Vasse,
Engbersstraat 24
€ 359.000 k.k.
Gelegen op een mooie situering in een woonwijk van Vasse, bevindt zich deze doorlopend goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, carport, garage en een achtertuin met veel privacy! Dit woonhuis is in 2020 voorzien van een energielabel A en is daarna nog uitgerust met 8 zonnepanelen, deels HR++ beglazing en de begane grond vloer is nog (extra) na geïsoleerd! Er is dus sprake van relatief lage energielasten!
Over dit object
Dit woonhuis beschikt over een lichte leefruimte door de vele raampartijen, 3 slaapkamers, een ruim opgezette badkamer én een vaste trap naar de tweede verdieping, waar je nog een extra slaap-/of werkkamer aantreft. Deze kamer is recent voorzien van een Velux dakraam.
De achtertuin biedt jou veel privacy en leent zich uitstekend om op diverse wijze een knusse zithoek te realiseren. In of uit de zon? Het is allemaal mogelijk! Aan de voorzijde kijk je mooi vrij weg door de uitstekende positionering van het huis. Hierdoor kun je (eventueel) de kinderen in de gaten houden, die aan het spelen zijn op het speeltuintje aan de overzijde. Ideale gezinswoning als je het ons vraagt!
Vasse is een toeristisch dorp en trekt jaarlijks veel bezoekers vanwege zijn natuurlijke schoonheid én is het een populaire bestemming voor wandelaars en fietsers, vanwege de vele fiets- en wandelpaden in de omgeving. Ook zijn alle basisvoorzieningen zoals winkels, restaurants en gezellige cafés binnen handbereik!
Hebben wij jou nou enthousiast gemaakt? Neem dan contact met ons op en wij plannen graag een bezichtiging in!
Begane grond
Wanneer je de woning betreedt kom je uit in de hal. Hier heb je toegang tot de garage, trapopgang, toiletruimte en de leefruimte. De leefruimte is voorzien van vloerverwarming, handmatige screens, grote raampartijen, waardoor de leefruimte over veel lichtinval beschikt. De keuken beschikt over een l-vormige keukenunit voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-zone keramische kookplaat, RVS spoelbak, afzuigkap, vaatwasser en een close-in boiler. De bijkeuken beschikt over een tegelvloer, keukenblok, aansluiting voor het witgoed, plafondspotjes, vaste kastenwand en toegang tot de tuin en de garage. De garage is uitgerust met een uitstortgootsteen, radiator en dubbele garagedeur naar de oprit.
Eerste verdieping
Op de overloop heb je toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers, waarvan de masterbedroom is voorzien van een vaste kast. De badkamer is zéker ruim te noemen en is uitgerust met een douchecabine, wandcloset, dubbele wastafel, ligbad, design radiator en plafondspotjes.
Tweede verdieping
Via vaste trap te bereiken tweede verdieping. Hier tref je een extra slaapkamer aan met een recent geplaatste Veluw dakraam. Tevens vind je hier de opstelplaats van de CV-ketel en de omvormer van de zonnepanelen.
Buiten
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk te noemen en beschikt over weinig inkijk. Je hebt diverse mogelijkheden om een gezellige zithoek te realiseren en de containers uit het zicht weg te zetten. Ook is er een achterom aanwezig, zodat familie en/of vrienden via die weg (op z'n Twents) de woning kunnen betreden.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1996
- Woonoppervlak ca. 136 m²
- Perceeloppervlak 261 m²
- Inhoud ca. 465 m³
- Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha Calenta uit 2011
- Energielabel: A (einddatum 27-08-2030)
- Mooie positionering in de wijk
- Speeltuin aan de voorzijde van het huis
- Ideale gezinswoning met ruime badkamer
- Onderhoudsarme achtertuin met veel privacy
- Volledig geïsoleerd woonhuis met 8 zonnepanelen
- Aanvaarding in overleg
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
- Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie)
- Check via www.svn.nl of een starterslening mogelijk is voor deze woning
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
Op zoek naar een bepaald object?
Schrijf je in als woningzoekende en blijf op de hoogte van nieuw aanbod.