaald object?

Schrijf je in als woningzoekende en blijf op de hoogte van nieuw aanbod.